Каждая доля стоит примерно 400 тысяч руб., в собственности и одна и вторая менее полугода.
Добрый вечер! имеются 2 дол в двух квартирах, равные по цене. Как лучше сделать, договор обмена или договор купили-продажи? я слышала, что при купле-продаже можно подать заявление, чтоб не удерживали подоходный налог из зп после предоставления декларации в налоговую инспекцию. каждая доля стоит примерно 400 тысяч руб., в собственности и одна и вторая менее полугода. и еще, при купле-продаже нужно ли платить какие-то налоги на долю (13%), или деньги нужны будут только для составления договора и гос. регистрации прав на собственность?
Имеются 2 дол в двух квартирах, равные по цене. Как лучше сделать, договор обмена или договор купили-продажи? Я слышала, что при купле-продаже можно подать заявление, чтоб не удерживали подоходный налог из зп после предоставления декларации в налоговую инспекцию. Каждая доля стоит примерно 400 тысяч руб., в собственности и одна и вторая менее полугода. И еще, при купле-продаже нужно ли платить какие-то налоги на долю (13%), или деньги нужны будут только для составления договора и гос. регистрации прав на собственность?
Зравствуйте! Родители в разводе, квартира находится в равных долях (по 1/2 у каждого). У каждого своё свидетельство о гос регистрации права собственности на 1/2 доли. При продаже квартиры по двум договорам купли-продажи (каждая доля по 800000 руб) , будут ли они платить налог? Квартира в собственности менее трёх лет. При получении квартиры уже были в разводе!
Здравствуйте.
Нет, не будут платить налог. Но нужно будет в ФНС подать декларации 3 НДФЛ до 30.04.17г.
СпроситьФедеральным законом от 02.06.2016 г. 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» внесены изменения в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Теперь сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Любая сделка по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество – купля-продажа, дарение в настоящее время подлежат нотариальному удостоверению, независимо от родства сторон сделки.
СпроситьС июня 2016 года сделки по распоряжению долями подлежат нотариальному удостоверению.
СпроситьА если договор купли-продажи составлен от 25 мая 2016, но конечный расчёт будет произведён в августе? (Договор заключили в мае, а сделку планируем на август)
СпроситьЗдравствуйте! Неважно когда заключен договор купли-продажи. Сделка отчуждения доли должна быть удостоверена нотариально. Договор в простой письменной форме Росреестр не пропустит.
СпроситьЗдравствуйте, квартира в собственности менее трех лет, 1/2 доля моя, вторая доля сестры, доли поделены официально через нотариуса, кадастровая стоимость квартиры 1300000 тыс, при продаже квартиры агенство оформило нам как продажу единого обьекта собственности и теперь нам каждой надо платить налог, но ведь можно было оформить договор купли продажи на каждую долю, и тогда налог платит не надо, можем ли мы что нибудь предьявить теперь в агенстве недвижимости, налог платить не очень хочется!
Здравствуйте, Ольга. Для более точного ответа необходимо видеть договор между Вами и агенством недвижимости. Но значительная вероятность того, что Вы не сможете ничего получить с агенства. Поскольку основные условия договора, а именно поиск покупателя и сопровождение сделки они выполнили, а обязанность консультирования Вас по вопросам налогоблажения и варианты снижения сумм налогов, вряд ли прописаны в договоре.
СпроситьНужно ли уплачивать налог при продаже квартиры, оформленной по завещанию на нескольких собственников
Нужно ли сдавать налоговую декларацию и уплачивать налог с продажи имущества, если: 1-комн. Квартира в собственности менее 3 лет, оформленная по завещанию на трёх собственников (3 свидетельства на право собственности). Квартира продана по одному договору купли продажи с указанием каждой доли продавца стоимостью доли 566 666,67 руб. Общая стоимость объекта 1700000 руб. указана в договоре купли продажи. Нужно ли каждому продавцу уплачивать налог с купли продажи своей доли, ведь стоимость доли менее 1000000 руб.? Спасибо!
Подавать декларацию нужно, в ней вы указываете сумму продажи от своей доли и конечно долю. Налог соответственно платить не нужно.
СпроситьВ налоговой требуют заплатить налог с суммы 700 000 р.,т к. квартира продана одним объектом за 1700 000 руб, с указанием долей в договоре,но составленно доп. соглашение где прописана полученная с указанием долей в договоре сумма долей .
СпроситьПродаем квартиру, она поделена на доли, одна моя (приватизация), вторая - матери (договор дарения). У меня доля в собственности, более 10 лет. А у матери - всего 2 года. Чтобы ей не платить налог, решили на ещё долю записать чуть менее миллиона, а на мою долю записать большую сумму. Как будет происходить сам процесс продажи? Будет два разных договора купли-продажи с указанными ценами или это будет происходить по одному договору?
