На данный момент нам нужно сделать предварительный договор купли продажи. Нужно ли его кем то заверять? Он стоит 1500 р.

Какого имущества купля-продажа??? Обычно в простой письменной форме. Если недвижимость - то обязательная регистрация.

ГК РФ

Статья 160. Письменная форма сделки

1. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162).

2. Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно - цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

3. Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

Однако при совершении сделок, указанных в пункте 4 статьи 185 настоящего Кодекса, и доверенностей на их совершение подпись того, кто подписывает сделку, может быть удостоверена также организацией, где работает гражданин, который не может собственноручно подписаться, или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме

1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

2. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.

Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

3. Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет недействительность сделки.

Статья 163. Нотариально удостоверенные сделки

1. Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе, соответствующем требованиям статьи 160 настоящего Кодекса, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.

2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

1) в случаях, указанных в законе;

2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Статья 164. Государственная регистрация сделок

1. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Законом может быть установлена государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов.

Статья 165. Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее регистрации

1. Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

2. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

3. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

4. В случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

Статья 429. Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

С момента подписания его сторонами.. Составляется в простой письменной форме, нотариального удостоверения не требует

Составляется в простой письменной форме (сами либо обращаетесь в юристу/адвокату). Подписывается продавцом и покупателем. Если передается аванс, то пишется расписка. Потом составляется договор купли-продажи, подписывается продавцом и покупателем и обе стороны сделки обращаются в Росреестр для регистрации, предварительно покупатель оплачивает госпошлину за регистрацию права.

Дарья, это на ваше усмотрение.

Да, нужно заверять.

Здравствуйте, Кристина!

Предварительные договора не подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Можно заключить их в простой (не нотариальной) письменной форме.

Анастасия, крайне не рекомендую Вам этого делать, так как предварительный договор не дает обязательств к тому, чтобы вторая сторона выплатила по нему что-то. Такая сделка может быть и будет оспорена.

Закон говорит:

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2021)

Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника

1. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка).

О чем договор? Что вы собрались покупать? Задайте нормальный вопрос.

Здравствуйте, в данном случае все зависит от условий предварительного договора. В случае если вы по предварительному договору предусмотрели заключить основной договор на исполнение каких-либо обязательств - денежное предоставление, передача имущества, то при наступлении срока заключения основного договора, нужно рассматривать на какой стадии будет находиться банкротство, заключить основной договор другая сторона сможет, если у нее на тот момент будут полномочия, если нет, то ваш основной договор не будет заключен, и если вы знали о том, что другая сторона банкрот, то тогда вы не сможете взыскать убытки за неисполнение обязательств по заключению основного договора или его исполнения.

Ст.401 ГК РФ

1. Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Если все же удастся заключить основной договор, то он может быть в последствии оспорен арбитражным управляющим.

Банкрот вообще не может заключать сделок с недвижимостью. "Будет ли иметь юридическую силу такого рода договор, составленный в момент банкротства?" Не будет. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Елена Алексеевна, закон не предъявляет к такой сделке нотариальной формы договора, Вы можете нотариально удостоверить только по собственному желанию.

Алена, добрый вечер!

Договор купли-продажи автомобиля составляется в письменной форме. Он НЕ требует нотариального заверения, только в случае если стороны добровольно пойдут на это.

Договор купли-продажи можете составить самостоятельно, можете обратиться к специалисту исключительно для его правильного оформления.

Всего доброго,

С уважением,

На сайтах ГИБДД есть формы договоров. Вы можете зарегистрировать авто даже по заявлению продавца в ГИБДД без всякого договора хотя об этом мало кто знает и почти не практикует.

Д О Г О В О Р

купли-продажи автомототранспортного средства

Город ____________ "___" ____________ 200__ года

Мы, продавец ______________________________________________________

Адрес ______________________________________________________________ ____________________________________________________________________

паспорт серии ________ №____________________ от "___"_______ ________г.

выдан______________________________________________________________

и покупатель_______________________________________________________

Адрес ______________________________________________________________ ___________________________________________________________________

паспорт серии _________ №____________________ от "___"_______ _______г.

выдан_______________________________________________________________

Заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ________________________________________ продает принадлежащий ему автомобиль (мотоцикл, прицеп)

Марка, модель ______________________Идентиф.номер ___________________ модель, №двигателя ____¬¬¬¬____________________ №шасси _________________

Год выпуска _______ цвет ____________ № кузова (рамы) __________________

паспорт транспортного средства серия _______ №_____________ выданный

_____________________________________________"___"____________ _____г.

стоимостью _________________________________________________________ _____________________________________________ рублей _________ копеек,

сумма которую продавец получил с покупателя полностью.

2. До настоящего времени продаваемый автомобиль (мотоцикл, прицеп) никому не продан, не заложен, под запрещением продажи и арестом не состоит.

3. Продавец ознакомил покупателя с техническим состоянием автомобиля (мотоцикла, прицепа), у покупателя претензий нет.

Транспортное средство Деньги в сумме _______________

получил_____________ ____________________________

(подпись покупателя) получил_____________________

(подпись продавца)

_______________________ ___________________________

(фамилия, имя, отчество) (фамилия, имя, отчество)

Не обязательно, но желательно

Добрый день! К примеру, договор купли-продажи недвижимости что предварительный что основной нотариусом не заверяется, он может быть составлен нотариально или в произвольной форме можете составит сами. Обязательного составления нотариусов не обязательно.