Отсутствие остекления балкона в ДДУ - законные права и возможность возврата денег

Вопрос по участию в долевом строительстве. В договоре долевого участия не прописано как составлялась цена квартиры, только полная стоимость. Указывался метраж жилой части квартиры+ балкона. В договоре есть пункты по расчетам в случае увеличения и уменьшения квадратуры. Момент в том, что на момент сдачи стоимость м 2 балкона будет рассчитываться по коэффициенту 0,3. А вот при покупке полную стоимость квартиры мне рассчитали при том условии, что балкон считается по полной цене жилой площади. Могу ли я что-то сделать? Есть ли шанс, что я смогу вернуть переплаченные деньги за балкон? Спасибо!

Вопрос: приобретаю квартиру по договору долевого участия, так вот, прописана площадь квартиры 35.7,далее читаю договор, указана площадь квартиры 34.7 и есть оговорка на балкон, который описан как ветражное остеклинение, и применяется понижающий коэффициент от 0,1-1,1,возникает вопрос балкон входит в площадь квартиры?, если нет, то квартира имеет площадь 34,7 а не так как пишет застройщик 35,7

Правомерно ли в ДДУ прописывать одинаковую стоимость за квадратный метр лоджии и балкона? Застройщик увеличил площадь балкона на 0,6 м 2. Стоимость квадрата жилой площади в ДДУ 64000 руб., за балкон и лоджию применили понижающий коэффициент 0,5 и прописали в ДДУ стоимость квадрата 32000 руб. Могу ли я это оспорить, если у меня балкон и применить коэффициент 0,3?Или если в договоре уже прописана конкретная стоимость (одинаковая и за лоджию и за балкон) , то её и придётся оплачивать? Спасибо.

Застройщик продал квартиру с балконом, но стоимость балкона посчитана была по цене помещения. Договор долевого участия мы подписали по этой цене, но в тот момент не знали, что у балконов есть понижающий коэффициент. Я позвонила в строительную компанию для уточнения этого вопроса, но они ответили, что у них балконы стоят также, как и жилые помещения. Законно ли это? Имеет ли право продавать балконы без понижающего коэффициента и смогу ли я в суде доказать неправомерность действий, связанных с завышенной стоимостью объекта., что бы вернуть свои средства соразмерно пониженного коэффициента.

Добрый день скажите пожалуйста должен я платить за увеличение площади новой квартиры если в договоре написано площадь 40.53\ 42.74, но балкон в договоре прописан по коэффициенту 0.5 после замера БТИ площадь квартиры стала 40.53\44.20 коэффициент балкона стал 0.3, в договоре прописано за увеличения площади более 1 кв. м доплата, что делать.

Приобрела квартиру в новостройке, 27,4 м 2, плюс балкон 3 м 2, посчитан с понижающим коэффициентом 0,5. При этом в акте передачи площадь балкона не учтена. Общая площадь квартиры в акте передачи 27 м 2. Про балкон нет ни слова. На балконе установлена пожарная лестница и люк, что занимает половину балкона. Пользоваться балконом не представляется возможности. В ДДУ на чертеже люк нарисован, но я на это не обратила внимание при подписании. Скажите, пожалуйста, если балкон является пожарным выходом и местом общего пользования, правомерно ли то, что застройщик продаёт эти балконы? Какая статья регулирует данную ситуацию?

Застройщик по договору долевого участия взял с нас оплату за квадратные метры квартиры не включая балкон. А теперь требует оплатить данный балкон с понижающим коэффициентом, должны ли мы за него платить? И если да то на каких основаниях? В договоре об этом ни слова! В договоре он у нас 3,3 квадрата а по факту вышел 5 квадратов.. так же в договоре прописана так: общая площадь квартиры 54,4 квадрата, площадь балкона 3,3 квадрата.

Помогите разобраться. При покупке квартиры в договоре участия в долевом строительстве применяются термины: 1) Проектная площадь - площадь Объекта долевого строительства, указанная в проектной документации, включающая в себя балконы, лоджии, веранды и террасы. 2) Уточненная (фактическая) площадь - площадь Объекта долевого строительства, указанная в техническом паспорте БТИ, включая балконы, лоджии, веранды и террасы. Площадь квартиры 64,5 м² БЕЗ УЧЕТА БАЛКОНА. Её же и указывают в договоре как «Проектная площадь», но в квартире присутствует Балкон площадь которого 3,8 м². По словам застройщика, площадь балкона я буду оплачивать после обмеров БТИ с учетом понижающего коэффициента «0.3», т.е. за 1,14 м². Так ли это и не придется ли мне после обмеров БТИ доплатить появившуюся разницу между «Проектной площадью» и «Уточненной» (фактической) площадью» равной 3,8 м² в полном объеме? Или «Уточненная (фактическая) площадь» по БТИ как раз и считается с учетом понижающего коэффициента на балкон?

По договору дду я купила 2-комнатную Квартиру. В дду написано: «Общая площадь квартиры 55,4 кв.м.Площадь балкона 3.3 кв. м.» далее в дду написано: «цена объекта долевого строительства стоит 3928000» так же написано что цена одного квадратного метра площадь ВсЕХ помещений квартиры входящий в здание многоквартирного дома включает в себя затраты на постройку предмета договора и равна 70902 рубля. В процессе приемки квартиры я обнаружила что жилых квадратов не хватает! А именно построили не 55,4 а 53,6 квадратных метра! Написала претензию застройщику на что застройщик ответил что якобы настроил мне балкон не 3.3 квадратных метра а целых 5!применил к 5 квадратным метрам коэффициент балконов 0,3 и умножил на 70902! затем взаимовычетом пришёл к выводу что я должна всего лишь 14000 рублей вместо 120000 (примерно) мы начали судиться и судья вынесла такое же решение-что якобы я должна заплатить за балкон полностью за все настроенные мне 5 квадратов (как выяснилось они сделали всем балконы больше чем 3,3) .таким образом по договору судя по решению судьи я не заплатила ни рубля за балкон! Права ли тут судья и если нет то на какие нормы законы мне ссылаться? Выходит балкон я не покупала? А что тогда я купила? Имеет ли право судья выносить такие решения? По акту приемки у нас жилая площадь 53,6 а балкон 3,3 (акт составлен был с застройщиком)