Как получить разрешение на снос части строения и выделение доли в общей собственности земельного участка?
Хочу приобрести земельный участок под строительство, на котором стоит одна квартира от двухквартирного дома, которую хочу снести (доля в общей собственности не выделена). Подскажите, пожалуйста, сколько по времени и по деньгам происходит выделение доли. Что на практике, возможно ли получить разрешение на слом части дома?
Здравствуйте, Людмила.
На практике: если выделдоли происходит добровольно - то все переоформление 10т.р., с учетом переделки технической документации 20-25т.р. Если через суд - то начиная от 20т.р. И еще - часть дома возможно снести, если позволяют конструктивные особенности. В противном случае получаете разрешение на реконструкцию (на деле - сносите старое по возможности, и на его месте возводите новое, но в тех же границах, на том же фундаменте).
Обращайтесь с документами, очно, - посмотрим, поможем.
Удачи вам!
Спросить
Здравствуйте, есть дом в селе на две квартиры,раньше дом был общедолевым, выделили дои у каждого теперь в собственности по квартире с одной общей стеной. Могу ли я сломать свою половину и построить новую и с чего начать оформление( брать ГПЗУ И РАЗРЕШЕНИЕ НА РЕКОНСТРУКЦИЮ И КАП. СТРОИТЕЛЬСТВО) соседи не против они тоже будут строится.
СпроситьРешением суда выделена одна третья доля дома в собственность, однако земельный участок находится в общей долевой собственности. Имеют ли право соседи по дому и сособственники по земле на преимущество при продаже выделенной доли дома.
Скажите пожалуйста, могу ли я продать часть дома (часть дома выделена в натуре) с участком земли, находящемся в долевой собственности. Земельный участок в трех долях, две доли в собственности, третья доля - нет, оформлять не собираются. Моя доля земли 4,5 сотки. Оформят ли покупателям мою долю земли в Росреестре, т.к. одна из долей земельного участка висит в воздухе (т.е. не оформлена в собственность)?
Земельный участок разделить не хватило м 2 разделили в долях, доли выделены, одна доля у меня, вторую подарила дочери, какие могут быть у нас проблемы если одна из нас решит продать свою долю, на каждой доли стоят дома, дома в полной собственности у каждой из нас.
Здравствуйте.
Продавайте, с соблюдением норм о праве преимущественной покупки ст 250 ГК РФ, Договор купли-продажи доли нужно обязательно удостоверять у нотариуса.
Спросить
вы можете определить в судебном порядке порядок пользования земельным участком что бы покупатель знал какую именно часть земли он покупает, и изначально предложив второму собственнику выкупить долю в случае его отказа продаете по той же стоимости любому покупателю.
Спросить
Процесс перевода незавершенного строительства в жилой дом и выделение доли в натуре - действия ишачи
В 2015 году купили земельный участок ижс (земля не в долях) и объект незавершённого строительства жилой дом готовностью 90% ,1/2 доля, общей долевой собственности с соседом, в своей половине дома сделали пристрой и перепланировку, дом полностью жилой, получили новый тех. паспорт и техническое заключение о возможном выделении доли в натуре.
Какие наши дальнейшие действия для перевода из незавершенного строительства и выделении своей части дома в натуре?
Здравствуйте, Вам предлагается сначала вместе с соседом завершить строительство и получить о этом документы. Для этого необходим технический акт и акт ввода в эксплуатацию дома. Затем Вы подаете в суд о выделении доли в часть дома. Процесс юридически сложный. Приглашаем на консультацию.
