Получение разрешения на строительство для участка с ограничением в санитарно-защитной зоне железнодорожной ветки завода
Я приобрел участок с домом. Планирую старый дом снести, а рядом построить новый. Обратился в архитектуру для получения разрешения на строительство. Архитектор сказал мне, что не может дать разрешение, т.к. мой участок попадает в санитарно-защитную зону железнодорожной ветки завода. От железной дороги до моего участка 70 м. Вдоль железнодорожной ветки почти на всем ее протяжении расположена жилая застройка. В кадастровом паспорте на земельный участок у меня прописано - вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Ограничений и обременений нет. Как мне поступить в данной ситуации.
Такого понятия как Санитарно - защитная зона Железнодорожной ветки завода в природе не существует.
Есть два пути решения данного вопроса:
- Обжалуйте отказ архитектора в суд ( письменно обратитесь и получите письменный отказ)
- Или стройте, жилой дом, потом вы его узаконите в суде.
Кроме того, советую посмотреть по публичной кадастровой карте в интернете Статус соседних земельных участков.
Наверняка статуса, на который ссылается архитектор у них нет.
Подобнын дела только с Московской железной дорогой у Меня были.
Удачи.
Спросить
В 2017 году купил участок, в разрешении на строительство отказали, т.к участок попадает в санитарно защитную зону (ОД 1) напорного канализационного коллектора. В кадастровом паспорте и ни где не указано что на участке есть какие либо обременения и ограничения. Участок ИЖС. Разрешенное использование: для индивидуального жилого строения. Можно ли ли через суд обязать администрацию выдать мне разрешение на строительство?
'
Земельный участок находится в собственности. Все необходимые документы для выдачи разрешения на строительство собраны. Старый дом на данном участке признан аварийным. Администрация сельского совета отказала в выдаче разрешения на строительство. Письменный отказ выдан. Основание - планирующаяся постройка железной дороги, земельный участок попадает в зону строительства. Но официально принятого проекта строительства железной дороги еще не принято. Что делать в данной ситуации?
Вид разрешенного использования участка-для индивидуального жилищного строительства, но когда сдали документы для получения разрешения на строительство, получили отказ, тк оказалось что согласно генеральному плану городского округа территория находится в зоне лесного фонда. Что возможно предпринять в данной ситуации чтобы получить разрешение на строительство?
Мама унаследовала за отцом земельный участок и старый дом на нем. Земельный участок назначение под ИЖС. Мы снесли старый дом и построили новый в границах участка. Зарегистрировать новый дом не можем, так как участок расположен в санитарной зоне (от завода). Домов в этой зоне много. Завод постоянно на простое. Вопросов о сокращении санитарной зоны в комитет по архитектуре поступало множество. Но архитектура не дает разрешение на строительство. Как узаконить постройку и зарегистрировать право мамы на дом?
Живём в Казани, есть земельный участок с домом в собственности. Дому уже 60 лет, на его строительство было выдано официальное разрешение. На данный момент дом просто разваливается и мы с мужем решили строить новый дом на свободном месте на участке, а старый потом снести. Земельный участок выделен под строительство индивидуального жилого дома Хотели получить разрешение на строительство нового дома, но в процессе получения ГПЗУ возникла проблема: рассматриваемый земельный участок в соответствии со схемой ограничений застройки в зоне испытательных полётов вертодрома "Казань-Юдино" расположен в зоне запрета строительства в пределах малого круга полётов (ОАО "Казанский вертолётный завод"). На этом основании нам отказали в выдаче ГПЗУ и соответственно мы не можем получить разрешение на строительство. Можем ли мы построить дом без данного разрешения? Как потом его узаконить?
Есть ли практика получения разрешения на строительство через суд, без объекта недвижимости? Ситуация такова, приобрел участок под ИЖС решил оформить разрешение на строительство собрал весь пакет документов осталось только получить разрешение. Его не дает архитектура из-за того, что участки находятся в санитарной зоне. Необходимо вносить изменения в генплан застройки. Они не знали, что там санитарная зона зачем тогда продают участки под ИЖС? В свидетельстве о государственной регистрации права, так и написано объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, площадь и адрес. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. Как выйти из тупика?
В собственности земельный участок по кадастровой выписке имеет статус индивидуального жилищного строительства с разрешённой застройкой дома до 3 этажей. При подаче уведомления о строительстве выясняется, что этот земельный участок не соответствует правилам землепользования застройки (относится к зоне дачного строительства) Что нужно делать в данной ситуации и можно ли начинать строительство. Если начать строительство без разрешения, чем это грозит?
Я собственник земельного участка. Мне отказывают в разрешении на строительство, ссылаясь на то что участок входит в санитарно защитную зону сельского кладбища.
Это кладбище не зарегистрировано на кадастровом учете. Подскажите, имеет ли оно в таком случае санитарно защитную зону? И правомерен ли тогда отказ в разрешении на строительство?
Еще, будут ли указаны ограничения по санитарной зоне в выписке из ЕГРН о характеристиках и правах на земельный участок? (В моей никаких ограничений нет)
Мой земельный участок попадает в санитарно защитную зону (ССЗ) администрация не даёт разрешение на смену вида разрешенного использования.
