Протекает (мокнет) стена бежжит с крыши, ЖКУ отказывает делать ремонт в квартире
Протекает (мокнет) стена бежжит с крыши, ЖКУ отказывает делать ремонт в квартире, если я самостоятельно сделаю ремонт мне его зачтут в счет квартплаты. НУжны ссылки на н/а.
Взаимоотношения с ЖКХ складываются из договорного права. У Вас должен быть договор с ЖКХ на предоставление Вам услуг. Виды услуг, их качество, порядок оплаты, сроки и разрешение споров в данном договоре должны быть отражены. На основании невыполнения обязательств по договору Вы имеете право обратиться в суд. Здесь действует Закон "О защите прав потребителя", ГК РФ Раздел 3, плюс глава 39. В данном случае, если у Вас есть договор, то вы посулаете на администрацию ЖКХ претензию о невыполнении договорных обязательств. Вы имеете право требовать устранения недостатков обслуживания в разумный срок, в 10-ти дневный срок они должны Вам ответить. Если нет, то вызываете оценщика, СЭС они готовят Вам акты. Обращаетесь к адвокату, чтобы он подготовил Вам исковое заявление на основании оценки ущерба. Вы имеете право требовать в рамках Закона "О защите прав потребителя" не только возмещение материального и морального вреда. Подаете иск в суд. Как правило это до суда не доходит, все заканчивается тем, что после подачи претензии в письменном виде с угрозой возмещения материального и морального вреда (примерно 100000 - 500000 рублей), ЖКХ ретируется присылает ограмную команду рабочих и работают все даже прорабы... Ну в каждом районе по своему?!
Надеюсь я Вам помог.
Спросить
Проживаю в квартире на последнем этаже, ранее начала протекать крыша (мягкая кровля) обращался в свою управляющую компанию они обещали но не отремонтировали крышу по сей день протекает крыша есть большие последствия отвалилась штукатурка почти в всю стену. Решил отремонтировать крышу самостоятельно локализовать этим проблему. После ремонта как мне вернуть деньги за произведенный самостоятельно ремонт крыши и ущерб за испорченные отделку стен в квартире?
Для фиксации ущерба, необходимо было письменно вызвать представителя управляющей компании для составления соответствующего акта. Обращаться тоже надо было письменно. На втором экземпляре вызова для составления акта и обращения получить отметку о вручении управляющей компании.
Если не прибудут, составлять акт вместе с соседями. В акте обязательно зафиксировать причину возникновения ущерба, сами повреждения. Лучше сделать фотографии. Параллельно с этим вызвать независимого оценщика ущерба, который бы зафиксировал все повреждения и оценил бы ущерб.
Только после этого можно обращаться в суд.
СпроситьСитуация такая, где то в стене протекает труба и со стороны подъезда стена мокрая. Мастер из жека говорит, что надо вскрывать кусок стены со стороны квартиры, т.е отрывать кафель и долбить стену и пол для поиска протечки. За чей счет должен быть сделан ремонт ванной комнаты, если можно дайте ссылку на статью закона.
Напишите в начале притенению и работы по восстановлению они должны выполнить за свой счет.
Правила содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 491.
СпроситьЖиву на пятом последнем этаже, постоянно протекает крыша, по стенам бежит вода, постоянно боремся с грибком, ремонт в квартире длится вечно. Обслуживает дом и весь жилой массив ОАО Славянка. Что делать? Как добиться капитального ремонта крыши? Живу в бывшем военном городке Гаровка-2 Хабаровского района. Квартира приватизированная.
Проживаю в служебной квартире 2 года, протекает крыша. Относится ли ремонт крыши к капитальному ремонту и за чей счет проводят этот ремонт?
Рабочие ремонтировали крышу в гараже, в итоге крыша недоделана, в дожди крыша бежит, в гараж зайти нельзя, целое озеро (до ремонта крыша не бежала). они требуют деньги за ремонт крыши. Что мне делать?
Текла крыша в квартире, сделал крышу за свой счет, как забрать деньги за ремонт крыши из жека?
Протекает крыша и мокнет стена, такая же проблема в соседней муниципальной квартире. УК не берется за решение проблемы в моей квартире, объясняя свой отказ ошибкой при строительстве дома. Квартира мансардного типа в частной собственности, ипотека. Зам. главы по ЖКУ решение проблемы не видит...
Добрый день! Обратитесь с жалобой в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией.
В письменном обращении в обязательном порядке указываются:
- наименование государственного органа или орган местного самоуправления, либо Ф.И.О. соответствующего должностного лица, либо должность этого лица;
- свои Ф.И.О., контактный телефон;
- почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ.
Излагается суть предложения, заявления или жалобы. Ставится личная подпись и дата.
В подтверждение своих доводов к письменному обращению прилагаются документы и материалы либо их копии.
Также Вы вправе обратиться с жалобой в прокуратуру.
Поводом для обращения в прокуратуру может стать любое нарушение закона (ст. 10 Федерального закона от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации»).
В задачи прокуратуры входит также выявление нарушений законности надзорными органами (ГЖИ и др.).
Основаниями для подачи жалобы в прокуратуру являются:
- халатность, создающая угрозу жизнеобеспечению жителей;
- бездействие, которое повлекло порчу имущества жильцов из-за неустраненных неисправностей;
- неоднократные обращения с жалобами, например, на обслуживание в УО, ГЖИ, не повлекшие за собой решение вопроса.
СпроситьПосле сбивания наледи на крыше многоквартирного дома было повреждена крыша, в результате начала рушиться и стена. Крышу дома отремонтировали за счет жильцов, т.к.большинство квартир в доме приватизированы, подскажите, подскажите, есть ли какая-то возможность отремонтировать стену не за свой счет, за ремонт крыши нам расплачиваться еще не один год. Обращались не раз по данному вопросу в ЖКХ, но ответ один: вот когда рухнет, тогда и приходите. Спасибо.
Ремонт мест общего пользования, инженерных конструкций, крыш, стен и т.п. должен осуществляться за счет средств собственников многоквартирного жилого дома. Ведь это ваша совместная собственность.
СпроситьВ нашем доме каждый год весной протекает крыша. Дом старый-ему 70 лет, а капитального ремонта никогда не делали. Мы проживаем на последнем этаже и соответственно от этого всегда страдаем-то есть живем постоянно в ужасных условиях. Рамы от воды сгнили, потолок отваливается кусками, сгнили и балки потолка, на стенах грибок. На наши заявления о ремонте крыши одни отписки, а крышу не ремонтируют. Теперь они согласились сделать нам ремонт в квартире, но показать смету на ремонт квартиры отказывают. Правомерно ли это. И еще есть опасения что этот ремонт получится до следующей весны и опять крыша протечет. Что нам делать и куда обращаться.
Обращаться необходимо с заявлением в суд. Размер материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры, возможно определить по результатам независимой оценки. В этом случае Управляющая компания будет заинтересована в проведении скорейшего ремона в Вашей квартире и ремонта крыши.
СпроситьПротекает крыша в квартире капает вода с потолка, и по откосам окна. В ЖКО пришли убрали снег с крыши. Говорят в прошлом году делали ремонт крыши. Что делать?
Надежда, как показывает практика, лучше обратиться в суд. Управляющая компания отвечает за состояние общего имущества собственников в доме, в данном случае - крыши. Вправе предъявить ко взысканию весь ущерб и моральный вред.
Спросить
