Необходимость представления оригиналов документов для государственной регистрации - закон ли это?
Спасибо огромное за ответ! Но по дубликату договора и оригинала акт передачи квартиры приостановили государственной регистрации в регистрационой палате требуют оригинал. Это законо ли?
Оригинал должен находиться в Росреестре, им нет смысла его требовать. Возьмите письмо о приостановке и обратитесь к застройщику.
Спросить
Спасибо огромное за ответ! Но по дубликату договора и оригинала акт передачи квартиры приостановили государственной регистрации в регистрационой палате требуют оригинал. Это законо ли?Где взять мне оригиналы документов?
Для точного ответа необходимо изучить ответ о приостановлении регистрации. Договор составлялся в трех экземплярах, имеющих одинаковую силу, 1 - одной стороне, 2- второй, 3- для управления Росреестра. 3-ий экземпляр сейчас находится в Росрреестре. Вы вправе пойти на личный прием граждан к начальнику отдела регистрации прав на жилые помещения или к замруководителя Управления Росреестра. Если будет отказ в регистрации - то Вы вправе обжаловать его в суд.
СпроситьДоговор был составлен в 3-х экземплярах , 1- для застройщика, 2- для гражданина,
3 - для Росреестра.
Вы вправе обратиться на личный прием в Росреестр. Отказ в регистрации можете обжаловать в суд.
СпроситьМой сосед оформлял в МФЦ регистрацию права на квартиру в новостройке. Отдал документы: оригинал ДДУ, кадастровый паспорт, акт приема-передачи квартиры-2 оригинала, квитанцию - оригинал. После регистрации - был возмущен, что ему не отдали оригинал ДДУ, мотивируя, что он подшит в дело. Скажите, какие документы (оригиналы/копии) обязаны вернуть. Спасибо! Елена.
Купили квартиру. ДКП уже ЗАРЕГИСТРИРОВАН в регистрационной палате. Завтра передаем ключи от ячейки. Хотели, чтобы продавец передал нам оригинал их приватизационного свидетельства на купленную нами квартиру в подтверждение юридической чистоты квартиры в будущем при ее возможной продаже нами. Их риэлтор категорически против. Вопрос:
1) У кого ПОСЛЕ регистрации ДКП в регистрационной палате должны остаться (у покупателя или продавца) оригиналы исходных правоустанавливавших документов продавца: договора передачи и свидетельства о регистрации права (приватизационного). 2)Настаивать ли мне-покупателю на передаче оригиналов этих документов мне (ПОСЛЕ регистрации ДКП) или
3)передаче мне нотариально заверенных копий этих документов,
4)или достаточно будет простых ксерокопий?
5) зачем оригиналы этих документо продавцу квартиры ПОСЛЕ регистрации ДКП в Регистационной палате.
1. Абсолютно не имеет значения. При желании продавец может получить дубликаты(если подлинники будут вам переданы). Это непринципиально. Главное, что внесена запись в Росреестр. 2. Как хотите. 3. Нотариальные копии вам вообще не помогут, можете попросить передать вам простые. Нотариальная копия действительна при предъявлении подлинника. 5. разве что на память. Это глупость риелтора и не более.
Спросить
После регистрации сделки Вы получаете свидетельство о праве собственностии и договор купли-продажи квартиры, иные документы Вам продавец представлять не обязан. Не представит их Вам и учреждение Росреестра, поскольку они утратили силу.
Спросить
Ирина Анатольевна Не мудрствуйте. Свидетельсто о вашем праве собстенности и договор купли-продажи.Это все . что вам нужно, чтобы жить спокойно
5) зачем оригиналы этих документо продавцу квартиры ПОСЛЕ регистрации ДКП в Регистационной палате.
Затем. чтобы было. Это документы из истории квартиры в его период собственности.
