Ищем адвоката для возвращения утраченных подвальных помещений в Люберцах, ул. Авиаторов 11

Мы собственники жилья г. Люберцы, ул. Авиаторов 11 ищем грамотного и дотошного адвоката способного вернуть утраченные подвальные помещения. Дом был сдан в эксплуатацию в июне 2010 года, кирпично-монолитный 288 квартир. Недавно в стене дома появились трещины и жильцы стали искать причину, которая оказалась в подвальном помещении. Оказывается, пока дом заселялся (на тот момент от силы 15% от общего числа квартир), было проведено фиктивное голосование при помощи фиктивных лиц и на этом основании ЖЭУ-1 (ЛГЖТ) начал обслуживать наш дом. А в октябре 2010 года большая часть подвальных помещений перешла в собственность ООО Респект имеющего все признаки фирма-однодневки, которая в свою очередь сдала в аренду помещения коммерсантам, которые открыли сауну, гостиницу, на подходе еще и кафе. В результате мы имеем, внешний ход на углу дома, сделанный входом в подвалное помещение спуском по лестнице, в трех местах дома были пробит фундамент, что то проводилось а потом аккуратно заделывались, только остались заплатки в асфальте и отличие структуры фундамента, даже краской такой же покрасили фундамент. Далее опоры дома, вертикальные столбы опоры дома встроены в помещения гостиницы, стояк канализации замурован в потолок и обшит гипсокартоном, прямо над барной стойкой будущего кафе, перенесены две несущие стены. В результате у жителей вторых этажей лопнули стены и они инициировали иск к застройщику, так как посчитали что это его вина. Когда мы жители собрали 86 подписей и обратились в ЖЭУ-1 за разъяснениями, получили письменный ответ что подвальные помещения являются изолированными и не являются собственников дома и были отчуждены в пользу ООО Респект на условиях собственности долевого участия (что это за форма мы так и не поняли) по договору 730 от октября 2010 года. Никаких других документов ЖЭУ-1 (ЛГЖТ) не предоставило и предоставлять не собирается. Нами были получены документы передачи дома в эксплуатацию где подтвердилось, что не предусмотрено крыльца с угла здания, канализационные коммуникации находятся в комнатах, которые они посчитали обособленными и только через которые можно было попасть к коммуникациям. На сегодня в результате стал возможен доступ к коммуникациям через служебные входы в результате перепланировок. ЖЭУ-1 на это и ссылается, что отдельный доступ к коммуникациям есть, другие вопросы их не интересуют, такие как крыльцо, которое нарушает герметичность здания, нагрузку, да и сама сауна в многоквартирном доме это тоже нонсенс. Жильцы категорически против их видов деятельности и категорически против передачи их собственность неотъемлиной от квартир мошенникам из ЖЭУ-1 (ЛГЖТ) и ООО Респект. Письма их Жилинспекции пришли, но в них они не находят нарушений и аргументируют что это не их компетенция наш вопрос. Пожарники тоже мнутся, говорят что они не дают разрешения на деятельность, а проверить их не могут так как это собственность. Помогите нам, предложите нам алгоритм действий. Адекватных людей которые реально занимаются этой проблемой максимум десять человек, пассив которые поставят подпись против оккупантов до 100 человек, остальное ботва. Просим Вас если кому интересна такая практика и кто может разобраться в тонкостях нашего дела написать отзыв и предложения, а так же стоимость услуг. Спасибо!