Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос: Нужно ли будет с вырученных от продажы однушки денег платить какой-либо налог?

08.08.2005, 17:18
• г. Санкт-Петербург

Хотел бы продать однокомнатную квартиру, сложить вырученные деньги с ещё имеющимися у меня и купить двухкомнатную - короче, улучшить жилищные условия. Вопрос: Нужно ли будет с вырученных от продажы однушки денег платить какой-либо налог? И в каком размере?

Где-то слышал такое: Если сделать всё за один календарный год, то налогов вообще никаких платить не надо. А если между сделками продажи и купли вклинится Новый год, то это будет "другой финансовый период" - деньги от продажи будут считаться доходом и с них придётся платить налог на доходы. Соответсвует ли это действительности?

Даже если я сделаю всё за один "финансовый период", не придётся ли платить не налог с доходов, а какой-нибудь налог с именно продажи квартиры? Какие-нибудь ещё налоги?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Продажа квартиры физическим лицом означает получение дохода, облагаемого налогом на доходы физических лиц (статья 208 НК РФ).

При этом возможно использование имущественного налогового вычета (освобождение от уплаты налога). Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 НКРФ если квартира находилась в собственности 3 года и более, то вычет предоставляется на всю вырученную сумму. В этом случае налог не платится. Если квартира находилась в собственности менее 3 лет, то вычет предоставляется в сумме 1 млн. руб., а с суммы превышения платится налог в размере 13 %.

Когда вы при этом купите другую квартиру (в тот же финансовый год или в другой) значения не имеет.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
28.04.2006, 13:22

При продаже квартиры мне придется заплатить налог.

Я хочу улучшить жилищные условия, в связи с этим продаю квартиру у метро и покупаю квартиру получше, но подальше от метро - без доплаты. При продаже квартиры мне придется заплатить налог. Вопрос: какой размер налога и можно ли не платить его, а предоставить в налоговую документ о том, что я вложила вырученные от продажи деньги в покупку другой квартиры? Я пенсионерка. Большое спасибо.
Читать ответы (1)
Нина
11.11.2009, 09:43

Я плательщик алиментов на несовершеннолетнюю дочь.

Я плательщик алиментов на несовершеннолетнюю дочь. У меня приватизированная квартира, хочу улучшить жилищные условия, продать и купить квартиру будет ли считаться продажа квартиры доходом и платить с этой суммы алименты. ? Спасибо.
Читать ответы (1)
Владимир
20.07.2021, 14:42

Как избежать налога при покупке и продаже квартир - оптимальный порядок действий

Продаешь однокомнатную квартиру и покупаешь двухкомнатную. В однокомнатной проживал 4 года. Если в процессе купли-продажи квартир сначала купить двухкомнатную, а потом продать однокомнатную, то не попадаешь ли на какой-нибудь налог за продажу однокомнатной квартиры, так как получается некоторый период, когда у тебя в собственности две квартиры?
Читать ответы (2)
Евгений
29.01.2004, 11:01

При оформлении возврата за строительство новой квартиры каким образом должна учитываться продажа старой квартиры?

Вопрос такой: жил в одной квартире и одновременно строил другую (улучшение жилищных условий). По окончании строительства подал документы на возврат налогов за строительство жилья. Теперь хочу продать старую квартиру. Какие я должен заплатить налоги при продаже квартиры? Должен ли вообще платить налог? При оформлении возврата за строительство новой квартиры каким образом должна учитываться продажа старой квартиры? С уважением, Евгений.
Читать ответы (1)
Дмитрий Дмитриевич
12.04.2007, 00:48

Пожалуйста, ответьте на следующий вопрос:

Квартира находится в собственности физического лица 6 лет, и в связи с этим деньги, вырученные от ее продажи, не будут облагаться налогом на доходы физических лиц (в собственности более 3-х лет). Пожалуйста, ответьте на следующий вопрос: Если до продажи указанную квартиру подвергнуть перепланировке с разделением на две отдельные квартиры, которые затем продать, можно ли каким-то образом не платить налог с денег, вырученных за получившиеся две квартиры? (При попытке проконсультироваться в ФНС был получен ответ, что они будут требовать уплату налога в связи с тем, что свидетельства о собственности на получившиеся квартиры будут от нового числа.)
Читать ответы (1)
Юлия
15.05.2018, 19:40

Как правильно распределить вырученные деньги от продажи приватизированной квартиры с учетом замужества и приобретения

Я,мама и сестра повязаны приватезированной квартирой. Квартира продаётся, мы с сестрой обе замужем, на деньги вырученные с продажи мы как собственники долей не претендуем, хотим маме купить квартиру на вырученные деньги. Как поступить? Будут ли вырученные деньги (доля от квартиры) считаться совместно нажитым имуществом с моим мужем? И если я долю свою отдам матери на приобретение квартиры новой, нужно ли мне платить налог как с дохода?
Читать ответы (1)
Сергей
01.04.2005, 11:06

Процедура продажи однокомнатной квартиры в совместной собственности без прописки - необходимые документы и оценка.

Хочу продать однокомнатную квартиру, квартира в совместной собственности с супругой, никто в ней не прописан. Какие документы нужно собрать и куда их надо подавать, разъясните процедуру продажи. Нужно ли оценивать квартиру? Кто платит налог и какой (налог с прибыли, продажи)? После продажи собираюсь купить 2-ух комнутную квартиру, должен ли я буду платить какие-нибудь налоги?
Читать ответы (1)
Ирина
24.11.2009, 16:47

Если мы продадим свою однокомнатную квартиру, нужно ли нам платить налог с продажи?

Мы купили однокомнатную квартиру в мае 2007 года, по ипотеке, сейчас хотим улучшить свои жилищные условия, и купить двухкомнатную квартиру, и тоже по ипотеке. Если мы продадим свою однокомнатную квартиру, нужно ли нам платить налог с продажи? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
21.01.2022, 15:48

Как сократить налогооблагаемую базу при продаже квартиры - вычет из доходов за покупку новой однушки.

В этом году я продал 2-х комнатную квартиру и купил новую однушку. При продаже 2-х комнатной квартиры я обязан уплатить налог с дохода - 13% с разницы между продажей и покупкой (т.к. квартира куплена по ДДУ и оплачена в 2018 году, что менее пяти лет). Могу ли я уменьшить налогооблагаемую базу путем вычета из доходов стоимости купленной однушки. Однушка уже оформлена мною в собственность. Т.е. весь доход от продажи двушки я потратил на покупку однушки. С чего платить налог?
Читать ответы (2)
Елена
19.08.2013, 15:04

Деление имущества при разводе - влияние продажи добрачного имущества на квартиру, купленную во время брака

Будет ли при разводе делится квартира, купленная во время брака на деньги, вырученные от продажи квартиры принадлежавшей мне по дарственной еще до вступления в брак? (сумма денежных средств, вырученных от реализации добрачного имущества равна сумме средств, которые пошли на покупку квартиры; период между сделками-полтора месяца)
Читать ответы (1)