Ответственность за залив соседей снизу из-за регулятора давления воды - нормативные акты и соответствующие лица
Скажите пожалуйста кто несет ответственность в соответствии с действующим законодательством за залив соседей снизу если причиной стал регулятор давления воды установленный строителями после вводного крана, данный регулятор жильцом на свой баланс не принимался, если можно со ссылками на нормативные акты? Спасибо. Ответ на: ale4147@yandex.ru
Здравствуйте, Александр.
Все, что установлено после первого запорно-регулировочного крана на внутриквартирном ответвлении от стояка - это уже на территории квартиры, то есть отвечает собственник. К общедомовому имуществу не относится. См. Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491. И не важно, принято на баланс или нет
Спросить
В моей квартире произошла протечка из под опломбированной (управляющей компанией) соединительной гайки счетчика горячей воды, установленного после перекрывающего крана. Кто несёт ответственность за залив соседей снизу?
Здравствуйте Александр Николаевич, нести ответственность будет управляющая компания поскольку установку производили они, соответственно соседи могут обратиться в суд по отношении к вам, а вы обращаетесь на управляющую компанию, либо договариваться без суда.
Спросить
Ответственность будет нести тот, кто устанавливал данную гайку, при этом зона ответственности от этого не меняетется - УК несет ответственность до первого перекрывающего устройства.
Спросить
Здравствуйте. Вызывайте УК и соседей для составления акта. Желательно - сразу пригласить эксперта. Соединительные гайки, возможно, плохо были закручены исполнителем этой работы. Кто её выполнял?
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЗалил соседей снизу. Управляющая компания провела осмотр и установила, что сорвало верхнюю крышку регулятора давления, установленного застройщиком. Причем по проекту должен стоять другой регулятор давления. Есть акт подтверждающий это. Как мне вести себя в суде?
Здравствуйте.Привлекайте соответчиками УК и застройщика, т.к. это их вина, или ущерб взыщут с Вас.
Спросить
Олег, добрый день. Вопрос не очень простой.
В Вашем случае имеет значение где установлен этот регулятор до или после запорного устройства. Если до, то это оборудование относится к общедомовому оборудованию и ответственность должна нести управляющая компания.
Второе, имеет значение сколько времени прошло с момента сдачи дома в эксплуатацию, от этого зависят гарантийные сроки, установленные для оборудования.
Третье, причина из-за которой сорвало крышку регулятора брак или гидроудар. От этого зависит кто является виновным в произошедшем затоплении.
В общем нужно смотреть документы.
При необходимости обращайтесь.
Спросить
Если иск уже подан в суд, то заявляйте ходатайство о привлечении на вашей стороне застройщика. Если будут проблемы обращайтесь, готов помочь....
СпроситьВ акте о заливе комиссия УК указала в кв.№... (соседей) вышел из строя регулятор давления холодной воды, житель кв №... (соседа) самостоятельно отремонтировал регулятор давления холодной воды. И отдали нам со словами - виноваты соседи.
Позже, изучив нормативные акты, мы выясняем, что регулятор причислен к инженерному оборудованию, за которое собственник не несет бремя содержания и которое не обязан содержать.
В связи с этим возникают вопросы:
1. В акте о заливе нет четкой формулировки о виновности соседа (т. е. он самостоятельно устранил аварию, либо ранее самостоятельно произвел действия, приведшие к заливу) - можно ли запросить приложение (либо другой документ) с более детальным описанием причины залива у УК?
2. Мы приглашали независимую экспертизу для оценки ущерба и направляли телеграмму только (!) соседу. Если виновником окажется УК - отчет незав. Экспертизы будет недействителен?
3. Если мы не знаем кто реальный ответчик: сосед или УК - кого указывать в исковом заявлении?
4. Если сосед докажет свою невиновность (т.е. установлена будет вина УК) и направит исковое заявление о возмещении услуг адвоката (с нас), сможем ли мы впоследствии эти расходы взыскать с УК?
Вы вправе предъявить иск к соседу, УК указать 3-л лицом.
Для более правильного ответа нужно изучить ваш акт.
Спросить
Лучше указать в качестве ответчиков и управляющую компанию и соседа, и взыскивать сумму иска солидарно, а не собсидиарно. По ходу прю.цесса, когда выяснится кто же все таки виноват, то-либо изменить исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, или суда сам решит с кого взыскивать. Удобнее с управляющей компании, т.к с юридического лица легче взыскать чем с граждан. За более подробной информацией Вы можете обратиться лично ко мне на консультации.
СпроситьЯ купил новую квартиру. На стотяке стоял КФРД (кран, фильтр и регулятор давления в одном устроистве). Кран перекрывал воду, но при его включении из регулятора давления лилась вода ввиду его неисправности..
Прошу сообщить кто должен менять (ремонтировать) это устроиство - я или управляющая компания.
Спасибо.
Внутриквартирное оборудование - это ваша собственность, бремя содержания которой лежит на вас как на собственнике.
Другое дело - за неисправный кран вы вправе предъявить претензию застройщику или продавцу квартиры.
СпроситьНесет ли ответственность собственник жилья за залив соседей по дому, который произошел из его квартиры (ночью лопнул шланг в кухне) и признается ли он по суду виноватым в этом?
Кто объясняет в суде причину залива (качественный или некачественный шланг и если качественный, то почему лопнул только в их квартире? Или было повышенное сверх нормы давление воды в сети или было нормальное давление в сети) ?
Может ли суд отказать в иске о возмещение ущерба по заливу, если факт залива имел место быть и его последствия в наличие, составлен акт залива, ущерб оценен.?
Собственник несет ответственность за состояние коммуникаций в своей квартире. В том числе и за состояние шлангов. Суд взыщет ущерб с него. Даже если шланг был бракованный.
Спросить
Стороны обязаны исполнять обязательства по договору, имеют право на его расторжение и судебную защиту.
СпроситьСлучился залив квартиры по причине обрыва трубы холодной воды. Обрыв произошёл до крана, перекрывающего воду. Скажите, кто несет ответственность за этот участок, я или управляющая компания? И где, в каких документах это определено?
Скажите пожалуйста в договоре аренды оборудования должен быть пункт о материальной ответственности при утрате, порче и прочем. Или достаточно того, что прописанно что каждая сторона несет ответственность в соответствии с действующим законодательством. Спасибо.
Здравствуйте, Мария!
Данного указания будет вполне достаточно, так как, например, ответственность арендатора за несвоевременный возврат и ненадлежащее состояние арендованного имущества продавцу установлен в ГК РФ. Вы можете прописать сумму неустойки или способ ее определения в договоре. Так и в большинстве аналогичных ситуаций, когда договором может быть установлена иная, чем в законе сумма неустойки.
СпроситьЖиву в многоквартирном доме. Верхняя квартира затопила нас. В акте составленном ЖЭУ сказано, что залив произошёл из-за отрыва крана на отводе от стояка холодной воды, из-за старости труб. Развалилась труба со стороны стояка, кран остался целым но перекрыть воду уже не было возможности. Моё обращение в ЖЭУ о выплате компенсации остается без ответа с мая месяца. На словах заявляют что платить не будут, так как жильцы дома не приняли решение о замене устаревших стояков. Кто несет ответственность за залив, кто должен возместить ущерб, что делать и куда обращаться? Залита вся квартира. Залив произошёл в конце апреля, копию акта получил в мае. Моя квартира приватизированная, верхняя по имеющимся у меня сведениям тоже, но могу ошибаться. Раньше слышал что до крана ответственность ЖЭКа, после крана ответственность квартиросъемщика.