Нужно ли платить налог с продажи имущества в следующей ситуации: в 2014 году был продан дом, 1/2 доли дома на праве собственности принадлежала мне менее трех лет, другая 1/2 доли сестре более трех лет. Моя доля перешла мне по наследству. На каждую долю у собственника имелся свой документ. При продаже было оформлено два договора - каждым собственником. Дом был продан за 1200000, каждый собственник продал за 600 тыс. Нужно ли мне платить налог? И второй вопрос - в декларации указывать как продажа имущества, находящегося в собственности менее трех лет, или продажа доли имущества?
Здравствуйте! Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
СпроситьЗдравствуйте! В вашей ситуации платить налог не нужно,т.к Вы можете воспользоваться вычетом 1 млн.рублей.В декларации Вы обязаны указать долю.
СпроситьВ вашем случае облагаться налогом вы не будете. Но подать декларацию все же надо.
СпроситьЯ не получила доступного ответа на мой вопрос, только лишь выдержки из НК. Я описала конкретную ситуацию и задала два вопроса-в моей ситуации нужно ли платить налог и что указывать в декларации относительно продажи - доля или имущество.
СпроситьЕсли я указываю долю имущества, то в электронном заполнении автоматически показывает , что я должна заплатить налог. При указании имущества - налог по нулям. Как быть в такой ситуации?
СпроситьСкорее всего Вы не указываете вычет в размере 1 млн.,или указываете его не в той строке.К сожалению у меня сейчас нет возможности взглянуть на электоронную версию.Завтра отпишусь.
Даже сайт ИНФС пишет "Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет также в размере 1 000 000 рублей"
СпроситьЕсли я указываю долю имущества, то в электронном заполнении автоматически показывает , что я должна заплатить налог. При указании имущества - налог по нулям. Как быть в такой ситуации?
СпроситьКак продать долю без уплаты налога - указывать сумму в договоре и наличие кадастровой стоимости доли
Как продать 1/2 долю, чтобы не платить налог (доля в собственности менее года) Продавца нашли, они настаивают на купле-продаже. Какую сумму необходимо указать в договоре купли продажи. И есть ли кадастровая стоимость у доли?
Налог платить придется 13% но до 1 миллиона есть налоговый вычет на НДФЛ за приобретение недвижимости, налог будет от рыночной стоимости.
СпроситьСкажите пожалуйста, что лучше заключить договор дарения или купли-продажу квартиры сына на мать, чтобы не платить налог? Квартира менее 3-х лет в собственности.
Можно ли договор предоставить в не заверенной форме нотариусом в МФЦ?
Кроме свидетельства на право собственности на квартиру и договора дарения (или купли-продажи), какие еще документы нужно предоставит ь в МФЦ для переоформления права собственности?
1. В Вашем случае - лучше дарение. Налогом эта сделка облагаться не будет.
2. Да, можно представить договор в простой письменной форме. В этом случае будет обязательным личное присутствие в МФЦ дарителя и одаряемого или их представителей по доверенности.
3. Свидетельство не нужно, а нужен договор, кадастровый паспорт на квартиру (оформляется в ПИБе) и квитанция об оплате госпошлины от имени одаряемого. Ну и паспорта не забудьте
СпроситьСитуация такая: купили машину, когда оформляли отдали договор купли-продажи в ГАИ, в договоре стоит сумма 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей. Сегодня продали машину за 365 000 рублей, автомобиль в собственности менее полугода, нужно ли платить налог (НДФЛ) теперь и нужно ли вообще налоговой говорить о продаже машины, путем подачи налоговой декларации?
Здравствуйте! Декларацию подавать обязательно. Налог нужно будет оплатить 13% со 115 т.р., т.к. 250 т.р. налогом не облагается
СпроситьКакой налог нужно будет платить, если продаешь квартиру, которую в свое время приобретали так: одну долю получил по дарственной а вторую долю потом купил по договору купли продажи? При подаче декларации для уплаты налога с продажи той квартиры учтут расход на покупку второй доли?
Добрый день. Учтут. Зависит от нескольких факторов: когда получили долю по дарственной и когда купили долю в квартире, за сколько (примерно) собираетесь продавать, единственный ли это объект недвижимости в собственности.
СпроситьДобрый день, Ольга. Если Вы владеете квартирой более 5 лет, то налог платить не нужно. В отношении подаренной доли - этот срок составляет 3 года, при условии, что даритель был близким родственником. Ставка налога - 13%. Расходы при покупке второй доли уменьшают налогооблагаемую базу. Также налогооблагаемую базу уменьшает имущественный вычет в размере 1 000 000 руб. Удачи.
Спросить