Как продать свою половину доли в совместно приобретенной квартире после развода с женой
Развёлся с женой, как продать имеющуюся долю (50%) квартиры. Квартира приобреталась в равных долях с женой более 10 лет тому назад.
Андрей! Письменно предложите супруге приобрести Вашу долю, можно - через нотариуса. С указанием стоимости. Если за 30 дней не приобретет - можете продавать кому угодно, но за ту же цену. Всю квартиру, конечно. выгоднее продавать.
Спросить
Если квартира зарегистрирована на вас, продаёте и все. Согласие супруги после расторжения брака не требуется.
Спросить
Вы обязаны предложить супруге приобрести вашу долю по определенной цене. Если она не купит, можете продать 3 лицам по той же цене.
Спросить
Квартира покупалась по договору купли-продажи более 5 лет тому назад на 4 человек (в равных долях) , все владельцы близкие родственники (бабушка, дедушка, их сын и внучка). А в том году в 2013 внучка подарила свою долю бабушке, получилось что теперь трое владельцев квартиры, и у бабушки бОльшая доля (все оформили, получили новые свидетельства на собственность). Сейчас было принято решение продать квартиру. Скажите пжст нужно ли будет уплатить налог с продажи квартиры? То есть не имеет значения как менялись доли в квартире между родственниками и главное что она приобреталась более 5 лет назад? Или все таки тот кому подарили долю в том году (бабушка) обязана будет заплатить налог? Спасибо!
Нет налог платить никому не нужно согласно ст. 217 НК РФ, так как квартира в собственности более 3-х лет. Право владения каждого дольщика исчисляется с момента купли-продажи.
СпроситьДело в том что мы матерью хотим продать квартиру и купить мне и ей по однокомнатной квартире. Данная квартира принадлежит мне и матери в равных долях, мама на пенсии. Квартира принадлежит нам 1,5 года и она была преватезированна предидушим собственником более трёх лет тому назад. Скажите пожалуйста нужно ли будет уплачивать налог при продажи данной квартиры, если она и я преобретем квартиру дороже своей доли собственности?
Руслан. Налог уплачивать придется, и не маленький. Вот если бы Вы с матерью прожили в этой квартире более 5 лет налога не было бы. Так что подумайте.
СпроситьКвартира была приватизированна на равных долях на меня жену и сына. Я развелся с женой, в квартире остался жить сын. Все трое прописаны в квартире. За квартиру плачу я полностью, так как все отказываются, хотя я не живу в ней. Хочу выписаться из квартиры, как в этом случае мне платить за свою долю.
Ни как. Но есл будут долги наложат арест на квартиру. С Чесноков. Москва. Юрист.
Спросить
Уважаемый, Сергей Павлович! Так называемая выписка и прописка, никак не влияют на Ваше право собственности. А как собственник, Вы обязаны содержать свою собственность (квартиру). В том числе и оплачивать предоставляемые Вам услуги. Это касается всех собственников долей в квартире....
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьПомогите пожалуйста! Год назад я развелся с женой. У нас совместно нажитая собственность двухкомнатная квартира приватизированная на троих в равных долях (на меня, на бывшую жену и на дочь). Могу ли я продать свою долю квартиры если в приватизации учавствует несовершеннолетний ребенок (у каждого своя доля)? Как я могу это сделать? Зараннее большое спасибо!
1. Можете, если Ваша дол выделена в натуре.
2. Найти покупателя, заключить с ним предварительный договор, предложить остальным сособственникам выкупить Вашу долю по согласованным условиям и после их отказа от сделки продать свою долю покупателю.
СпроситьКак разделить однокомнатную квартиру на двух наследников первой очереди по закону, которые наследовали в равных долях. Квартира является спорным имуществом. Имеет ли право Росреестр зарегистрировать право на эту квартиру каждому из наследников как 1/2 доля в праве собственности на квартиру? Может ли один из наследников этой квартиры продать половину квартиры, под видом продажи 1/2 доли? Как получить право собственности в этой квартире на 1/2 долю? Помогите, поскольку квартира продана и ребенку не предоставили возможность выплатить компенсацию за долю.
