Как правильно оформить сделку с домом, чтобы гарантировать место для проживания?
Муж осужден по статья 160. часть 4. отбывает срок, сторона потерпевшая подала на возмещение гражданского иска. Мы с мужем, мамой, двумя сыновьями, их женами и тремя внуками прописаны и проживаем в собственном доме, муж написал доверенность на то, чтобы сын мог продать дом. Что лучше в нашем случае: оформить куплю-продажу или дарственную, чтобы не могли нас оставить без крыши над головой?
Уважаемая Таисия Алексеевна.
А зачем дом продавать? Дом, если это единственное жилище не могут продать для уплаты долга. Живите и не беспокойтесь. А вот муж будет обязан возместить ущерб, но это уже его проблемы, а не детей.
Спросить
Согласно ст.446 ГПК РФ
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением,
Следовательно и продавать его в таком случае или дарить нет необходимости.
Спросить
Чтобы пристав не арестовал дом, лучше оформить дарственную на сына. Пристав не сможет продать дом, если это единственное жилье, но вот арестовать сможет.
Спросить
Я с мужем и двумя детьми проживаю в доме у его матери. Мы все там прописаны. Мать выставила дом на продажу и с дома нас выживает. Может она продать дом без согласия сына и имеет ли сын право на часть дома?
Мы с мужем в браке купили дом в селе оформили его на меня теперь мы в разводе 5 лет в доме прописана я бывший муж и дети 18 и 12 лет но не проживаем скажите пожалуйста могу ли я оформить дарственную на сына и чтоб сын продал дом или бывший муж вправе помешать продать дом и имеет право на какую то часть при разводе бывший муж иск на раздел дома не заявлял.
Мы с мужем прожили в браке 17 лет. У нас есть совместный сын 16 лет. Проживая в браке, мы построили дом, в котором мы все постоянно прописаны и проживаем, купили машину. Свидетельство о праве собственности на дом и прилежащую землю мы оформили на мужа. Документы о приобретении машины тоже оформлены на мужа. Сейчас муж от нас ушел и проживает в другой семье. В будущем мы собираемся разводиться. Может ли муж оставить нас с сыном без крыши над головой, т.к. он является единственным собственником жилья? Имеет ли наш совместный сын право на долю собственности в нашем доме? Если да, то как это оформить? Подскажите пожалуйста, как правильно поступить, с чего начать чтобы не стать бомжами? Спасибо.
При разводе, все имущество, нажитое в браке, будет делиться в равных долях между супругами. Если жилье приобретено в браке, то оно будет разделено между вами и супругом. Дети в разделе имущества не участвуют. Можете заключить с супругом соглашение о разделе имущества или брачный договор уже сейчас, если желаете.
Спросить
несмотря на то на кого был оформлено право собственности на дом, автомобиль. другое имущество, приобретенное в период брака, половина этого имущества принадлежит Вам как супруге. И в случае развода данное имущество делится в равных долях между супругами. Так что бомжами Вы в любом случае не останетесь и выселить Вас из дома нет никаких оснований, так как Вы собственница половины дома.
СпроситьЯ хочу разделить дом, который мы совместно покупали, оформили на моего гражданского мужа (с которым прожили с 1988 г., от гражданского брака имею сына 1990 г. рождения, дом купили в апреле 1993 г.) Я стояла на очереди на получение квартиры как молодой специалист и по болезни, астмой. Поэтому дом был оформлен на гр. мужа. Но он обещал, что отпишет дарственную.
С 2000 г. он бросил семью, вопрос о доме не вставал, так он говорил, что дом будут принадлежать нашему сыну. В настоящее время сын осужден. Сын несовершенно летний. Я проживаю в доме с двумя сыновьями уже 13 лет, все затраты по ремонту дома были мои, но не все квитанции сохранила. У бывшего мужа теперь другая семья, но он выгоняет нас из дома, дарственную писать уже не собирается. Другого жилья у меня нет. Я и мой старший сын в доме не прописаны, что мне делать? Какие права имеет мой младший сын (совместный)? На какую статью закона я могу опереться?
Прошина Нина.
К сожалению, сейчас у вас никаких прав на дом. У младшего сына только право проживать в нем. ВАм нужнео подать иск в суд на признание за вами права собственности на долю в доме, доказав, что вы лично приобреталои часть дома на свои средства. Применяются положения о долевой собственности ГК РФ
СпроситьЯ и мой муж построили дом в деревне, вложив в него поровну свои деньги. Дом строили на земле ЕГО родителей как ПРИСТРОЙКУ к родительскому дому. После оформления этой пристройки отец моего мужа дарит ему наш дом как долю от своего дома. В нашем доме….но по бумагам подаренном в дар сыну и только сыну прописаны; я, мой муж, двое моих детей от первого брака и моя мама. У моего мужа от первого брака есть дочь коренная москвичка, живет и прописана в Москве. Кто при данном раскладе в случае смерти мужа будет являться наследниками. И как оформить так, чтобы дети жены т.е. мои, не остались без единственной крыши над головой.
