Рассчитайте мою долю в квартире, учитывая притензии наследников и отказ одного из них.
Помогите понять долю в квартире, если 1/2 - первый собственник, на вторую половину претендуют 3 наследника, один из них отказался в мою пользу, сколько у меня в дробном соотношении доля. Спасибо.
Хочу купить квартиру. У этой квартиры три наследника, один из них собственник, второй нотариально отказался от квартиры в пользу собственника. После покупке квартиры сможет ли наследник (который не отказался) требовать что либо от покупателей квартиры, если после продажи собственик отдаст часть денег ему от продажи квартиры?
если вы покупаете квартиру - то предполагается что на нее есть все документы - вот кто указан в свидетельстве собственником - с тем и рассчитывайтесь. при чем здесь - кто отказался от вступления кто не отказался.... а если документы не оформлены- то и деньги не надо давать
СпроситьКвартира №1 получена в наследство. Наследники – брат и сестра. Есть еще квартира №2, в которой есть 2 собственника, один из собственников – несовершеннолетний ребенок той самой сестры – наследницы половины квартиры №1. Доля ребенка - собственника половины квартиры №2 продается, взамен её мать дарит ей свою долю из квартиры №1 (согласно постановлению Органов Опеки,). Теперь у квартиры №2 нет несовершеннолетних собственников, и обе доли продаются одному человеку (мне). Если оспаривается наследство квартиры №1, например появляется еще один, третий, наследник, он «отсуживает» часть квартиры №1, получается, что у ребенка отнимают часть доли квартиры, ребенок оказывается «обделенным», значит разрывается сделка по «замене» доли ребенка из квартиры №2 на долю в квартире №1, разрываются все сделки, и в итоге суд постановит мне вернуть квартиру (точнее, ее половину) добросовестно купленную мной?
У меня такой вопрос? Мне по наследству досталась квартира с коммунальным денежным долгом во время вступления в наследво и его принятия второй родственник отказался от своей доли заявление которое я принял отказался он в мою пользу первую долю я получил а вторую через полгода получил после принятия заявление об отказе в мою пользу второй доли во время ожидания второй доли я заложил первую долю что бы оплатить коммунальный долг за квартиру но денег не хватило а долг растёт и за залог и за квартиру так как у меня сложности с деньгами и я не оплачивают ни залог ни долг за квартиру по договору а залоге за просрочку оплаты зоолога начисляется один процент от суммы залога меня интересуют законно если начисления сумма процентов за за должность суммы залога будет превышать сумму залога? И какие последствия будут если заложена одна доля квартиры а вторая нет и при этом коммунальный долг превышает более половины суммы одной доли от квартиры какие последствия и законно ли всё не является целеустремление путём манипуляции законов с целью по отъёму квартиры?
Нет, не является, все законно.
Обратят взыскание на заложенную долю, будет собственник квартиры 1\2 кто то другой, вот такие последствия.
ПРи судебном разбирательстве Ваше право просить суд уменьшить неустойку по ст.333 ГК рФ.
СпроситьМожно ли продать другому собственнику доли (долевая собственность, не совместная) квартиры свою долю?
Своя доля 1/4, доля второго собственника 1/4, собственник 1/2 умер, 6 месяцев не прошло, наследник доли собственник, который покупает 1/4.
Добрый день! Возможно. "При продаже доли в общем имуществе необходимо обязатльно соблюдать следующие требования законодательства РФ.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены."
Спросить
На квартиру есть 3 наследника первой очереди. Может ли один из них отказаться от своей доли в пользу одного из двух оставшихся до вступления в права наследства,
чтобы они делили наследство в соотношении 2/3 к 1/3?
Если один из двух принимающих наследство (квартиру) не может заплатить свою долю в ГНИ,
что происходит с его частью квартиры?
Спасибо за внимание.
Уважаемая Ольга!
В соотвествии со ст. 550 ГК РСФСР (1964 года) наследник вправе отказаться от доли в наслед-ственной массе в пользу одного из наследников данной очереди или отказаться принимать на-следство. При безликом отказе, оставшееся наследственная масса делиться между оставшими-ся наследниками данной очереди изъявившими желание принять наследство.
СпроситьОдин собственник умирает (у него ни кого нет из родни), может ли другой наследник (собственник) имеющий вторую долю претендовать на его долю? И как это сделать?
Здесь надо смотреть кем они друг другу доводились. У нас предусмотрено порядка 8 очередей наследников по закону, так что, вполне может быть, что второй собственник имеет право на наследство по закону. Кроме того, у умершего может быть завещание.
Если ни одно из данных обстоятельств не подходит, то имущество признается выморочным и переходит в собственность государства.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина!
При создавшейся ситуации вариант только один.
Естественно. что в порядке наследования (если нет завещания) второй собственник никаким образом приобрести долю не может.
Только после того, как доля умершего как выморочное имущество перейдет к государству, оставшийся собственник может ее приобрести у государства. Это все. что касается законных способов. А остальное ...
Спросить
Есть квартира в ней два собственника. Оба собственника завещали свою долю сыну после смерти. Если умрет один из собственников то доля кому перейдет сыну или собственнику?. Если доля перейдет сыну то сын как наследник должен уплатить налог?. Если сын передаст долю в пользу собственника то собственнику нужно платить налог?.
Перейдет сыну.Если продаст долю дешевле чем за 1 млн. налог платить не будет (ст. 220 НК РФ)
Спросить
Если "оба собственника" - это супруги, то при отсутствии завещания наследовать в равных долях будет сын и переживший супруг. Вопрос с налогом станет только если один из наследников свою долю продаст.
"Если сын передаст долю в пользу собственника" - делайте дарение, между близкими родственниками дарение налогом не облагается.
СпроситьВ браке приобретена квартира по брачному договору (один из супругов не имеет права на эту квартиру). В случае смерти собственника квартиры претендует ли второй супруг на наследство и какова его доля? Есть в семье один ребенок и мать собственника жива (наследники первой очереди), брат (наследник второй очереди). Заранее спасибо.
претендует! В случае смерти имущество одного из супругов делиться следующим образом, пережившие супруги 1/2 доли -обязательная супружеская доля, и оставшаяся 1\" доля имущества наследодателя делиться между наследниками первой очереди пропорционально!
получается, что доля супруга(супруги) будет 2/3 от общей массы! и по 1/6 у ребенка и матери наследодателя. брат прав на имущество не имеет, если в его пользу не откажутьс наследники первой очереди!!!
СпроситьЕсли на квартиру было составлено завещание на внука, наследник первой очереди (сын) оформил на себя половину квартиры, но уже более 10 лет не появляется в городе, не выплачивает какие либо средства за квартиру. Может ли внук (владелец половины квартиры по завещанию) отсудить вторую половину у наследника первой очереди в свою пользу?
Есть две доли квартиры, одна доля зарегистрирована на собственника, вторая доля получена в наследство этим же собственником (есть старый штамп БТИ). Но в выписке ЕГРН указана только одна доля и один собственник.
Стоит ли приобретать эту квартиру, и нужно ли регистрировать вторую долю.
На вторую долю должно быть свидетельство о праве на наследство. Если доля была унаследована до 1998 года, то достаточно регистрации БТИ.
Спросить
Мария,
Продавцу сначала придется зарегистрировать свое право на вторую долю, а затем уже Вы ее сможете приобрести.
Разумеется, при покупке обоих долей, Вы станете собственником всей квартиры.
Спросить
