Вопрос приватизации для несовершеннолетнего - отказ возможен?
Возможен ли отказ в приватизации несовершеннолетним. В данной квартире он прописан от рождения (вместе с отцом), но фактически там не проживает. Возможно выделение доли в другой квартире (я там единственный собственник)
Если несовершеннолетний в квартире зарегистрирован, то приватизация без включения его в число собственников не возможна.
Спросить
Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Учитывая, что в соответствии со ст.ст. 28 и 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных выше органов.
Обратитесь в орган опеки и попечительства по месту регистрации ребенка.
Спросить
несовершеноолетний, зарегистрированный в квартире, не может быть лишен права на приватизацию либо отказаться от нее. Сомневаюсь, что орган опеки даст на это согласие
Спросить
До приватизации можеет признать ребенка через суд не приобретшим право пользования . если он никогда в квартиру не вселялся.и в ней не проживал.
Спросить
приватизируйте вместе с ребёнком, а потом долю ребёнка в этой квартире поменяйте на долю в той, которую хотели ему предоставить. В данном случае органы опеки отказать не смогут, если предоставляемая доля не менее той, которая будет согласно приватизации.
Спросить
Сделайте обмен доли ребьенка на соответствующую долю во второй квартире, после чего спокойно первую квартиру и приватизируйте, но вся процедура займет время и некоторое количество нервов.
Спросить
Ответ от опеки получен сегодня утром-они не дают теперь такие согласия впринципе, только если ребенок будет участвовать в другой приватизации. Действительно ли это так ?
Спроситьбез согласия органа опеки сделку не зарегистрируют, а такое согласие вы вряд ли получите
СпроситьУважаемый Андрей Анатольевич, неужели Вы думаеете я бы так и не сделала... весь вопрос втом что бы он не участвовал в приватизации....родственники у нас не равнодушные в этом вопросе!
Спроситьвесь вопрос втом что бы он не участвовал в приватизации....родственники у нас не равнодушные в этом вопросе
Я вам ответила. Попытайтесь признать его не приобретшим право пользования через суд со снятием с регучета в квартире. Иного пути НЕТ.
Спросить
Нет, приватизация на несовершеннолетнего обязательна. Данное правило принято потому-чтобы не оставить несовершеннолетнего без жилья.
СпроситьРодственники выплачивают в денежном эквиваленте долю несовершеннолетнего, поэтому его участия в приватизации не должно быть. вариант купли-продажи как крайний случай
Спросить
В данном случае, родитель ребёнка может снять его с регучёта и зарегистрировать в другую квартиру.
СпроситьУважаемая Галина Владимировна, к сожалению через суд у нас не получится, он сейчас там не проживает,а до этого проживал и все документы у него оформлены по месту прописке, и в школу он ходит по прописке
СпроситьВозможен ли отказ в приватизации несовершеннолетним. В данной квартире он прописан от рождения (вместе с отцом), отказ не возможен.
Спросить
Если в судебном порядке признать неприобретшим право пользования квартирой ребенка не получится, то только приватизация с его участием в ней. Оформить денежную компенсацию взамен доли в праве собственности не получится.
Орган опеки не дает сейчас никаких заключений, т.к. квартира муниципальная. Но когда будут поданы документы на приватизацию, они будут защищать интересы ребенка.
Спросить
Ситуация следующая. Планирую приобретение в ипотеку доли квартиры, в которой являюсь собственником. Квартира приватизирована на 2 х взрослых, прописаны собственники + несовершеннолетний ребенок (все - близкие родственники). На момент приватизации ребенок не имел права на приватизацию. Второй собственник и ребенок фактически проживают в другой квартире.
Есть ли в данном случае необходимость:
1. в выписке второго собственника и ребенка для проведения сделки купли-продажи?
2. в обращении в органы опеки (при выполнении п.1)?
Если ребенок не собственник то оснований для беспокойства нет, он выписывается в месте с родителями без проблем.
