Необходимые документы для покупки приватизированного земельного участка и требования к нахождению на месте прописки
Хочу купить земельный участок (приватизированный), какие документы должен предъявить продавец и где их оформлять или регистрировать, и нужна ли моя прописка по месту нахождения участка?
ваша прописка не нужна
нужно свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, договор купли продажи
право собственности нужно будет зарегистрировать в росреестре
Спросить
Хотим купить земельный участок во владимирской обл. Продавец вступил в наследство, и хочет его продать. Сами проживаем в Москве и продавец то же. Где оформить договор купли-продажи (по месту нахождения земельного участка) и какие нужны документы на переоформлении?
Собираюсь купить земельный участок под ИЖС в коттеджном поселке у торгово-строительной компании владелец ИП. Какие документы должен предъявить продавец земельного участка покупателю?
"1. Свидетельство о праве собственности
2. Кадастровый паспорт;
3. Выписки из лицевых счетов об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
5. Выписку из ЕГРП.
6. Правоустанавливающие документы договор купли-продажи, договор дарения и т.д.
Спросить
При покупке земельного участка необходимо попросить у лица, продающего Вам участок, показать документы на принадлежащий ему участок:
1. - свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю. При этом обязательно надо сверить паспортные данные и данные в свидетельстве. Необходимо убедиться, что имя, фамилия и отчество, указанные в свидетельстве, совпадают с именем, фамилией и отчеством в паспорте. Если же участок продает не владелец, то у этого человека должна быть нотариально удостоверенная доверенность от собственника. При этом необходимо проверить дату выдачи доверенности, срок ее действия и опять же надо сверить паспортные данные с паспортными данными в доверенности.
2. правоустанавливающий документ – это документ, на основании которого у продающего возникло право собственности на этот участок. Это может быть: договор (купли-продажи, мены, дарения), свидетельство о праве на наследство, распорядительный документ органов власти, акт приема-передачи земельного участка в уставной капитал, справка о выплаченном пае.
3. оригинал кадастрового плана участка. В кадастровом плане земельного участка указан кадастровый номер участка, месторасположение участка, категория земельного участка, вид разрешенного использования участка, площадь земельного участка, его кадастровая стоимость. Для совершения сделки достаточно трех листов (формы В.1-В.3), но лучше шесть листов (формы В.1-В.6).В этих листах информация о соседях, обременениях участка, ограничениях по строительству и т.п. Если у лица продающего участок, нет выписки из кадастра, то сделка невозможна.
Так же не лишним будет попросить у продавца:
- выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра прав).
- справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате земельного налога.
- справку о нормативной стоимости;
- справку об отсутствии арестов и запрещений;
- справку об отсутствии зданий, строений и сооружений на участке.
Если продавец – это физическое лицо, то так же необходимо ознакомиться со следующими документами:
- нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки;
- разрешение органов опеки и попечительства в случае, если совладельцем земельного участка (или иного приобретаемого объекта недвижимости) является несовершеннолетний;
- справки районных психоневрологического и наркологического диспансеров о том, что продавец не состоит на учете и имеет диагноз ("здоров") по результатам осмотра психиатра.
При покупке земельного участка у покупателя могут возникнуть трудности:
- если земельный участок находится в долевой собственности;
- если земельный участок входит в состав особо охраняемых природных территорий;
- если земельный участок на праве бессрочного пользования;
- если имеются обременения земельного участка;
- земельный участок подпадает под изъятие для нужд государства.
Спросить
Участок для ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство) — это земля поселений, которая может быть использована только для строительства жилого дома не выше трех этажей. Кроме ограничения в этажности в законе содержится формулировка о том, что на земле может быть возведено «отдельно стоящее» строение. Это значит, что на одном участке можно построить только один жилой дом. Становясь владельцем такого земельного надела, вместе с ним вы получаете не только права, но и берете на себя определенные обязанности. Кроме того, проект жилого здания, построенного на участке под ИЖС, должен выполняться проектной организацией, имеющей государственную лицензию, и согласовываться в контролирующих государственных инстанциях. При этом в построенном на таком участке доме возможна постоянная регистрация по месту жительства.
Документы:;Свидетельство о праве собственности;Кадастровый паспорт; Выписки из лицевых счетов об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ;. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
5. Выписку из ЕГРП.
6. Правоустанавливающие документы договор купли-продажи, договор дарения www.12sotok.su
Спросить
Сейчас нужен только договор купли-продажи земельного участка, согласие супруга ИП об отчуждении земли и документ об уплате госпошлины, если земля уже поставлена на учёт в Росреестре.
