Что делать, чтобы балкон оставили, квартира находится в ипотеке?

После покупки квартиры 2010г. обратились в УК по вопросу ремонта квартиры. При обследовании балконной плиты было установлено, что текущий ремонт выполнять не целесообразно,т.к. балконная плита имеет значительную площадь отслоения бетонного слоя, арматура оголена, пораженна коррозией, что является причиной потери несущей способности плиты. Нас включили в план капитал. ремонта на 2011г. на основании ст.154 Жилищного кодекса РФ о финансировании работ в размере 100% по согласию собственника жилья. В 2010,2011,2012 году дают предписание не выходить на балкон в связи с аварийным состоянием балконной плиты. Через два года 2012 про нас забыли, идем опять и пишем заявление в УК. Ответ, что проведено комиссионное обследование балконной плиты. В ходе обследования установлено, что наблюдается отслоение бетонного слоя по периметру плиты, оголение и коррозия арматуры. Согласно п.4.2.4 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда дальнейшая эксплуатация данного балкона не допустима.Проводить работы по замене ж/бетонной плиты балкона и установки дополнительных опор, монтируемых в ж/бетонные стеновые панели, которые в свою очередь являются самонесущими, недопустимо.Перераспределение нагрузок на данные панели могут привести в дальнейшем к разрушению самих стеновых панелей. В связи с этим, необходимо проводить работы по демонтажу плиты вашего балкона и установке с улицы в дверном проеме решетке для безопасности. Пишим письмо в Департамент ЖКХ г.Волгограда. Ответ. По информации ЖКХ Дзержинского района Волгограда балкон находиться в аварийном состоянии. В связи с тем, что в панельном доме наружные стены являются самонесущими, произвести замену балконной плиты технически невозможно. Пишим в Инспекцию Государственного жилищного надзора Волгоградской области. Ответ. Проведена внеплановая проверка. В ходе проверки нарушений в действиях УК не выявлено.При визуальном обследовании наблюдается значительные разрушенипя защитного балконной плиты по периметру, с оголением арматуры, активное коррозирование арматуры, прогиб тела плиты.Ограждени территории под балконом проведено.( на самом деле нечего не ограждали, только написали подбалконом не ходить) Проведен технический осмотр компании ООО СервисКомплексПроект. Итог. демонтировать балконное ограждение, срезать балконную плиту. Восстановление балконной плиты возможно, но тенологически сложно, и соответственно, экономически нецелесообразно. Прилагается техническое заключение как о сносе балкона, так и пошаговом восстановление его. удаление старой плиты и установление место нее новую. Когда проводили технический осмотр, проводился без нас с улицы, квартира находится на 3 этаже. Под нами на 2 этаже жельцам постановление о выходе на балкон не давали, но ведь балкон у нас в аварийном состоянии. Это все было 2012 году. Сегодня пришли и говорят о сносе балкона, дату и время им предоставить, постановление не взяла жена, сказала все вопросы к мужу. Что делать, чтобы балкон оставили, квартира находится в ипотеке? квартира с 2010 года стоит с балконом, а теперь сносить?