Аренда земли для квартир в Краснодарском крае - законность и способы оспорить
В доме, состоящем из четырех квартир, земля офррмлена в аренду на 49 лет. Площадь первой квартиры-27,4 кв.м,второй-58 кв.м,третей-37 кв.м и четвертой-18 кв.м.Дали в аренду землю всем одинаково по 364 кв.м к каждой квартире. Законно ли это? Если да,то по какому закону? Если нет, то как оспорить это? С чего начать? Земля находится в Краснодарском крае.
Если земельный участок один, то порядок пользования определяется пропорционально площади помещений..
Если вы не согласны с имеющимся порядком пользования земельным участком, вы вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования указанным земельным участком.
Спросить
Дом состоит из четырех квартир, одноэтажный. Общая площадь первой квартиры 20 м кв,второй-58 м кв,третей-37 м кв и четвертой 30 м кв.Всего земли 1470 м кв.Земля находится в аренде на 49 лет в муниципальной собственности. Как поделить землю между владельцами?
Вита, если участок под многоквартинрным домо будет оформлен в долевую собственность жильцов, то, при наличии технической возможности, возможен выдел участка из долевой собственности.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПоясните пожалуйста как оформить землю в собственность. В Ленобласти г.Гатчино имеется 3 х комн. Квартира в деревянном доме, сотоящем из 3 квартир. Около дома находятся 3 участка земли которыми исторически пользовались жильцы каждой квартиры. Одну квартиру хотят приватизировать и продать. Как оформить землю, если на нее нет никаких документов?
Ирина! Вам нужно подойти к Главе администрации Гатчино с заявлением, чтобы ВАМ письменно сообщили, кто собственник земли и какая категория земель. В зависимости от этого и будет решаться вопрос. Только после этого можно, что-то конкретно решить. У ВАС будут сложности с продажей квартиры, т.к. нужно обязательно решить вопрос о земле под квартирой...Пока так...Наталья
СпроситьДайте пожалуйста развернутый ответ. Дом двухквартирный обе квартиры приватезированы в 2007 году, а земля придомовая территория никак не оформлена, в одной квартире три собственника и во второй три, собственность долевая. Собственники первой квартиры оформили землю в аренду, как быть собственникам второй квартиры, с чего начать и как будет делится земля? Спасибо.
обратитесь в департамент имущественно-земельных отношений (ДИЗО) с заявлением о заключении договора аренды земельного участка. Такое заявление можно подать в МФЦ (многофункциональный центр). Берите с собой паспорт, свидетельство о праве собственности. Заявление заполняется прямо в МФЦ. Требуется Ваш ИНН, СНИЛС. Через месяц получите ответ из ДИЗО.
Можно сразу обратиться с заявлением о предоставлении зем. участка в собственность. Пойдете туда же с теми же документами.
СпроситьТакая ситуация. Дом четырёх квартирный. По две квартиры в одной ограде. Берём одну ограду. В ней, первая, от дороги квартира и прилагаемая земля одних собственников, в их же землю входит полностью ограда, так разделено, так купили. Вторая квартира в собственности у второго хозяина и у них проход через землю-собственгость первой квартиры. Земля второй квартиры в собственности у третьих лиц. Может ли третий хозяин, собственник земли продать свою землю? Нужно ли ему спрашивать разрешения у хозяина квартиры два? И что делать собственнику квартиры первой, получается вторые и третьи ходят по ограде-собственности первой квартиры. Может первая квартира запретить вторым и третьим ходить по своей земле-ограде? Спасибо.
Хочу купить квартиру в двухквартирном деревянном доме, квартира в собственности, статус второй квартиры незнаю, земли нет, могу я оформить придомовую землю (в собственность, аренду или купить), дом находится в поселке.
Папа купил квартиру в деревни, в доме на две квартиры. Но в соседней квартире никого нету. Земля, на котором стоит этот дом, числится за этим домом но имеет адрес с уточнением на квартиру. Например, ул. Дорожная дом 20 кв 2. Сможем ли мы оформить всю эту землю а не часть этой земли, если у нас по документам 2 квартира?
