Вопрос: нужно ли в данном случае тем из нас, кто состоит в браке, нотариальное согласие супругов на сделку?
Хотел бы получить точный и мотивированный ответ на данный вопрос. Семья (муж, жена, двое их детей и внучка) приватизировали по 1/5 доле 3-х комнатную квартиру (без доплаты), зарегистрировали свои права в учреждении юстиции. Сейчас собираемся оформлять сделку мены на 2-х комнатную (т.е. доплачивать будут нам).
Вопрос: нужно ли в данном случае тем из нас, кто состоит в браке, нотариальное согласие супругов на сделку? И нужно ли оно нашим контрагентам?
Вам формально - нет. Контрагентам - неизвестно, скорее всего да. Зависит от режима имущества - общая собственность или личная.
СК РФ.
" Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Статья 36. Собственность каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался".
СпроситьЮристы ОнЛайн: 82 из 47 431 Поиск Регистрация