Завещание оформите.Кио прписан в доме ,никакого значения не имеет. и права на наследство при наличии завещания тоже.
Не будет завещания- наследники _ родители жена и ВСЕ дети. в равных долях.
Спросить
После смерти мужа, если он не оставит завещания, наследниками первой очереди будут являться его родители, жена и дети, которые наследуют дом в равных долях. Ваши дети от первого брака и ваша мать не являются наследниками первой очереди. Муж также вправе составить завещание на тех лиц, кому хочет завещать свое имущество. Кроме того, при жизни он может подарить либо продать жилье или его часть любому лицу, либо нескольким лицам.
Спросить
Наследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления своих умерших родителей.
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (на момент смерти), наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
СпроситьМы молодая семья. Муж прописан в доме своих родителей, я у своих. Дом, в котором прописан муж, стоит на продаже. Его родители настроены против сына и нашей семьи. Возможна ли продажа дома без согласия и выписки мужа? Какие права в данном случае имеет муж, положена ли часть от суммы продажи дома ему? Возможна ли выписка его в "никуда"? Иного жилья он не имеет. Возможна ли подача мужем иска о разделе данного дома при наличии только прописки? Спасибо.
Добрый день. Никакого права на имущество, принадлежащее родителям мужа не имеет ни он, ни Вы. Продать родители могут, помешать не сможете. Новый собственник в судебном порядке снимет Вас с учета.
Спросить
Дом могут продать не выписывая Вашего мужа. Но это должно быть отражено в договоре купли-продажи. Могут выписать через суд вашего мужа. Регистрация не порождает каких либо прав на это жилое помещение.
СпроситьРодители моего мужа имеют небольшой дом в собственности и хотят оформить договор купли-продажи на своего сына (моего мужа) для того, чтобы мы финансировали на строительство дома. У моего мужа есть сестра, которая прописана и проживает в этом доме вместе с родителями. Мы с мужем и нашим ребенком 4-х лет проиживаем и прописаны в другом городе. Будет ли иметь права сестра мужа на этот дом в будущем после оформления купли-продажи дома на моего мужа, будучи там прописанной?
В настоящее время в отсутствие возражений со стороны Вашего мужа или соглашения заключенного между мужем и его родителями его сестра будет иметь право проживать в доме и право наследования в соответствии с законом если отсутствуют иные родственники собственника имущества (в данном случае Вашего мужа) стоящие в очереди на получение наследства раньше сестры.
СпроситьКак переоформить дом на жену чтобы дети мужа не могли претендовать на дом.
Детали вопроса: у меня второй брак. Живем в доме мужа-дом он унаследовал от родителей. У него двое взрослых детей и он хочет дом оставить мне. в случае его смерти. Если муж сделает дарственную на меня, могут ли претендовать на дом его дети, или лучше сделать купле продажу?
Я проживаю в частном доме (который достался мне и двум моим родным братьям по наследству от родителей) с двумя детьми.
Мои братья предложили мне подарить свои доли, которые они имеют на этот дом и оформить договор купли продажи. Дом приватизирован, а земля в собственность не оформлена. Могу ли я оформить договор купли-продажи дома без земли, а потом, когда дом будет оформлен на меня оформить уже и землю на свое имя?
Какой перечень документов мне необходим для оформления договора купли-продажи долей в частном доме в моем случае или может лучше оформить дарственную?
Здравствуйте, Евгений.
Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Таким образом, Вы можете оформить договор купли-продажи жилого дома, зарегистрировать переход права собственности, а уже потом оформить земельный участок в собственность на свое имя.
Для оформления договора купли-продажи и дальнейшей регистрации перехода права собственности Вам потребуются документы:
• Паспорта сторон;
• Правоустанавливающие документы на дом;
• Техническая документация на дом;
• Выписка из домовой книги;
• Квитанция об уплате госпошлины;
При оформлении договора дарения жилого дома к выше перечисленным документам потребуются документы, подтверждающие Ваше родство с дарителями (для того чтобы в последующем не уплачивать налог).
СпроситьСитуация такова: с гражданским мужем купили дом, оформили на него, я с двумя детьми прописана в другом месте, в доме пропиан он один. В предыдущем браке у него двое детей, после развода он им оставил квартиру. Что нам лучше оформить - завещение на меня или наших детей или дарственную, чтобы дети от первого брака уже не могли претендовать на наше имущество?
Можете оформить либо завещание, либо договор дарения. Завещание вступает в силу по истечении 6 месяцев после смерти наследодателя, при дарении Вы становитесь собственником сразу же после получения свидетельства о праве собственности в УФРС.
Спросить
