Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Рассчёт налоговой базы и суммы налога при продаже квартиры в строящемся доме - договор цессии и получение свидетельства о собственности

23.09.2013, 17:14
• г. Санкт-Петербург

В 2012 году я купила квартиру в строящемся доме по договору цессии за 1900000 рублей. Все документы об оплате есть в наличии. Договор цессии, как и изначальный договор ДДУ, зарегистрирован в УФРС Санкт-Петербурга.

Я планирую продать квартиру за 2900000 одним из способов: если найду покупателя быстро, то заключу с ним новый договор цессии. Если до ввода дома в эксплуатацию и подписания мною акта приема-передачи квартиры покупателя найти не удастся, то буду ждать, и продавать квартиру после того, как получу свидетельство о собственности.

Объясните, пожалуйста, каким образом будет рассчитываться налоговая база? Какой налог я должна буду заплатить в каждом варианте?

Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Марина! В принципе, и в первом, и во втором варианте расчет налогооблагаемой базы будет идентичным: от суммы полученного дохода Вы имеете право вычесть сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов (в данном случае - ту сумму, за которую Вы приобрели данное имущество) на основании абз.2 подп.1 п.1 ст.220 НК РФ. С этой разницы (в данной ситуации - 1 млн. руб.) и будет уплачиваться НДФЛ.

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России