СпроситьЯ проживаю в кирпичном доме который разделен на две половины т.е. двухквартирный дом, дом на двух хозяев по статусу он относится к многоквартирным домам))) одна часть дома т.е. квартира принадлежит мне на праве собственности ранее она мной была приватизированна у муниципалитета, вторая половина дома или квартира по другому принадлежит на праве собственности муниципалитету))) вокуг дома расположен земельный участок 10 га, в свидетельстве о собственности прописано что мне принадлежит 1,2 доли собственности на общее имущество)) общее имущество получается это дом целиком и земельный участок вокуг дома, земельных участок причём прописано в свидетельстве предназначен для использования и обслуживания дома, у меня возникло намерения продать свою доли в общем имуществе принадлежащюю мне на праве собственности,, в связи с этим вопрос: как мне в данной ситуации поступить с точки зрения законодательства когда речь идёт о доле собственности в общем имуществе и как свою 1,2 доли земельного участка приобрести в собственность выделив из общего имущества?
Согласно п.4 ст.37 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:[/i][/u]
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
[i][u]
СпроситьКак оформить пристрой к квартире двухквартирного жилого дома? Земельный участок в собственности, дом стоит на кадастровом учете, на квартиру имеется свидетельство о регистрации права как на часть жилого дома, пристрой возведен 10 лет назад, разрешение на строительство не выдавалось. Спасибо.
В свидетельстве о собственности прописано что мне принадлежит 1
Здравствуйте у меня такой вопрос: я проживаю в кирпичном доме который разделен на две половины т.е. двухквартирный дом, дом на двух хозяев по статусу он относится к многоквартирным домам))) одна часть дома т.е. квартира принадлежит мне на праве собственности ранее она мной была приватизированна у муниципалитета, вторая половина дома или квартира по другому принадлежит на праве собственности муниципалитету))) вокуг дома расположен земельный участок 10 га, в свидетельстве о собственности прописано что мне принадлежит 1,2 доли собственности на общее имущество)) общее имущество получается это дом целиком и земельный участок вокуг дома, земельных участок причём прописано в свидетельстве предназначен для использования и обслуживания дома, у меня возникло намерения продать свою доли в общем имуществе принадлежащюю мне на праве собственности,, в связи с этим вопрос: как мне в данной ситуации поступить с точки зрения законодательства когда речь идёт о доле собственности в общем имуществе и как свою 1,2 доли земельного участка приобрести в собственность выделив из общего имущества?
По закону - никак.
ЖК РФ.
"Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение".
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста - хотим купить земельный участок, на котором находится доля дома. Другая доля на другом участке. Участки разделены физически и юридически, но доли дома в натуре не выделены. Для выделения условия есть, отдельный вход, стена, даже несколько лет назад были получены техническое заключение и план БТИ. Но тогда владелец не довел до конца, а сейчас не хочет заниматься выделением доли. А также не может общаться с другим владельцем из-за давнего семейного конфликта. Предлагает купить участок по договору купли-продажи, а долю дома оформить по дарственной. Какие риски такого варианта? Возможно ли получить ипотеку под такую сделку?
Ипотеку получить возможно под покупку земельного участка, но не все банки ее дают. Из текста вопроса рисков не видно. Надо смотреть документы. В принципе, признать сделку дарения недействительной второй сособственник не сможет.
СпроситьЯвляюсь владельцем доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельхозназначения. Могу ли я подарить долю моему супругу до выделения земельного участка в счет земельной доли? (Дело о выделении находится в апелляционном суде, до этого был отказ)
Если муж является участником ОДС на зем. участок, то можете подарить, если нет, то не можете.
СпроситьРешила выделить земельный участок в счет своей земельной доли, размер которой составляет. На общем собрании участников долевой собственности обратилась с просьбой согласовать выделение земельного участка. Общее собрание отказало, т.к. на этот же земельный участок претендуют еще двое.
Какой порядок выделения земельного участка возможен в этом случае?
Здравствуйте. Вам необходимо обратиться к кадастровым инженером, что бы подготовить межевое дело. Затем опубликовать извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка в средствах массовой информации субъекта РФ по месту нахождения доли. В случае, если по истечению 30 дней не будет подано возражений, можно идти МФЦ регистрировать выдел доли.
Спросить
