Может ли бывшая супруга продать свою долю в трех четвертых дома после развода и решения суда?
После развода и решения суда с бывшей супругой я имею три четвертых дома. Выделения доли в натуре не было, вход один. Может ли бывшая супруга продать свою долю?
Бывшая супруга согласно ст.250 ГК Рф должна письменно предложить Ва мкупить ее долю. В случае Вашего отказа или неполучения ответа втечение месяца она имеет право продать ее третьим лицам. Но для этого долю нужно выделитьв натуре.
СпроситьПо решению суда после развода имею 3/4 доли в доме. Бывшая супруга предлагает выкупить у нее 1\4, из какой суммы следует исходить при покупке? В суде фигурировало три оценки, суммы разнятся от 2500000 до 3600000. Доли в натуре не выделены, вход один, коммуникации одни. Она оценила свою долю в 1000000 рублей. Я вправе уменьшить сумму?
Добрый вечер! Сумма явно неадекватная. Договаривайтесь с бывшей супругой. За эту цену у неё никто эту долю не купит. А Вам она обязана предложить в первую очередь, у Вас право преимущественной покупки, предложить купить за цену не выше той, за которую рассчитывает продавать. Тут два варианта, либо договариваться, либо каждый останется при своих долях. Удачи!
Спросить
Здравствуйте! После развода мы с супругом не выделяли доли в доме, может ли сейчас супруг составить завещание, без выделения доли... если он хочет завещать долю бывшей супруге, которой принадлежит вторая часть дома?
Не выделение из совместного имущества доли не является препятствием для включения в завещание такого имущества. Вообщем запрета на такие действия в ГК РФ нет. Да и не должно быть, так как завещание может писаться при различных условиях и времени на всяческие процедуры по делению и выделению может у человека и не быть вовсе и что же тогда ему запретить распоряжаться законно ему принадлежащим имуществом.
СпроситьС супругой развелся, свою долю дома должен выделять в натуре возбуждено исполнительное производство. Могу ли я продать свою долю не выделяя своей доли в натуре и выйти из-под исполнительного производства? Если бывшая жена настаивает исполнении решения суда-я должен выделить мою долю в натуре, как выйти из таких обстоятельств? Могу ли игнорируя решение суда продать свою долю?
Здравствуйте! Нет,не сможете продать.При возбуждении ИП на регистрационные действия будет наложен арест.
СпроситьЯ владелец 1/2 доли собственности и у сособственника 1/2 доли. Доли в натуре не выделены. Вход в дом один. Может ли мой сособственник самовольно сделать второй вход без моего согласия и без выделения доли в натуре? Либо второй вход он может сделать только после выделения доли в натуре и кто эту долю в натуре выделяет?
Ирина, прежде чем сделать второй вход в жилой дом необходимо получить заключение эксперта о возможности такой переделки.
СпроситьПосле развода, при разделе имущества, суд поделил участок ИЖС 50/50. Выделение долей в натуре не было. Бывший супруг, спустя 5 лет после развода, каких либо намерений выделить доли или начать строительство не высказывает. При этом отказывается продать участок (обе половины-свою и мою) целиком (хотелось избежать судебных тяжб и наиболее быстро решить вопрос). Вопроса три: 1. Могу ли я продать свою долю, без выделения в натуре. 2. Могу ли я начать строительство на данном участке? 3.применима ли статья 54.1 ЗК РФ при решении данного вопроса.
Здравствуйте. Вы после решения суда свою долю не регистрировали в россреестре? Вы не продадите свою долю, т.к. у вас не зарегистрирован один из участков, а в другом не было изменений. По документам, вам нечего продавать. Границы вашей доли не установлены. Вы можете начать строительство, но вам необходимо будет получить разрешение на него, а доли у вас не выделены, что затруднит получение разрешения. Нет. данная статья не подойдет для решения данного спора. Вы можете решить этот вопрос самостоятельно и оформить свою долю участка.
Спросить
Здравствуйте!
Продать долю можно, предварительно обратившись к сособственнику с предложением о её приобретении. В случае его отказа долю можно продать третьему лицу по той же цене.
Начать строительство можно, только вот зарегистрировать единоличное право собственности на постройку можно будет только с согласия сособственника.