любой из собствеников может продать свою долю, но сначала должен предложить другому его долю выкупить
Спросить
Однокомнатная квартира не подлежит реальному разделу. То есть выделить какую то конкретную часть квартиры невозможно. Конечно Росреестр регистрирует каждому наследнику по 1/2 доле в праве собственности, иного способа и нет. Продать часть квартиры под видом 1/2 доли нельзя. Можно продать 1/2 долю в праве собственности. При этом каждый из собственников имеют равные права на эту квартиру. Продажа доли является нотариальной сделкой с обязательным предложением второму собственнику выкупить долю. По поводу компенсации за долю и продажи квартиры поподробнее - кто продал, какое отношение ребенок имеет к квартире? И на какую компенсацию кто претендует?
Спросить
Да, Росреестр имеет такое право. Продать половину квартиры не возможно, возможно только продать 1/2 долю в праве общедолевой собственности на квартиру. Свидетельство получите только на 1/2 долю в Росреестре, при предоставлении правоустанавливающих документов (св-во от нотариуса или решение суда).
СпроситьУ меня с сыном 1 комн. Квартира в равных долях, в собственности более 3 лет. Месяц тому назад сын подарил мне свою долю. Стоимость квартиры 1 млн 300 тыс рублей. Хочу квартиру продать. Каков будет налог? С полной стоимости или с подаренной части? Какова будет велечина налога? С уважением.
Анна, здравствуйте! Налог платить Вы НЕ должны. Есть соответствующие разъяснения Минфина РФ. Так как доля в праве на квартиру находится в Вашей собственности более трех лет, то в случае приобретения в собственность остальной доли в праве на квартиру, считается, что квартира находится у Вас в собственности более трех лет.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМой сын 6 лет назад развёлся, квартира с бывшей женой в равных долях, сын на квартиру не претендует, бывшая жена вышла за муж и проживает в этой квартире с новым мужем, сын снимает квартиру (хозяева за границей) кварт. Плату оплачивает регулярно, той квартиры где проживает, когда сын захотел выписаться из квартиры жены, на то время был большой долг по коммунальным платежам. Какие действия должны быть со стороны моего сынаи как ему выписаться. Спосибо.
Зинаида, здравствуйте! Сняться с рег. учета можно двумя способами:
1. Обратиться в паспортный стол по месту регистрации, написать заявление, получить на руки листок убытия.
2. Сначла зарегистрироваться по новому месту жительства, а сотрудники паспортного стола самостоятельно отправят отрывной талон формы № 6 по прежнему месту жительства, где Вашего сына снимут с рег. учета без его присутствия.
Долг по ЖКУ НИКАКОГО отношения к регистрации не имеет. Отказывать в снятии срег. учета из-за задолженности НЕ имеют право. Если это произойдет - можно жаловаться начальнику ОУФМС либо сразу в суд..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьРазвелся с женой более 2-х лет назад. Квартира была в доле. Выписался только полгода назад. Могу я потребовать часть квартиры в денежном эквиваленте через суд.. чтоб не разменевать ей квартиру?
Бывшая супруга не обязана выплачивать Вам стоимость доли. Предложите ей приобрести долю письменно, с указанием цены. если не приобретет за месяц, можете иным лицам продавать
СпроситьСкажите, пожалуйста, какую долю в квартире имеет мой муж в такой ситуации. Была однокомнатная квартира, которая принадлежала в равных долях ему и его сестре. Лет 10 назад сестра обменяла эту квартиру и однокомнатную квартиру своего мужа на трехкомнатную. Какую долю в данной квартире имеет мой муж? Рыночная стоимость половины однокомнатной квартиры больше, чем одна/четвертая от трехкомнатной квартиры. Или доля мужа будет больше, чем одна/четвертая исходя из рыночной цены?
Как продать квартиру (или долю) если в квартире выделены доли на 2 х несовершеннолетних детей от разных браков в равных долях? И если одна сторона против продажи?
