Жители 2-х подъездного дома в селе Шугурово обращаются за разъяснениями по коммерческому найму и платежам за коммунальные услуги

От жильцов 32-х квартир,

Проживающих по адресу:

РТ, Лениногорский р-он,

Село Шугурово, ул. Ленина 54 А

Мы, жильцы нового 2-х подъездного, 4-х этажного дома обращаемся к Вам с просьбой разъяснить нам следующие вопросы по коммерческому найму:

В договоре написано, что мы получили квартиры от некоммерческой организации ГЖФ при президенте РТ в сентябре 2010 года. Когда вселяли, нам сказали что дали квартиры по коммерческому найму. А существует ли Коммерческий найм в селе?

По найму за 1-у комнатную квартиру мы платим 1435 руб/месяц, за 2-х комнатную квартиру-2117 руб/месяц. Кроме этого мы выплачиваем за коммунальные услуги ТСЖ. Имеем ли мы право на приватизацию наших квартир? Если нет, то почему тогда мы оплачиваем:

- ремонт жилого здания и благоустройство (дом новый),

- текущий ремонт внутридомовых сантехнических сетей (при вызове сантехника услуга также платная),

- технический ремонт внутридомовых электросетей,

- содержание двора, в т.ч. мусора,

- вывоз и утилизация ТБО,

- управление жилым зданием,

- технический ремонт внутридомовых газовых сетей,

- капитальный ремонт жилого здания и блаоустройство.

3. Газовые котлы часто выходят из строя и приходится вызывать ремонтника с г. Лениногорска и оплачивать за дорогу и работу немалые деньги.

4. Домофон мы устанавливали за свой счет за 1400 рублей. Также ежемесячно оплачиваем за домофон.

5. За водоснабжение оплачиваем по тарифу-18,47 руб. за 1 куб/м, за водоотведение – 45,32 руб. за 1 куб/м. Почему в сельской местности по сравнению с городом тариф выше в 2 раза?

А ОДН за водоснабжение и водоотведение начисляют по 400-600 руб. ежемесячно? Сколько раз обращались к генеральному директору ТСЖ с.Шугурово и все безрезультатно. Нам сказали, что долги тех, кто не оплачивает за коммунальные услуги делят всем жильцам этого дома. А почему мы обязаны за них платить? В июне 2013 года мы провели собрание и нам обещали вернуть деньги за ОДН. Но до сих пор нет возврата.

ОДН за электроэнергию также приписывают каждый месяц по 20-30 кВт/ч.

При вселении в дом нам обещали построить детскую площадку, но так и не построили. А в нашем 32-х квартирном доме в каждой квартире не менее 2 детей. Также и по этому вопросу обращались к генеральному директору ТСЖ, но все безрезультатно. А зачем тогда мы платим деньги за благоустройство? Ведь никаких условий ТСЖ не создает.

Объясните нам, пожалуйста:

По какому найму мы получили квартиры?

Если мы получили квартиры по коммерческому найму имеем ли право на приватизацию?

Если мы получили квартиры по некоммерческому найму почему оплачиваем огромную сумму?

При коммерческом найме, за какие услуги мы должны платить в ТСЖ, а за какие нет?

Должны ли мы оплачивать услугу «Капитальный ремонт жилого здания и благоустройство» за новый дом?

По договору, квартиры получены по некоммерческому найму, а как куда-то обращаемся, говорят, что у нас коммерческий найм.

Мы все молодые семьи обращаемся к Вам: Пожалуйста, помогите нам найти правду и разрешить все те вопросы, которые изложены в данном письме.

С уважением к Вам жильцы дома по ул. Ленина 54 А:

1. 17.

2. 18.

3. 19.

4. 20.

5. 21.

6. 22.

7. 23.

8. 24.

9. 25.

10. 26.

11. 27.

12. 28.

13. 29.

14. 30.

15. 31.

16. 32.