Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возвращение задатка при отказе покупателей - какие правила и сроки?

20.09.2013, 11:49
• г. Саратов

Мы продаем 1/2 ч дома. 2 сентября нам дали задаток (30 000 тыс.) .20 сентября должна была быть сделка. Покупатели отказались на неё приходить, узнав о том что РЕГИСТРАЦИОННАЯ ПАЛАТА дала нам срок на выписку до 25 октября. (Прописаны в доме муж, жена, и двое детей 9 и 4 лет). Сегодня с нас стали требовать задаток обратно. Должны ли мы ворачивать задаток (если да, то в какой срок)?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Получение задатка вы оформили в письменной форме ? Если нет то это не задаток а аванс.

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Жанна
17.10.2018, 22:06

Требование покупателя о возврате задатка - как правильно поступить?

Мы получили задаток за наш дом, на следующий день когда должна была состоятся сделка - приехал покупатель и стал требовать вернуть задаток. Должны ли мы вернуть задаток в сложившейся ситуации?
Читать ответы (1)
Дебитовая
24.01.2020, 12:24

Дом на продажу - Покупатели отказываются от сделки из-за временной прописки, как защитить свои права?

Продаю дом, покупатели дали задаток, но ко времени сделки покупатель стал отказываться от сделки, мотивируя это тем, что у меня временная прописка в этом доме, значит документы к сделки не готовы, требует выплатить задаток в двойном размере, подал иск в суд, как мне быть, обязана ли я выплачивать покупателю?
Читать ответы (1)
Елена
23.10.2018, 13:29

«Как вернуть задаток через суд после отказа органов опеки в сделке купли-продажи дома»

В феврале 2018 заключили предварительный договор купли продажи дома (мы покупатели) с внесением задатка (47000 р) на 3 месяца, т.е. в мае у нас он заканчивался... Деньги на покупку дома должны были быть с продажи дома, а дом куплен был за материнский капитал, все документы на продажу дома были готовы и собраны, оставалось только найти дом (это требование органов опеки было), должна была состояться двойная сделка-продавец дома, который мы хотели приобрести об этом знал, у юристов мы составили предварительный договор с задатком, НО органы опеки в последний момент отказали нам, а точнее дали нам разрешение на продажу при условии приобретения, т.е. мы должны сначала приобрести дом, а потом только порадовать свой дом-естественно срок предварительного договора вышел и задаток нам не вернули... Задаток был 30 000 р и и + 17 000 мы должны были отдать в течении недели - мы отдали эти деньги, но уже под расписку. Вопрос: можно ли через суд вернуть задаток?
Читать ответы (1)
Елена
23.10.2018, 13:32

Возврат задатка через суд - возможно ли вернуть деньги при отказе органов опеки после истечения срока предварительного

В феврале 2018 заключили предварительный договор купли продажи дома (мы покупатели) Редактировать заголовок с внесением задатка (47000 р) на 3 месяца, т.е. в мае у нас он заканчивался... Деньги на покупку дома должны были быть с продажи дома, а дом куплен был за материнский капитал, все документы на продажу дома были готовы и собраны, оставалось только найти дом (это требование органов опеки было), должна была состояться двойная сделка-продавец дома, который мы хотели приобрести об этом знал, у юристов мы составили предварительный договор с задатком, НО органы опеки в последний момент отказали нам, а точнее дали нам разрешение на продажу при условии приобретения, т.е. мы должны сначала приобрести дом, а потом только порадовать свой дом-естественно срок предварительного договора вышел и задаток нам не вернули... Задаток был 30 000 р и и + 17 000 мы должны были отдать в течении недели - мы отдали эти деньги, но уже под расписку. Вопрос: можно ли через суд вернуть задаток?
Читать ответы (2)
Татьяна
20.05.2013, 13:23

Покупатели отказались от ипотеки за 4 часа до сделки - возможно назначить неустойку?

У нас покупают квартиру через ипотеку. Сегодня в 4 часа должна быть сделка в банке. За 4 часа до неё покупатели позвонили и отказались от сделки. Аванс они должны были дать, но подзадержались и не дали. Могу ли я выбить неустойку? И сколько? Квартиру продаём за 1 млн. Очень много было потрачено времени на сбор документов для их банка и даже денег.
Читать ответы (1)
Светлана
13.11.2008, 08:53

Спор о возвращении задатка при сорванной сделке на продажу дома

В марте 2008 года я заключила соглашение на продажу своего дома, покупатель мне дал задаток 150000 рублей, оформление сделки в соглашение было оговорено до 20 мая 2008 года, с передачей остальной суммы за дом мне и оформление документов в регистрационной палате. Так как я часто езжу в командировки, я написала доверенность на агента недвижимости.16 мая я сломала ногу, естественно сделка несостоялась, но не по моей вине, агентство документы не подготовило, а покупатель и не думал отдавать оставшиеся деньги. Через некоторое время я узнаю, что покупатель вместе с агентом пытались все это время найти покупателя на мой дом и продать его дороже. Естественно, я разорвала сделку, и продала дом другим людям. Мой старый покупатель стал требовать задаток назад, причем в двойном размере. Должна ли я отдавать ему задаток?
Читать ответы (1)
Екатерина
05.08.2017, 12:12

Сделка на продажу дома задерживается, покупатель просит возврат задатка - что делать?

Решили продать дом. стоимость 1000000, нашлись покупатели в дом они въехали в январе этого года внесли задаток 800000 р составили расписку, сделка должна была состоятся в марте. Покупатели попросили отсрочку. 1 августа мы ими говорим, что сделка 11 августа и на сегодня покупатель заявляет, что денег у него нет и делайте что хотите, если хотите что бы я уехал верните задаток. Как быть? Должны ли мы возвращать деньги?
Читать ответы (13)
Анастасия
01.12.2016, 19:31

Ответственность покупателя при умолчании о развалившемся банке - как защитить интересы продавца и вернуть задаток

Покупатель не уведомил продавца что банк развалился, через который должна была быть сделка. Продавца в этом не уведомил. За несколько дней до окончания договора, продавец об этом узнает из сми. Должно же быть какое то наказание для покупателя, раз он зная. Что сделка не возможно, умолчал а он просит вернуть задаток. Порекомендуйте чем можно убеждать, какие статьи почитать. Должна же быть ответственность покупателя. В договоре у нас прописано, что мы должны уведомлять друг друга об изменениях.
Читать ответы (1)
Ольга
31.03.2014, 10:39

Должны ли мы вернуть задаток покупателям, если нет официального договора, только расписка?

Мы продаем квартиру покупатели дали задаток, но договор не писали только расписку, что мы у них взяли задаток в размере 15.000 руб. Сейчас они отказались и просят обратно, должны ли мы вернуть. Спасибо.
Читать ответы (4)
Екатерина
09.12.2015, 22:38

Как определить собственника дома при продаже муниципальной квартиры и выделении долей детям?

Такая ситуация - двое детей их отец и дед прописаны в муниципальной квартире, квартиру хотим приватизировать и продавать. Покупаем сейчас дом и деньги от продажи будем должны отдать за дом, вопрос-кто в доме должен быть собственником, кто прописан, чтобы опека дала добро на выписку детей, отказ от приватизации и выделение им там долей. Доли в каком об'еме должны быть.
Читать ответы (6)