Подскажите, могу ли я подать на принудительный обмен квартиры, если мать категорически против раздела этого жилья?
Помогите, пожалуйста, разобраться. Мне 40 лет. Последние 30 лет я живу со своей матерью в трехкомнатной приватизированной квартире. В приватизации этой квартире мы участвовали с ней вместе (по 1/2 части). Квартира записана на мать. У меня есть родная сестра, но она уже 20 лет прописана и живет в своей квартире (в приватизации нашей она не участвовала). Я решил жениться. Моя мать против, чтобы я привел или прописал свою жену в квартире. Мать считает, что я не имею право на эту квартиру, хотя 1/2 часть моя. Подскажите, могу ли я подать на принудительный обмен квартиры, если мать категорически против раздела этого жилья?
Уважаемый Антон! В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению между сособственниками. Поэтому мать вправе не допускать проживания Вашей жены. Принудительно разменять квартиру Вы не сможете, т.к. принудительный раздел имущества, находящегося в долевой собственности не допускается ст. 252 ГК РФ. Законодательством допускается только принудительное выделение доли в натуре. Однако при выделении доли в жилом помещении необходимо, чтобы данное помещение имело возможность оборудования отдельного входа. В квартирах, как правило такая возможность отсутствует, поэтому выделить долю в натуре нельзя. Поэтому остается только путь, предусмотренный ст. 246 ГК РФ, в соответствии с которой "распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса". Т.е. Вы можете продать свою долю в квартире с соблюдением преимущественного права покупки матери. Конечно стоимость 1/2 доли будет меньше, чем половина стоимости квартиры полностью. Поэтому постарайтесь объяснить матери, что после продажи Вашей доли квартира станет коммунальной, Вы получите меньше денег, чем могли бы, а она останется проживать в коммунальной квартире. Поэтому целесообразнее продать квартиру целиком и поделить деньги. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Помогите, пожалуйста, разобраться. Мне 40 лет. Последние 30 лет я живу со своей матерью в приватизированной квартире. В приватизации этой квартире мы участвовали с ней вместе (по 1/2 части). Квартира записана на мать. У меня есть родная сестра, но она уже 20 лет прописана и живет в своей квартире (в приватизации нашей она не участвовала). Я решил жениться. Моя мать против, чтобы я привел или прописал свою жену в квартире. Мать считает, что я не имею право на эту квартиру, хотя 1/2 часть моя. Подскажите, могу ли я подать на принудительный обмен квартиры, если мать категорически против раздела этого жилья?
Я живу в квартире один и хочу ее приватизировать. В ордере на квартиру записаны еще брат и сестра. Но о ни прописаны и живут в других квартирах, в приватизации своих квартир они участвовали. Имеют ли они право на приватизацию квартиры, в которой прописан и живу я один. .
Я, мой отец и моя мать проживаем в трехкомнатной неприватизированной квартире и все трое там прописаны. Отец главный квартиросъемщик. Но у меня еще есть родная сестра с ребенком, моим племянником. Она прописана в другой квартире, но живет вместе с нами. Может ли она претендовать на часть нашей трехкомнатной квартиры (квартира неприватизированна)? И может ли отец или мать приватизировать эту квартиру без моего участия, чтобы в дальнейшем отдать свои доли дочери?
Имею ли я право на определенную часть жилья по закону в приватизированной квартире где прописан постоянно но в приватизации не учавствовал. В свое время моя родная тетя (у неё нет ни мужа ни детей) прописала меня в 1995 году временно на 3 года в своей 2-комнатной неприватизированной квартире. После приватизации жилья (меня в приватизационном листе нет) в я нваре 1996 года, она прописала меня в квартире постоянно. В феврале этого года она умерла и её родные сестры сестры заявили права на квартиру, утверждая, что я не имею права на часть жилья.
Продаже квартиры-если человек прописан в квартире, можно ли продать эту квартиру? Сестра развелась с мужем, теперь муж продает квартиру без согласия сестры-мотивируя тем что она не участвовала в приватизации но при приватизации жилья она отдала долю в пользу ребенка, но квартира была приобретена в совместном проживании. Скажите пожалуйста можно ли как-то претендовать сестре на часть этой квартиры?
Я прописан в приватизированной квартире, но не учавствовал в приватизации.
Жена с детьми прописана в не приватизированной квартире, но она учасвовала в приватизации той квартиры где прописан я. Каким образом можно приватизировать квартиру где живёт жена с детьми? И мы хотели её сразу продать и купить другую.
В приватезации не участвовал. Узнал, что имею право на бессрочное проживание. Может ли моя мать подарить мне часть квартиры?
Мы с мамой приватизировали квартиру. Получилось, что у меня половина квартиры и у нее. В этой квартире прописан ее муж, но это не совместно нажитое имущество. Муж прописан на праве проживания и не имеет право на деление этой квартиры. Имеет ли право на эту вторую часть квартиры моя родная сестра, если она там не прописана и не участвовала в приватизации? Заранее спасибо!
Несколько лет назад моя мать включила меня в приватизацию своей квартиры. Я в ней прописан. В приватизации участвовали только мы с матерью. Год назад в эту квартиру прописали мою новорожденную дочку. Потом прописали совершеннолетнего брата. Сейчас отношения с матерью плохие. В квартире я не живу. Она мечется то продать, то не продать квартиру.. Как я могу получить свою долю в случае продажи квартиры? И как получить долю если она передумает продавать?
В приватизации родительской квартиры не участвовали папа, мама и я (меня выписали из квартиры давно чтоб меньше за неё платить) сестра в приватизации участвовала одна и родители отказались в свою пользу в связи не грамотности своей) умер папа. Осталась прописана мама одна) могу ли я родная дочь не прописана сейчас там претендовать на долю в родительской квартире, так как сестра по хорошему делиться не хочет?
Квартиру она решила продать. Подскажите пожалуйста на какую долю квартиры имею право я, и на какую долю моя сестра.