По третьему вопросу: здесь скорее будет применима статья 284 Гражданского кодекса, но практика мне такая неизвестна (но это не значит, что её нет).
Спросить
Вопрос о возможности продажи доли бывшей супругой после развода при совместном проживании и прописке
После развода 1\2 доли принадлежит бывшей супруге, я проживаю в этой квартире а также в ней прописана дочь, может ли бывшая супруга продать свою долю третьему лицу?
Да,может продать,но у вас есть право преимущественной покупки
Она обязана будет уведомить вас о право преимущественной покупке,и если вы не купите долю в течение месяца,то она вправе продать её любому лицу
Спросить
Здравствуйте!
Может, но предварительно бывшая супруга должна будет уведомить другого долевого собственника о продаже в порядке ст.250 Гражданского кодекса РФ.
СпроситьИстория такова - развод. Квартира однокомнатная на супругов пополам. Может ли один супруг продать свою долю в ОДНОКОМНАТНОЙ квартире, если у второго супруга нет денег на выкуп этой доли? Бывшая жена грозит продать свою долю и заселить туда постороннего. Как по Закону? (История друзей)
Может продать свою долю. Однако нужно сначала предложить другому собственнику долю купить. Если откажется купить, имеет право продать любому другому покупателю.
Спросить
См. ст. 250 ГК РФ - второй собственник при продаже доли обязан уведомить другого об этом, если тот в срок 30 дней долю не выкупит - то сможет продать, увы, таков закон.
Спросить
Здравствуйте! Супруга хочет денег, как понимаю. Можно взять кредит, конечно. Но если нет возможности, то договориться частями оплатить. В Брянске норматив жилплощади 14 кв метра на человека. Рассчитывается из общей площади квартиры. Пропишите в квартиру людей столько, чтобы на прописку нового не осталось. Но это если на свою долю подселить хочет. Продал же долю ей никто не запретит.
СпроситьСупруги развелись. У каждого по 1/2 доли на дом. Супруг выкупает 1/2 доли у бывшей супруги, но в доме прописан их несовершеннолетний сын. Может ли бывшая супруга, после выкупа доли подать в суд требование о выделении доли на ребенка.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Актуальный текст Семейного кодекса на сайте «Консультант Плюс»
Спросить
Здравствуйте, Виталий!
ст. 39 Семейного кодекса РФ "При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами".
СпроситьВ браке была приобретена Квартира. Доли в ней были выделены по 1/3 мужу, супруге и несовершеннолетнему ребёнку. Развод был в 2012 году. На раздел имущества никто не подавал. В 2014 году супруг продал бывшей супруге свою 1/3 долю в этой квартире. Может ли сейчас бывшая супруга Продать квартиру без согласия бывшего супруга.
Здравствуйте,
А зачем подавать на раздел, если изначально уже все разделили?
Делить Вам нечего.
Нет, не может. Чтобы продать долю ребенка (если он несовершеннолетний), нужно согласие обоих родителей.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьПосле развода бывшая супруга проживает в совместно нажитом доме, решением суда дом разделен на 4 доли (я,супруга и 2 детей), несовершеннолетний сын по решению суда проживает со мной в квартире новой супруги, старший ребенок проживает в другом городе. У бывшей супруги 1/6 доля. Без согласия остальных сособственников вселила сожителя в дом. Вопрос: правомерны ли ее действия и куда мне обращаться по этому вопросу. Спасибо.
Порядок пользования и выделение долей в натуре не произведено.
Здравствуйте, без согласия остальных собственников никого заселять нельзя, вы можете через суд его выселить и взыскать расходы на юридические услуги.
Спросить
Вам необходимо подавать иск о порядке пользования недвижимостью, например с подобными исковыми требованиями:
Определить порядок пользования квартирой, ... не чинить истице препятствий в пользование общим имуществом в виде указанной квартиры путем запрета вселять в данную квартиру посторонних лиц без письменного согласия сособственников жилого помещения. Определить порядок нахождения посторонних лиц в указанной квартире: ежедневно в ночное время с *** часов вечера до *** часов утра с письменного согласия сособственников жилого помещения, в остальное время без согласования с другими сособственниками квартиры.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
Спросить