Спросить3-х комнатна приватизированная квартира, приватизация без выделения долей на мать. В квартире прописаны сын, дочь, невестка, двое несовершеннолетних детей (причем после приватизации). Сын и дочь давали наториальные отказы от долей. Сын на момент приватизации состаял в браке и имел ребенка, (жена и ребенок проживали в другом регионе в спорной квартире зарегистрированны не были). В данный момент встал вопрос о разделе имущества. Возможно ли выделение доле через суд с учетом доли невестки и детей? Исковая давность по сделке прошла.
Уважаемая Зоя!
Никакого выделения долей быть не может, раз собственник - одна мать. У зарегистрированных в квартире - лишь право проживания.
СпроситьВопрос о выписки (снятие с рег. учета) несовершеннолетнего ребенка. Суть такова:
в 3-х комнаптной квартире 4 собственника (приватизация - общая по 1/4 без выделения доли). Собственник 1/4 доли прописан в этой квартире и прописывает свою несовершеннлетнюю дочь (дочь не собственник, просто регистрация (без уведомления и согласия других собственников). Собственник 1/4 доли не проживает в этой квартире 10 лет, его дочь никогда не проживала. Одновременно Они оба имеют в собственности по 1/3 в другой квартире, где фактически и проживают, но там не прописаны. Добровольно выписываться они не хотят. Как могут три собственника выписать несовершеннолетную дочь и ее отца из 3-х комнатной квартиры в их собственную квартиру, где они фактически проживают. Заранее благодарю, С уважением, Ксения.
Ксения, выписать Вы их не вправе, без их согласия.
Можете обратиться в милицию. Оштрафуют за нарушение правил регистрационного учета.
С уважением
СпроситьВозможно ли переписать квартиру на другого собственника, если в квартире прописан несовершеннолетний? Такая ситуация, в квартире прописаны я, моя мать и младший несовершеннолетний брат. Квартира, в которой я сейчас проживаю, остается мне, но собственником на данный момент является моя мать. Можно ли как-то сменить собственника никого не выписывая из данной квартиры? Квартира приватизирована на мать. Я право приватизации уже утратила при приватизации другой квартиры. Заранее спасибо.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никак вы не смените собственника, без его согласия.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьМеня интересует вопрос о том, будет ли включен в приватизацию несовершеннолетний ребенок, если он вместе с матерью был прописан с 1995-1998 гг., на данный момент ему 17 лет? мать вписана в ордер, но так же с 1998 г не прописана в квартире и не проживает там, (она написала отказ от приватизации) ребенок фактически в квартире не проживал никогда...
Два собственника. Один прописан и проживает фактически в квартире со своим несовершеннолетним ребенком. Другой не прописан, не проживает в данной квартире. Должен ли второй собственник который не проживает в квартире - платить коммунальные и прочие услуги?
Собственник квартиры недавно умер. Прописаны его сын и несовершеннолетний внук. Сын использовал свое право приватизации в другой квартире, а внук родился уже после приватизации и прописан в ней с момента рождения. Т.е. оба в приватизации данной квартиры не участвовали, но прописаны. Родители мальчика в разводе, мать прописана и проживет в другом месте, ребенок с ней. Вопрос: отец ребенка собирается вступать в наследство, завещания нет. Может ли внук претендовать на наследство деда наравне со своим отцом, может ли его мать (ребенка) как-то действовать в интересах своего ребенка (есть опасения, что квартира впоследствии будет профукана непутевым отцом ребенка, который станет единоличным собственником). Спасибо.
Наследниками первой очереди являются дети, супруг, с которым брак зарегистрирован на день смерти, а также, родители (если живы) - в равных долях. Это регламентировано ст. 1142 ГК РФ. Наследники первой очереди по закону призываются к наследованию при отсутствии завещания. Наследоваться будет то имущество, которое будет принадлежать на праве собственности на день смерти. Внуки же могут наследовать только по праву представления, если их родитель - сын или дочь умерших бабушки или дедушки, умер раньше, что прямо указано в ст. 1146 ГК РФ Статья 1146. Наследование по праву представления 1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну. 2. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119). 3. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса. Регистрация по месту жительства (прописка) никак на права наследования не влияет.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
Спросить
Абсолютно не нуждаюсь в признании лучшим или худшим. Но, будучи специалистом в области наследственного права, скажу: внуки могут наследовать только по завещанию(его в вашем случае нет), или по праву представления(его также нет). Вам удачи.
