Переговоры о покупке загородного дома - нужно ли согласие бывшей жены и новой жены, риски заключения договора по доверенности
Я собираюсь покупать загородный дом. Он оформлен на одного хозяина. В начале строительства он был женат, но развелся. Прошло более 3-х лет. есть нотариальный отказ жены от любых прав на собственность. Сейчас хозяин снова женат и у него маленький ребенок. У жены нотариальная доверенность на продажу этого дома.
При заключении договора нужно ли согласие бывшей жены и новой жены. Не опасно ли заключать договор по доверенности, или лучше дождаться самого хозяина?
Нет не опасно. В регистрационную службу потребуется согласие на продажу от новой супруги.
Спросить
Уважаемая Дарья.
В любой сделке имеется определенный риск, а тем более при купли-продажи недвижимого имущества. Если верить вашей информации и тем документам, о которых Вы указали, то этого достаточно для того, что бы не бояться дальнейших каки-то негативных действия со стороны женщин этого собственника дома.
Но лучше будет, если эту сделку кто-то Вам будет сопровождать (юрист или риелтор).
Если Вам понадобятся такие услуги, то я могу Вам предложить координаты в Москве и риелтора, и юриста, которых знаю сам уэе несколько лет.
Удачи Вам.
СпроситьДарья, опасность заключения договора по доверенности существует, поскольку доверитель может в любой момент отозвать доверенность, и Вы об этом узнаете только на стадии регистрации. Но, если денежные средства продавец получает после регистрации недвижимости, то Вы рискуете только авансом. Нотариальный отказ бывшей жены не лишает её права обращения в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Срок исковой давности исчисляется с момента, когда лицу стало известно о его нарушенном праве. Поэтому я бы попросил согласие бывшей жены на сделку. Необходима помощь, обращайтесь. С уважением, Максимов Николай Александрович.
СпроситьМы купили дом уже 7 лет назад, договора купли продажи нет, была оформлена доверенность на продажу, оформление и т.д. оформить дом не успели, срок доверенности истек, бывший хозяин дома живёт в Украине, есть надежда на оформление дома без бывшего хозяина?
Имел ли право заключать предварительный договор купли-продажи квартиры представитель по доверенности на вступление в наследство? .устно оговорено, что при заключении основного договора будет доверенность на продажу. Задаток оформлен надлежащим образом.
Мои родители 10 лет назад купили дом в деревне (отдали деньги за него, взяли согласие супруги хозяина дома, о том что она на против продажи дома). Дом не оформили, но написали доверенность на мое имя (я дочь), о том что хозяин дома доверяет мне совершать все сделки связанные с домом. Доверенность выдана сроком на три года. Далее хозяева уехали на новое место жительства, мы не знаем куда. Срок доверенности вышел, возможности оформить не было. Сейчас родители хотят оформить дом. Вопрос: как это сделать? Можно ли оформлять дом на основании просроченной доверенности?
Купил дом по доверенности, теперь хочу расторгнуть договор купли продажи так как нарушены пункты договора. В договоре купли продажи указан хозяин дома именуемый в дальнейшем как продавец и посредник который оформлял все документы и которому я отдавал по доверенности хозяина деньги под расписку и при свидетелях. Могу ли я в суде потребовать возврата денег с посредника а не с хозяина? СПАСИБО.
Нужно оформить генеральную доверенность на право оформления документов на дом (кадастр, тех паспорт и т.д.) дом находится в Республике Беларусь. Хозяин в СПб. Оформлять документы на дом от имени хозяина будет оформлять гражданин Беларуси от имени хозяина дома. Генеральная доверенность будет оформляться в Питере. Какие документы нужны для оформления доверенности гражданину РБ?
Покупаю дом у человека продающего его по доверенности. Может ли хозяин дома отозвать доверенность после совершения сделки? Или действие уже считается законченнеым. И может ли его жена в дальнейшем оспорить продажу дома? Можно ли в доверенности сразу указать о согласии на продажу дома от суппруга?
У нас есть от 1-го хозяина ко 2-му хозяину договор о купли-продажи. Унас есть просроченная доверенность на продажу дама от 2-го хозяина к 3-му хозяину. Получается что мы уже 4-тые хозяины квартиры. У нас есть расписка что мы купили у 3-го хозяина квартиру, расписка была заключена при свидетелях. Газ проводили в дом мы,имеется технический паспорт на квартиру. С 2006 года мы проживаем в этом доме, имеем все квитанции на свет и газ. БЫли у нотариуса он сказал что нам надо искать 2-го хозяина, для получения новой доверенности на нас, мы найти его не можем, а 3-й хозяин проживает в однам селе вместе с нами. В этом даме мы смогли прописать только отца, дочь, и внучку. И не знаем как поступать в такой ситуации?
Правила включения сведений о продавце в договоре купли-продажи квартиры при передоверии доверенности
Как надо написать в договоре купли продажи квартиры сведение о продавце, если продовец по доверенности которую передоверила жена хозяина. Так как хозяин дал доверенность жене с правом передоверия. Надо указывать всю цепочку?
Мне нужно оформить генеральную доверенность на продажу дома. Дом оформлен на маму. В доме прописаны 3 человека (я,мама и папа) Нужно ли согласие отца на оформление доверенности, его присутствие при оформлении доверенности?
По поводу такой ситуации. Земельный участок в собственности моей матери, дом построен в 2010 году и оформлен в собственность тоже на нее. Договоры на проектирование и строительство дома оформлены на мое имя. Имеется доверенность в простой письменной форме на заключение договора строительного подряда на мое имя. В налоговой предварительно сказали, что доверенность должна быть ОБЯЗАТЕЛЬНО НОТАРИАЛЬНОЙ. Я читал, что единоразовая доверенность, оформленная в простой письменной форме с конкретным указанием на вид работ (услуг), сумму и Подрядчика в договоре заменяет нотариальную. Т.к. все документы (включая Договор, допсоглашения, акты и приходные кассовые ордера) оформлены на меня, не является ли это даже при наличии ттакого вида доверенности основанием для отказа в получении налового вычета моей матерью (она пенсионерка)?
