Права владельца квартиры на полуподвальное помещение и возможные действия по его использованию

Как правильно начислять коммунальные платежи для квартиры с подвалом?

У меня двухкомнатная квартира на первом этаже, под ней есть небольшое помещение полуподвальное, с маленьким окном. Вход в это помещение через балкон. Помещение это весной затапливалось водой. Данную квартиру мы купили по программе Молодежи доступное жильё.Подвал включен в общую площадь квартиры 83,4 кв. м., сама квартира 63 кв.м. Скажите пожалуйста коммунальные платежи должны начислятся с общей площади или только с 63 кв. м? И еще подскажите, если в квартире установлен двухтарифный электрический счетчик имеют ли право считать электричество по одному тарифу? Спасибо!

Читать ответы (1)

Возможность создания лестницы между квартирой и цокольным помещением в новостройке - непосредственный вопрос?

У меня есть квартира на первом этаже в собственности новостройка. Застройщик предлагает выкупить в собственность полуподвальное помещение (цокольный этаж) под моей квартирой, в котором нет ни каких общедомовых коммуникаций (труб и пр). В этом помещении есть небольшие окна, оно возвышается над уровнем земли на 1 метр.. Цокольный этаж представляет из себя бетонный монолит, сам дом четырёх-этажный кирпичный с монолитным перекрытием. Вопрос: могу ли я (или нанятая мною лицензированная организация) сделать небольшую лестницу из моей квартиры прямо в это цокольное помещение.? Имеется ввиду-В ПРИНЦИПЕ это возможно? Или есть закон прямо указывающий на запрет такой перепланировки. С ув. Александр.

Читать ответы (1)

Как получить разрешение на реконструкцию нежилого помещения в многоквартирном доме

Имею в собственности нежилое помещение площадью 300 м. кв. на первом этаже пятиэтажного дома, хочу произвести реконструкцию с целью увеличения площади помещения (вынос по фасаду), вопрос-нужно ли согласие всех жильцов для получения разрешения на реконструкцию или есть другие пути?

Читать ответы (3)

Четырехквартирный дом - переход жилых помещений на первом этаже в нежилые

Четырехквартирный дом.2 кв на первом этаже.2 кв на втором этаже. На первом этаже квартиры переводятся из жилого помещения в нежилое т.е.магазины. Является ли подвальное помещение собственностью всех квартир? Как составить соглашение между собственниками жилых квартир 2 этажа и собственниками нежилых помещений 1 этажа что они невозражают о проведении комуникаций через подвальное помещение на 2 этаж.

Читать ответы (6)

Сосед сверху хочет оборудовать новый вход прямо над моим - как защитить свои интересы?

У меня в собственности нежилое помещение (полуподвальное) в жилом многоэтажном доме, У помещения отдельный вход, дом введён в эксплуатацию в 2008 г. На первом этаже, над моим помещением, также нежилое помещение с тремя отдельными входами. Собственник помещения на первом этаже решил прямо над моим входом оборудовать ещё один вход для своего помещения. В техническом паспорте на первый этаж (получен собственником первого этажа на момент покупки в 2008 г.) этот вход указан, но реально сделан не был и дом был введён в эксплуатацию без него. Собственник первого этажа считает что согласовывать обустройство отдельного выхода в фасадной части дома на данный момент он не должен, так как это было в его документах при покупке помещения. Законны ли его действия. Как мне как собственнику полуподвального помещения, которого этот вход затрагивает непосредственно (при этом ухудшая вид моего входа) воспрепятствовать этому, какова последовательность моих действий. При этом, через знакомых я узнал что в БТИ тех. паспорта на помещение на первом этаже нет (эти листы отсутствуют), не знаю возможно ли такое.

Читать ответы (3)

Как совершить перевод жилого помещения в нежилое и требуется ли это для сделки купли-продажи с организацией?

А вот если семья проживает в квартире на первом этаже многоэтажного дома и они решили купить квартиру на верхнем этаже, а квартиру на первом этаже продать организации для использования под офис. Но эта организация выражает сомнение в законности такой сделки и просит эту семью перевести жилое помещение в нежилое. Каким образом можно перевести жилое помещение в нежилое помещение и требуется ли это для совершения сделки купли-продажи с организацией? И вообще, допустимо ли совершение перевода жилого помещения в нежилое в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Имеют ли право открыть магазин в полуподвальном помещении без согласия жильцов в организованном ТСЖ?

Меня интересует такой вопрос, в нашем доме в полуподвальном помещении планируется открытие магазина (уже идут строительные работы), имеют ли они на это право без согласия жильцов дома? И изначально полуподвальное помещение предназначалось для проживания людей, потом было офисное помещение (длительное время находился офис МОЭК). В доме организовано ТСЖ.

Читать ответы (1)

Возможность соединения квартиры с цокольным помещением - современное законодательство

У меня есть квартира на первом этаже в собственности, новостройка. Застройщик предлагает выкупить в собственность полуподвальное помещение (цокольный этаж) под моей квартирой, в котором нет ни каких общедомовых коммуникаций (труб и пр). В этом помещении есть небольшие окна, оно возвышается над уровнем земли на 1 метр.. Цокольный этаж представляет из себя бетонный монолит, сам дом четырёх-этажный кирпичный с монолитным перекрытием. Вопрос: могу ли я по современному законодательству сделать небольшую лестницу из моей квартиры прямо в это цокольное помещение.? Там я хочу устроить тренажерный зал. С ув. Александр.

Читать ответы (1)

Какие нормы и законодательные ограничения для сдачи полуподвального помещения под танцевальную студию и офис на первом этаже?

Снимаем полуподвальное помещение под танцевальную студию, на первом этаже офис. Музыку включаем старого до 22.00. Жалуются днём, что им биты мешают им работать. Подскажите, какие нормы для нежилых помещений в этом случае, и с точки зрения закона, что они могут сделать?

Читать ответы (2)

Как действовать при соседстве с техническим помещением и вопросы о присоединении, аренде или выкупе

По программе сноса ветхого жилья получили квартиру на последнем этаже многоквартирного дома. Соседняя квартира является техническим помещением, которое имеет общую дверь через нашу квартиру. То есть это помещение является смежным с нашей квартирой. Помещение с техническими окнами, но без инженерных, обслуживающих дом коммуникаций. Для присоединения, аренды или выкупа данного помещения каким образом нам нужно действовать, с чего начинать? Как нам объясняли, дверь из нашей квартиры в это помещения была сделана в качестве пожарного выхода, поскольку наша квартира не имеет балкона, то есть закрыть нам эту дверь не имеют права. Подскажите, пожалуйста, пути решения данной проблемы, хотя бы в общих чертах. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59