Спросить
Очевидно, что внук (представляет здесь его интересы отец) имеет право на приватизацию данной квартиры.
А Вы, его мать, имеете полное право проживать там, поскольку там зарегистрирован Ваш малолетний сын.
Спросить
Использованное право приватизации не имеет отношения к праву на наследство. При отсутствии завещания наследодателя в пользу третьих лиц, наследство принимают наследники по закону соответствующей очереди. В вашей ситуации-наследник сын, но не внук. Сын и унаследует имущество, если конечно у наследодателя нет других детей, супруга, родителей.
СпроситьВаше признание чьего-либо ответа лучшим, нам безразлично. Мы отвечаем на вопросы посетителей сайта, не для ваших виртуальных оценок, а для возможности посетителей сайта, сориентироваться в их непростой ситуации, и выбрать специалиста, для дальнейшей работы на платной основе.
Спросить
Уважаемая Ольга! Наследниками первой очереди являются дети, супруги и родители. При наличии наследников первой очереди другие наследники для принятия права на наследство не допускаются. Так что внук наследником не является. Удачи! Обращайтесь.
Спросить
Всем спасибо за ответы, они понятны. Признала бы самый первый (развернутый, со ссылками на закон) лучшим, если бы в нем присутствовала результативная резюмирующая часть. Конечно, продираясь сквозь фразы статей, можно в итоге понять, но в идеале юрист мог бы в конце дописать что-то типа исходя из вышеизложенного, наследовать не может. В качестве отклика и совета. Всем удачи!
СпроситьНесовершеннолетний ребенок, рожденный в браке, был прописан с рождения у отца (квартира в собственности по наследству) и остался прописан после развода в квартире вместе с отцом, а я всегда была прописана у своих родителей. Могу ли я подать на раздел этой квартиры с выделением моему ребенку доли?
Коротко.Нет, не можете.Ребенок имеет только право проживания, а не собственности.
Спросить
регистрация в жилом помещении к сожалению еще не означает приобретения права собственности на нее, но если после развода ваш сын не будет проживать там, то по ЖК РФ при желании может постараться выписать ребенка.
а квартира по наследству считается собстенностью супруга, а не совместной собственностью и разделу при разводе не подлежит
СпроситьНеобходима консультация по выделению доли в приватизированной квартире. Есть квартира 65,5 метров, жилых 44 кв.м. (комнаты 8;8;12;16-проходная комната с балконом), и три собственника, один из которых несовершеннолетний с группой инвалидности, подскажите емли подать в суд на выделение своей доли (я взрослый собственник) ,для последующей продажи, сколько метров мне вылелят и какую комнату? В данной квартире еще прописаны двое моих немовершеннолетних детей. И будет ли выделенная доля помехой для продажи квартиры целиком?
Вы не сможете ничего продать поскольку там несовершеннолетние дети, без участия органов опеки и попечительства у Вас ничего не получится. А примут ли органы опеки Вашу сторону, очень большой вопрос.
Спросить
Здравствуйте. В квартире долю Вы не выделите. Это пустое дело. Вы вправе просто продать свою долю при соблюдении правил статьи 250 ГК РФ
СпроситьВы считаете, что право преимущественной покупки, можно предложить несовершеннолетнему собственнику?
СпроситьВы можете определить порядок пользования комнатами, по согласию сторон или в судебном порядке. Вам выделят ту комнату, где вы проживаете, будет учтен фактически сложившийся порядок пользования. Для продажи это не обязательно делать.
Спросить
Не знаю, поэтому и консультируюсь) у этого несовершеннолетнего родитель тоже собственник, он же принимает решения за ребенка? И если этому ребенку сейчас 16 лет, может стоит дождаться его совершеннолетия, тогда будет выход? Для начала меня больше волнует выделение доли...продажа это уже потом как нибудь
СпроситьА почему нельзя предложить право выкупа несовершеннолетнему? Можно конечно, просто решение за него будет принимать его законный представитель.
Спросить
