Проблемы оформления кадастровых паспортов для дома в Тульской области - причина и возможные решения
Дом находится в Тульской области. Одна часть была куплена по договору в 1990 году (мать), на вторую вступили в наследство в 2011 году (дочь). Есть решение суда о признании в собственность одной части дома за материю, другой части (половины) дома за дочерью. Для оформления собственности необходимо два кадастровых паспорта отдельно на каждую половину. Но отказывают в выдаче паспортов из-за прорубленной двери между двумя половинками дома. Это законное основание для отказа? И что делать? В последствии дом хотим объединить.
В выдаче технических паспортов не должны отказывать организации по технической инвентаризации недвижимости. В таких случаях просто делаются индивидуальные отметки и описания в техпаспорте по поводу технического состояния дома. Обратитесь в другую организацию. если есть такая возможность. Если нет. обжалуйте незаконный отказ в суд.
Спросить
Один дом, один владелец, один кадастровый паспорт, имею справку, что дом имеет две независимые половины. Куда обратиться что бы оформить два кадастровых паспорта на каждую половину. Что бы в последствии я мола продать одну половину дома.
Дом разделен на две половины в селе - два владельца, одна половина дома оформлена как квартира в собсвенность, вторую половину дома отказывают оформить в собсвенность второму владельцу, потребовали паспорт БТИ на весь дом, паспорт БТИ сделали, но теперь все равно отказывают офрмить как квартиру и как дом тоже не разрешают, что делать в данном случае? Земля в собсвенности, есть свидетельство и разделена на двух владельцев. На дом есть постановление сельского совета также на двух владельцев.
У меня в собственности половина частного дома, вторую половину продают и покупатель хочет сломать половину дома. Между половинами есть стена но она не капитальная. Части поделены таким образом, что крыша дома общая. Может ли он сломать половину дома, и что нужно делать если покупатель начнет ломать часть дома.
Андрей, добрый день! Нужно понять, ЧТО Вы подразумеваете под "частью дома". Если Вы и Ваш сосед являетесь собственниками ДОЛЕЙ в праве на жилой дом, то что-то ломать и перестраивать можно только с разрешения сособственника (Вас). Если же дом разделен в натуре, то есть, у каждого НЕ доли в праве, а отдельные жилые помещения, то каждый из Вас, соседей, имеет право делать со своим жилым помещением все, что ему заблагорассудится. Есетсвенно, при этом НЕ нарушая права соседа.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьДом, полученный в наследство, стоит на двух кадастровых участках. Наша с братом половина на одном, дядина на другом. У нас с братом есть право собственности (по 1/4 доле), есть кадастровый паспорт дома, есть кадастровый план участка на котором стоит наша половина дома. Как правильно "привязать" нашу часть дома к кадастровому участку? Нужно делать это с братом отдельно, или можно половину дома зарегистрировать вместе?
Здравствуйте!
Если имеете ввиду установить границы участка по отношению к дому, то нужно пригласить специалиста который установит точки по координатам.
Это может быть кадастровый инженер или геодезист.
Так возможно сделать, когда имеются уже учтенные координаты в реестре недвижимости (ЕГРН).
Если же нет, тогда проводите полностью комплекс кадастровых работ (межевание).
СпроситьИмеется дом на двух хозяев с земельными участками. В одной части дома хозяин по суду отделился, то есть перевел из общей долевой собственности в частную (форма собственности частная, тип - здание (жилой дом, блок жилого дома блокированной застройки)). Вторая часть принадлежит двум собственникам на праве общей долевой собственности. По решению суда, при отделении этого собственника было указано: прекратить право общей долевой собственности жильца Н. Вопрос:
1. Сейчас получается, что в одной половине дома частная собственность (блок жилого дома), а во второй половине общая долевая собственность на 2 хозяев?
2. Тот собственник, который полавал в суд, переделал на основании решения суда данные в Росреестре. Каким образом теперь оставшимся 2 долевым собственникам переоформить в Росреестре данные? Судя по тому, что кадастровые номера теперь разные у 2 половин дома, то вместо 1/4 доли на дом теперь должно быть по 1/2? Можно ли в Росреестр предоставить копию решения суда для изменения данных?
3. Если собственники половины, где собственность долевая запланируют реконструкцию, а именно строительство мансарды над своей частью дома, нужно ли согласие собственника другой половины дома, переведенной в частную собмтвенность, у которой другой кадастровый номер и которая признана блоком жилого дома?
Спасибо.
Добрый день!
1. да. Все правильно рассуждаете.
2. Да, берете решение суда, лучше закажите еще две копии, паспорт с собой и на основании решения суда подаете заявление о признании права собственности.
3. Чтобы что-то построить - нужно нанимать кадастрового инженера. Главное, чтобы дом не рухнул, иначе сами понимаете. Напротив моего дома живет 4 семьи примерно в таких же условиях. У троих мансарда, у одного второй этаж. Спокойно живут, даже крышу сделали одинаковую)
Спросить
У меня есть в собственности земельный участок. На моем земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом. Половина жилого дома принадлежит мне, а другая половина принадлежит другому лицу. Могу ли я зарегистрировать в кадастре только свою половину жилого дома, присвоив этой своей половине кадастровый номе и указать на плане своего участка только свою половину дома и получить кадастровый паспорт только на свою половину дома? О другой половине дома мне не хотелось бы иметь указаний в моих кадастровых документах. Уточняю: Обе половины дома имеют единый адрес (адрес дома), но входы в обе половины отдельные.
Вы не можете без второго собственника оформить документы на свою долю, необходимо обращение обоих собственников для получения правоустанавливающих документов на все строение и на весь земельный участок. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
СпроситьПосле смерти отца вступили в наследство моя мать (на половину дома) я и моя сестра на вторую половину дома (по 1.6 части). Дом состоит из двух половин с разными входами. Мать живет в одной половине дома я с сестрой и ее семьей в другой половине дома. Я занимаю маленькую комнату, а моя сестра с мужем и двумя разнополыми детьми в комнате побольше. Так вот вопрос. Может ли моя сестра выкупить у меня мою долю за материнский капитал для улучшения жил. площади? Если да, то нужно ли обосабливать мою часть? Спасибо.
Здравствуйте! ПФ обычно не дает согласие на распоряжение средствами мат капитала , если после приобретения доли вся квартира не будет в собственности семьи
Спросить
Построили дом на 2 половины, участок в собственности. Как можно оформить собственность этих половин не по долям? Т.е. можно ли оформить собственность на каждую половину отдельно?
У меня бабушка проживала в доме где две квартиры, но дом изначально построен как одно целое!
Сейчас мы хотим продать половину дома, но во второй половине остались два собственника и наследники которые пока еще не вступали в права наследства!
И вопрос: возможна ли продажа нашей половины дома до окончания срока на право вступления в наследство из второй половины дома?
У меня в собственности половина частного дома (есть договор дарения, от 1992 г.)
на другую половину дома имеет право другой человек, какие у него документы на дом, точно не знаю, он недавно вступил в наследство на эту половину, может ли он продать вторую половину дома без моего согласия или сломать вторую половину и чтото начать строить (дом ветхий)?
я опасаюсь что в этом случае моя половина может просто разрушиться.
продать может, но вы имеет первоочередное право покупки.
Изменения дом вносятся с согласия всех собственников.Будет строится -пишите заявление в комиссию при администрацию для наложения штрафа на самоволку.Прокуратуру желательно.УВД если есть факты умышленного уничтожения вашего имущества.
Спросить
