Может ли хозяйка квартиры забрать диван, если мы сняли квартиру с мебелью на 11 месяцев?
Мы сняли по договору аренды квартиру с мебелью на 11 месяцев. Через 3 месяца хозяйка квартиры хочет забрать оттуда диван, вписанный в договоре как переданно имущество. Имеет ли она право его забрать, мы же снимали с диваном жильё.
Имеет , но Вы можете требовать уменьшения стоимости договора или даже расторжения договора и возврата денежных средств
Спросить
Арендовали квартиру, заключили договор на год. Через 2 месяца арендодатель говорит что намерен продать квартиру. Сейчас новая хозяйка квартиры даёт нам 2 недели чтобы съехать. Права ли она? Или мы имеем право проживать в квартире до конца срока аренды договора?
ВЫ имеет право проживать до окончания срока аренды, если будет врываться, взывайте полицию.
СпроситьРазвелись с мужем. Произвели раздел имущества по договору, В договоре прописали: ему - машина + 350000 р. (за квартиру), мне - квартира. Теперь он хочет забрать диван и телевизор. Сказал заберет через суд. Имеет ли он на это право? Если оформить договор дарения на другого человека, сможет ли он забрать эти вещи?
Теоретически имеет, но вопрос будет в том, что ему придётся доказать,, что эти вещи были куплены и куплены на его средства.
Спросить
Раздел совместного имущества возможет только по нотариально удостоверенному соглашению. Если его нет вы ничего не поделили. То есть придется все делить в суде.
СпроситьМоя мама снимала квартиру в городе. Когда ее уволили с работы естественно платить было нечем 2 месяца. Договор аренды не составлялся. Хозяйка попросила съехать с квартиры но вещи причем есть и дорогостоящие не отдает. Сейчас у матери нет возможности отдать долг за квартиру хозяйке. Но она съехала и хочет забрать свои вещи. Подскажите имеет ли право хозяйка не отдавать вещи и как их можно забрать?
По договору снимали квартиру, гостинку.
- Договор был подписан на срок 9 месяце (с... по...).
- Хозяйки ещё заплатили (гарантию) 5 тыс. залог если съезжаем раньше, то остаются у нее.
- 9 месяцев уже давно прошли, догвор по сути кончитлся, но мы живем дальше (без нового договора), исправно платили все месяцы.
Но теперь хозяйка хочет, чтоб мы съехали, дала нам ещё один месяц УВЕЛИЧИЛА АРЕНДУ + ЗАБЕРАЕТ СЕБЕ ЗАЛОГ. Правомерно ли это? В договоре нет пункта о его продлении. Только срок с... по... Но сроки уже все прошли, а мы живем сейчас без договора.
Здравствуйте, Виталий! В соответствии с абз.2 ст.684 ГК РФ, если ни одна из сторон договора найма жилого помещения не отказалась от продления договора по истечении срока его действия, то договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. Это положение закона действует независимо от того, указано об этом в договоре или нет, поэтому говоить о том, что у Вас отсутствуют договорные отношения, было бы неправильно. По сути существует новый договор, заключенный на тот же срок (9 месяцев) и на тех же условиях оплаты.
Исходя из этого, хозяйка квартиры в данном случае поступает неправомерно. Одностороннее изменение размера наемной платы не допускается в силу прямого указания п.2 ст.682 ГК РФ. Досрочное расторжение догвора найма (т.е. до истечения новых 9 месяцев) тоже не может быть осуществлено, если с Вашей стороны нет нарушений договора. А что касается денежной суммы 5 т.р., то насчет условий ее оставления у наймодателя, конечно, надо смотреть договор (закон такого не предусматривает), но исходя из того, что досрочного расторжения договора по Вашей инициативе не было, правовых оснований для удержания этой суммы наймодатель также не имеет.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьЯ снимаю жильё, без договора аренды, квартира находится под залогом в банке! Хозяйка сказала что у неё сделали опись и изъятие имущества и могут прийти в квартиру которую снимаю я, скажите могут ли они забрать моё имущество находящееся в квартире и как мне доказать, что оно моё (комод, холодильник, телевизор, компьютерный стол, диван и т.д)
Заключите с хозяйкой договор поднайма и укажите в нем какие вещи Вам разрешено ввезти в данную квартиру.
СпроситьСнимали квартиру 6 лет, но договора аренды не было, что имеет право предъявить хозяйка квартиры, и если не имеет, то как сделать чтобы она отстала?
Снимали квартиру без договора, платили систематически, изначально к квартире был старый диван и кресло, хозяйка разрешила их выкинуть. Прошло 4 месяца как мы съехали, она звонит и требует вернуть мебель, угрожая судом. Что делать?
Ничего, если не было договора и описи имеющегося имущества, ничего доказать не получится. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
СпроситьНет возможности платить кредит, все идет к описанию имущества. Снимаю жилье с мебелью у родственника, заключен договор аренды, в котором прописано имущество, сданное с комнатой. Имеют ли право судебные приставы описать имущество, если есть такой договор, договор закреплен только подписями, в договоре прописаны паспортные данные обеих сторон. Имеет ли такой договор юрид силу? Или его надо заверять нотариально? К договору аренды надо приложить копии паспортов и документы на квартиру?
Наталья, такой договор действителен. Имущество арендодателя не должно попасть под опись.
СпроситьАрендодатель продал квартиру и хочет забрать свое имущество (мебель, холодильник, стиральную машину) раньше срока окончания аренды. Имеется только договор аренды, описи имущества нет. Имеет ли он право на это?
Здравствуйте Дмитрий
На первый взгляд, договором ни как не регулируется возможность пользования имуществом, в этой связи арендатор может забрать свое.
Спросить