Здравствуйте
Но в соседней квартире никого нету
Если в соседней квартире никто не живет, это не значит, что там нет собственника
Сможем ли мы оформить всю эту землю а не часть этой земли, если у нас по документам 2 квартира?
Земля должна быть поделена пополам... первая половина - 1 квартире, вторая половина - 2 квартире...
СпроситьКупила квартиру в деревянном доме он трёх квартирный. Стоит на земле, земля 14 соток и земля не межованная. Дому 22 года. Как можно промежевать землю чтоб у каждого собственника квартиры был участок земли в собственности.
Нужно подать заявление о межевании всем собственникам сразу, если они согласны оформлять землю. Если кто-либо не согласен, то тогда возможны проблемы.
СпроситьКоротко о проблеме: Есть 3 комнатная квартира в 4 квартирном одноэтажном доме. Все квартиры в доме приватизированы. Возле каждой квартиры находится земельный участок. Мы хотели приватизировать землю, так как продаем квартиру и потенциальные покупатели спрашивают в собственности ли земля. В земельно-кадастровой организации Генплан мне сказали, что у земли, на которой стоит дом 1 кадастровый номер и поэтому приватизация возможна только полностью всей земли. А после приватизации будет распределение в равных долях между всеми собственниками. НО наши соседи не хотят приватизировать землю. Так как они землей и так пользуются, а после приватизации придется платить налог. Так же в Генплане мне сказали, что не рекомендуют приватизировать, так как у нас большой участок, а у соседей в 3 раза меньше и мы потеряем землю.. Земля находится в аренде на 49 лет, но мы не писали никакого заявления на аренду. Нужно ли его писать? Что даст это заявление и передача земли в аренду по данному заявлению? Покупатели спрашивают, как оформлена земля. И какие у нас права на землю.. Получается документально у нас нет никаких прав. Как лучше поступить?
Здравствуйте, земля находится у вас на праве собственности в силу закона. это Жилищный кодекс, статья 16 закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", так как Ваш дом является многоквартирным (более двух квартир). Налог у Вас будет рассчитываться пропорционально от площади каждой квартиры, и все собственники квартир его будут оплачивать когда государство придет к решению вопроса о том, как производить такое налогообложение. Сейчас Вы можете объяснить это своим покупателям именно так. Отдельно выделять участок именно под вашей квартирой (и прилегающий к ней) не возможно, так как он является неделимым.
СпроситьДвухквартирный жилой дом по наследству мне с сестрой осталась квартира бабушки и по 1/5 земли 3/5 земли так не ни накого не оформлены, но тут появились соседи второй квартиры один человек и претендует на 3/5 оставшейся земли, площадь ее квартиры больше чем площадь нашей квартиры, правомерно ли это, мы ей пока не подписывает согласие, хотелось бы узнать, по какому принципу делится земля в таких домах от количества площади квартиры или от количества хозяев или напополам каждой квартире.
Мы хотим сделать пристройку к квартире в четырех квартирном доме (вход в квартиры у всех свой, каждая квартира огороде на заборо). Первая проблема, что по стене идет газовая труба к нашей квартире и квартире соседей. И еще земля находится в обще долевой собственности нашего дома и еще четырех таких же домов (кадастровый номер на этот участок имеется). Необходимо ли межевать землю для каждого дома, и с чего следует начать оформление разрешения на пристройку? Спасибо за ответ.
Можно просто получить согласие всех собственников земельного участка на строительство, также необходимо получить техническую документацию (проект и т.д. на газ) и т.п. технические согласования. Разрешение в Администрации на строительство. Если Вы оформите землю в долевую собственность, то можно будет построить пристройку как "самовольную постройку", но потом все равно, только скорее всего в суде будете признавать право собственности на нее.
Спросить
