Право собственности и наследование в кооперативной неприватизированной квартире - особенности и требования

Квартира находится в вашей собственности с момента выплаты пая. Нужно обратиться в Росреестр для регистрации права собственности и предоставить справку о выплате пая.

Приватизировать кооперативную квартиру невозможно. Она принадлежит лицам выплатившим пай. нужно получить справку из жСКо выплате и зарегистрировать свое право. Однако скорее всего эта квартира принадлежит родителям а не вам.

вы вправе получить по наследству долю отца. Принять наследство нужно в срок 6 месяцев. Вы проживали в крвтаире, фактичсеки приняли наследство. Но завещание вы не предъявили. Вам нужно обратиться к нотариусу по месту жителсьвта умершщего и оформить

Уважаемая Людмила! Приватизация - это передача государством в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений. Кооперативная квартира государственной не является и приватизирована быть не может. Если пай за квартиру выплачен в полном объёме, она уже является собственностью. Но это право собственности нужно оформить, получив в регистрационной службе свидетельство о зарегистрированном праве собственности.

С уважением

Если квартира не приватизирована - ни о какой доле бабушки не может быть речи. У нее есть право на проживание, а доля - понятие института права собственности. И что Вы подразумеваете в словах "строго пополам" - с проведением черты на полу, так что-ли? Двое участников приватизации - две доли, по 1/2 каждому.

Уважаемый Владимир! В соответствии со ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" № 1541-1 от 4.07.1991 г. каждый гражданин имеет право на бесплатное приобретение в собственность, в порядке приватизации, жилого помещения в муниципальном или государственном жилищном фонде социального использования один раз. Если Вы не использовали этого права, т.е. не приобрели бесплатно жилого помещения, нет оснований опасаться его потерять. Удачи.

Уважаемая Юлия.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ: "Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью".

Соответственно, квартира, приобретённая Вами в порядке бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации), разделу в случае расторжения брака между Вами и Вашим супругом подлежать не будет.

Но, если в последующем, указанная квартира будет отчуждена (продана) Вами и взамен неё за счёт общих денежных средств супругов, куплена другая, Ваш супруг, если иное не будет установлено соглашением между Вами, будет иметь право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру (ст. ст. 38 - 39 СК РФ).

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Если у Вас имеется свидетельство о праве собственности на данную квартиру, то приватизация не нужна, так как Вы и так уже собственник.

Удачи

Добрый день!

Если у Вас еще нет свидетельства о праве собственности, то необходимо взять справку о выплаченном пае у председателя кооператива, с его подписью и подписью главного бухгалтера и зарегистрировать право собственности в Росрегистрации. Проходить процедуру приватизации Вам не надо.

С уважением,

Петр, здравствуйте! Вы приняли наследство. Сейчас Вам нужно оформить свои права и после этого подарить квартиру своему сыну. Если у Вас на руках есть свидетельство о праве на наследство по закону, то Вам нужно заключить договор дарения со своим сыном. В УФРС могут препятствовать этому, говоря о том, что сначала Вы должны получить свидетельство о гос. регистрации права, а потом дарить. Это не так... Наследство принадлежит наследнику не с момента гос. регистрации, а с момента открытия наследства. Соответственно, Вы УЖЕ имеете право дарить унаследованную квартиру сыну. На руках у Вас должно быть свидетельство о праве на наследство. Заключаете договор дарения. У Вас должны быть указанное свидетельство и его ксерокопия, три экз. договора дарения, кадастровый паспорт и экспликация, выписка из домовой книги или ЕЖД. С этими документами обращаетесь в любой отдел УФРС в Москве. Оплатить нужно будет гос. пошлину, плату за выдачу кадастрового паспорта и экспликации в УФРС. И, конечно, нотариусу за выдачу свидетельства.

С уважением.

Харченко О.В.

Кооперативная квартира уже является Вашей собственностью, поэтому Вы не должны ее приватизировать, т.к. приватизация-это передача имущества в собственность кому-либо. Приватизации подлежит только муниципальное или государственное жилье, а в некоторых случаях ведемственное.

Относительно обновления-такого понятия нет. У Вас квартира приватизирована, т.е. передана Вам в собственность, но поскольку на момент приватизации еще не был принят ГК и созданы Рег. палаты, то на руках у Вас только договор на квартиру, а вот свидетельства на право собственности нет. Никто не отрицает, что квартира у Вас в собственности, но для проведения полноценной сделки необходимо иметь свидетельство о праве собственности, т.к. согласно ГК право собственности возникает с момента регистрации в органах юстиции. Регистрация права собственности согласно закона №129-ФЗ носит явочный характер (ст.5,6), т.к. полученные ранее документы сохраняют свою силу. Таким образом, Вам придется обратиться в Рег. палату для оформления свидетельства. Однако очень многое зависит от порядка , принятого в рег. палатах, т.к. имеются особенности и именно у Вас в городе может существовать правило, что Ваших документов достаточно для того, чтобы оформить сделку. Выяснить это можно только конкретно у Вашей рег. палаты.

Уважаемая Галина! Действительно в соответствии с п.4 ст.218 член ЖСК погасивший ссуду по паенакоплению является собственником квартиры ЖСК. Однако с 1995г. существует закон об обязательной госрегистрации прав собственности на недвижимость, поэтому при возникновении намерения продать квартиру ЖСК или просто передать её по наследству, необходимо произвести регистрацию в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость, регистрацию права собственности, что не является приватизацией. Получите в ЖСК справку о погашении ссуды, копию ордера, а также справки по форме №7 и №9, закажите в ПИБе техпаспорт на квартиру и подавайте заявление о регистрации права собственности на квартиру в ЖСК в названный выше орган юстиции Вашего города.

Наличие собственности - не препятствие к участию в приватизации. Приватизация будет произведена в равных долях. С уважением,