СпроситьДобрый день, после регистрации договора-купли продажи все предыдущие правоустанавливающие документы на квартиру утратили силу, поэтому смысла в их передаче нет. Требовать от продавца эти документы Вы не вправе. Чтобы в будущем при продаже подтвердить юридическую чистоту квартиры Вам достаточно заказать выписку по квартире из ЕГРП на текущую дату - все данные будут там указаны.
СпроситьПродавец передает лишь имущество. В силу заключенной сделки будет иметься свидетельство о праве собственности на жилое помещение, которое будет служить основанием для признания имеющегося свидетельства у продавца недействительным. Ваше право собственности внесено в реестр и требовать предоставления подлинника (заверенной копии) договора приватизации не требуется
Спросить
Вам не нужна история - она имеется в ЕГРП Росреестра. Не нужны бумажки, которые ничего не значат. Более юридической чистоты, чем "свежая", до 5 дней, выписка из ЕГРП, не существует. А любую сделку с квартирой можно оспорить в суде, невзирая ни на какие бумажки, ибо ч. 2 ст. 3 ГПК РФ указывает: "Отказ от права на обращение в суд недействителен".
Спросить
1. После регистрации ДКП документы остаются у того, кому они принадлежали, т.е. продавца. Это его документы, никому он их передавать не обязан и нет закона, обязывающего это делать.
2. Вам достаточно будет ксерокопий. Никакие оригиналы или нотариальные копии Вам не нужны. А в принципе можете даже и ксерокопии не брать. Право собственности у Вас будет зарегистрировано, переживать Вам не о чем.
3. Это его документы, могут понадобиться хотя бы для налоговой. Вам он их не должен передавать. Продать по ним Вашу квартиру он в любом случае не сможет.
Спросить
В Росреестре Вы зарегистрировали не договор купли-продажи, а регистрируете право, видом которого является собственность и должны были выдать Свидетельство оправе собственности. Договор купли-продажи является документом-основанием.
Следовательно, больше никаких иных документов Вы не обязаны иметь.
СпроситьВ Росреестре Вы зарегистрировали не договор купли-продажи, а регистрируете право, видом которого является собственность и должны были выдать Свидетельство оправе собственности. Договор купли-продажи является документом-основанием.
Следовательно, больше никаких иных документов Вы не обязаны иметь.
СпроситьИрина Анатольевна, продавец вправе оставить исходные правоустанавливающие документы у себя. Вы лишь можете обратиться к нему с просьбой удостоверить для Вас их копии нотариально, для того, чтобы в будущем, в случае продажи квартиры, Вы могли новому покупателю их предоставить для проверки истории квартиры. НО нотариально можете и не удостоверять, просто можете сделать копии.
Спросить
не важно. Они аннулированы. Как хотите. Вам они зачем? У вас будет свой договор и свидетельство о госрегистрации права на вас
Можете взять и нотариальные копии и простые. Если будет какой-то суд, эти документы можно получить в Росреестре по запросу суда. А так они вам ни к чему
Продавцу они могут понадобиться, если в дальнейшем в браке покупается квартира
СпроситьЯ один из клиентов ООО "ЖилСтройИнвест" (в дальнейшем застройщик). Недавно пошел в регистрационную палату г. Долгопрудного оформлять свою новую квартиру и столкнулся со следующей ситуацией:
1. При приме документов в регистрационной палате потребовали два оригинала акта приемки-передачи квартиры. Застройщик отказывается выдать третий оригинал акта, так как в инвестиционном договоре, подписанном в 2002 году, указано, что после приемки дома в эксплуатацию выдается только два акта.
2. После того, как я написал заявление о том, что застройщик отказывается выдать третий оригинал акта, регистрационная палата приняла документы (в том числе, оригинал акта приемки-передачи и копию, заверенную у нотариуса) на регистрацию.
3. Через месяц, в регистрационной палате мне сказали, что отказано в регистрации и официальный отказ отправлен мне письмом.