Для страховки просите свидетельство о праве собственности или выписку из Росреестра "свежие", не более 5 дней.
Спросить
Здравствуйте!
Свидетельство о праве собственности.
Кадастровый паспорт.
Если примете решение приобретать участок, то тогда еще и согласие супруги продавца, если земельный участок приобретен в браке и если он состоит в браке.
Собственно составляете договор купли-продажи земельного участка в простой письменной форме, акт приема-передачи. И все документы подаете в Росреестр приложив к пакету документов квитанцию об оплате госпошлины в размере 200 рублей.
СпроситьХочу купить земельный участок с летним домиком. Подскажите какие документы мне должен представить продавец земельного участка в СНТ.
Продавец имущества должен предоставить документы о праве собственности, кадастровый паспорт, нотариальное согласие супруга, если имущество куплена в период брака.
СпроситьХочу купить земельный участок в садовом товариществе. На земельном участке уже есть какие-то постройки. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужно проверить, как удостоверитья, что Продавец является владельцем земельного участка? Какие документы нужны для регистрации договора?
Покупаем земельный участок без строений в деревне. Какие документы должен предъявить и передать продавец земельного участка покупателю?
В первую очередь продавец должен представить Вам свидетельство о праве собственности на земельный участок, чтобы Вы действительно удостоверились, что он является собственником земельного участка. Между тем, этого не достаточно, вам следует проверить чистоту документов путем получения выписок из ЕГРП. Если у продавца не имеется свидетельства о праве собственности на земельный участок, у него должны быть иные документы, подтверждающие его права на земельный участок (например Постановление администрации о выделении земельного участка в собственность). Если у Вас имеются сложности с оформлением сделки обращайтесь по нижеуказанным телефонам.
СпроситьЯ хочу купить земельный участок в коллективном саду, земельный участок не в собственности.
Вопрос!
Какие документы должен предоставить продавец на земельный участок?
Какие документы должен предоставить я (покупатель)? И нужна ли расписка о передаче денег за земельный участок?
Здравствуйте, Дмитрий! Продавец на земельный участок должен предоставить Вам:
- право подтверждающий документ на земельный участок (в Вашем случае т.к. не указана форма владения данным участком, можно предположить, что земля находится в аренде, в таком случае договор аренды земельного участка)4
- кадастровый паспорт на данный земельный участок (из документа можно будет установить проводилось или не проводилось межевание участков);
- Выписку из ЕГРН (о наличии/ отсутствии обременений);
- постановление главы местной администрации о предоставлении данного земельного участка
- уведомление (или) согласие на передачу права аренды на земельный участок от арендодателя;
Согласно ст.37 ЗК РФ Особенности купли-продажи земельных участков
1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
Расписка о передаче денежных средств нужна. У Вас её затребуют при государственной регистрации данной сделки.
Удачи, Вам!
СпроситьХочу приобрести земельный участок в Лужском районе Ленинградской области для постоянного места жительства.
1.На каких земельных участках можно построить дом и прописаться в нем?
2.Какие документы должен представить продавец участка?
3.Как производится сделка купли-продажи?
4.Как лучше произвести расчет за покупку?
Дом с пропиской можно построить на земельных участках вид разрешенного использование которых : индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство. На сегодняшний день Конституционный суд России признал право за дачниками прописываться на дачах. при условии. что дачный домик соовествует требованиям жилого дома и находится в черете поселения
Документы для заключения договора - купли продажи:
1. Правоустанавливающие документы на зем. уч-к (договор купли-продажи. дарения мены. свидетельство о праве на наследство. постановление о выделении в собственность зем. участка).
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на зем. участок
3. Кадастровый паспорт земельного участка.
4. Чертеж границ земельного участка.
5. Согласие супруги, как продавца, так и покупателя, на совершение сделки (если они имеются).
СпроситьЯ хочу купить дачный участок который не приватезированный? Какие документы должен иметь продавец?
Хочу купить земельный участок в садовом товариществе... на участке есть старый дом и бытовка... какие документы должен мне представить продавец для совершения сделки? Куда нам с ним обратиться для купли-продажи этого участка?
какие документы в первую очередь свидетельство о праве собственности регистрировать договор купли продажи в росреестре
СпроситьХочу купить садовый участок, находящийся в собственности у члена СНТ. Договор-купли продажи будем оформлять у нотариуса. Где этот договор нужно регистрировать? Какие документы еще нужны?