Отказ в регистрации я считаю не законным, так как в соответствии с федеральными законами N 69-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 9 июня 2003 г. и N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г:
“На государственную регистрацию прав, возникших до введения в действие настоящего Федерального закона на основании договоров и других сделок, представляются не менее чем два экземпляра документов, выражающих содержание сделок, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю”.
Кто прав в данной ситуации, регистрационная палата или застройщик, отказывающийся выдать третий оригинал акта?
В данном случае не права регистрационная палата, Вы имеет право обжаловать отказ в регистрации в суд.
СпроситьХочу купить квартиру, а деньги за нее заплатить после государственной регистрации. Однако в регистрационной палате треубуют акт приема-передачи квартиры, который заключается после передачи денег. Правы ли требования регпалаты?
Наталья, добрый день!
Кто Вам сказал, что акт приема-передачи квартиры подписывается после передачи денег? Эти условия регламентируются соглашением сторон. Если вторая сторона – Продавец, согласна на оплату квартиры после государственной регистрации перехода права собственности, то Вы можете сначала подписать акт приема-передачи, зарегистрировать переход права собственности и после этого произвести оплату квартиры.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьОрганизации были переданы оригиналы документов на квартиру по акту-приема передачи. Потребовав вернуть оригиналы, организация потребовала оригинал акта приема-передачи, но с собой не было, я собственник, а документы передавал сын. Имеет ли право организация требовать оригинал акта приема-передачи и на каком основании и по какому закону.
Нет, они могут составить такой же акт о передаче в обратном порядке. Незаконно их поведение
СпроситьУтерены документы оригинал догор участие к долевой строительство и договрп об уступке прав требовании, зарегистрированый в регистрационый палате, но не успела оформить права собственности. Где я могу получить дубликат? Оформляют ли по дубликату в регистрационной палате права собственность? Пожалуйста ответьте куда мне обратиться что бы востановить документы оригиналы догор участие к долевой строительство и договрп об уступке прав требовании для регистрации права собственности. Застройщики уже зарегистрированный в рег. палате свой экзампляр отказывают дать.
Дубликаты можете получить в регистрационной палате заполнив заявление и уплатив пошлину. Если у Вас уже есть акт приема передачи квартиры подавайте на регистрацию права собственности и получайте уже свидетельство на право собственности
Спросить
Уважаемый г.Самара !
Оригиналы перечисленных вами документов должны находиться в регистрационном деле в Регпалате, поэтому вы вправе обратиться в Регпалату за Дубликатами этих документов.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 25.09.2013г
09:36 моск.
СпроситьУтерян оригинал договора на участие в долевом строительстве.
Для оформления права собственности местный регистрационный орган требует 2 оригинала договора (у риэлтора оригинал есть).
Как быть?
Предлагают заключать договора заново. Законно ли это задним числом? Как это делать? Переподписывать все оригиналы? Уничтожать старые? По договору 3 стороны (я, риэлтор и застройщик), если одна из сторон откажется, что делать?
если у вас нет договора и а другая сторона вам свой экземпляр не отдает, то у вас два выхода, согласиться или не соглашаться и на основании копии в суде доказывать свои права, если вам предлагают подписать тоже самое, то в чем дело? тел.
СпроситьУтерян оригинал договора купли-продажи моей квартиры. Нотариус, заверявший сделку купли-продажи, выдаст дубликат.
Вопрос:
1. При последующих сделках (прописка, сдача в аренду, продажа, дарение и проч.) имеет ли этот дубликат такую же юридическую силу, как и оригинал?
2. Нужно ли в связи с получением дубликата вместо оригинала заново получать свидетельство о регистрации собственности и другие документы, где есть ссылки на ДОГОВОР, а не на ДУБЛИКАТ?
Спасибо.
В принципе достаточно дубликата. Но при необходимости Вы в любой момент сможете получить разверную выписку из ЕГРП в Москомрегистрации (Зеленый проспект 20). С уважением,
Спросить
