Может ли ТСЖ закрыть продуктовый магазин на первом этаже многоквартирного дома?
Могут ли жильцы многоквартирного дома, входящие в состав ТСЖ закрыть продуктовый магазин, находящийся на первом этаже многоквартирного дома.
Здравствуйте, Елена.
Если помещение, в котором расположен магазин, принадлежит ТСЖ (нежилое помещение как общее имущество жильцов) и находится в аренде у владельца магазина - то можно; либо не перезаключить договор аренды на новый срок (уведомив об этом арендатора не позднее чем за 1 месяц до окончания срока), либо провести общее собрание жильцов ТСЖ и принять решение о мерах по закрытию магазина (возможно, даже через суд). Вопрос в том, на каком праве и кому принадлежит помещение, занятое магазином? Уточните - постараюсь дать более точные рекомендации.
Удачи вам!
Спросить
Здравствуйте. Для решения Вашего вопроса значение будет иметь назначение нежилого помещения, в котором располагается магазин, правовой статус помещения и т.д. Все эти документы являются общедоступными и их можно заказать в соответствующих организациях. Если нужна помощь - обращайтесь.
Спросить
У нас продуктовый магазин на первом этаже жилого дома. У этого дома есть председатель тсн.
Изначально, когда открывали магазин, разрешения у жильцов не собирали. В магазине продаетсяпиво, в том числе есть небольшой ассортимент разливного пива, председатель тсн против, говорит что закроет нас, и пивом торговать мы не будем.
Какие полномочия у председателя тсн, может ли председатель запрещать торговлю определенной группой товара, могут ли жильцы совместно с председателем закрыть магазин? Требуется ли согласие жильцов на открытие магазина? Магазин находится в изначально нежилом помещении. (первый этаж весь нежилой)
Здравствуйте. Нет, согласие жильцов не требуется, ничего председатель не сможет сделать.
Спросить
У вас есть разрешение местной администрации о переводе жилого помещения в нежилое этого достаточно для открытия магазина.
СпроситьУ нас продуктовый магазин на первом этаже жилого дома. У этого дома есть председатель тсн. Изначально, когда открывали магазин, разрешения у жильцов не собирали. Хотим переоборудовать в пивной магазин, председатель тсн против, говорит что закроет нас, и пивом торговать мы не будем.
Какие полномочия у председателя тсн, может ли председатель запрещать торговлю определенной группой товара, могут ли жильцы совместно с председателем закрыть магазин? Требуется ли согласие жильцов на открытие или переоборудование магазина? Магазин находится в изначально нежилом помещении. (первый этаж весь нежилой)
Имеет ли председатель тсн и жилицы влияние на продуктовый магазин, магазин расположен на первом этаже, в нежилом помещении. И какие полномочия у жильцов и председателя, касательно магазина?
Помогите разобраться в следующей ситуации: имею в собственности трёхэтажный дом (я единоличный собственник), категория земли ИЖС, на первом этаже (на всей площади) хочу открыть продуктовый магазин, вход на первый этаж отдельный, на второй-третий этажи (жилые) вход также отдельный, не пересекающийся с входом на первый этаж. Дом у дороги, соседей нет. Могу ли я открыть указанный продуктовый магазин на первом этаже собственного дома, при этом не переводя помещение первого этажа в нежилое. Второй и третий этажи - жилые (т.е. категория земли ИЖС в принципе соблюдена). Спасибо.
Нет, по закону придется переводить первый этаж в нежилое помещение. Или вас замучают проверками и штрафами гос. органы, если узнают, что в вас открыт магазин, а площадь является жилой.
С уважением.
СпроситьИмею в собственности квартиру на первом этаже жилого многоквартирного дома. Хотелось бы превратить магазин в продуктовый магазин. Могу ли я это сделать самовольно?
Здравствуйте.
Сначала нужно сделать перевод помещение в нежилое и получить разрешение на размещения магазина
Спросить
Не можете.С начало необходимо перевести квартиру в нежилое помещение.Обращайтесь в администрацию.
СпроситьМагазин на первом этаже многоквартирного дома, дом 1978 г. Имеется эркер. Управляющая компания, жильцы не хотят ремонтировать перекрытие эркера, со ссылкой, что это не относится к общему имуществу. Как узаконить состав общего имущества?
Имеется магазин на первом этаже многоквартирного дома (отдельный вход и тд). Жильцы ОДН не платят. Должен ли платить ОДН собственник этого магазина?
Жильцы ОДН не платят. Должен ли платить ОДН собственник этого магазина?
---это что-то новое. чтобы жильцы не платили ОДН, все платят и жильцы и собственники
СпроситьНа первом этаже жилого дома находится продуктовый магазин. Магазин занимает 1/5 часть дома. Вправе ли жильцы требовать плату за размещение вывески?
Мы приобрели квартиру на первом этаже 5 этажного дома. Планируем под продуктовый магазин с отельным входом через окно. Жильцы против, хотя в этом доме уже есть магазины. Нужны ли подписи жильцов? Можно открыть магазин без согласия жильцов?
Планировать отдельный вход ЧЕРЕЗ ОКНО- это конечно может и оригинально,но..
Беря во внимание Жилищный кодекс РФ - ст.22,ст.23 и т.д. - до открытия магазина нужно пройти процедуру перевода из жилого помещения в нежилое - на это согласие жильцов не нужно, а вот Решение собственников МКД об организации парковочных мест нужно, которое включается в проект перепланировки (переустройства) квартиры, а также нужны пройти другие процедуры.
СпроситьНаличия соответствующих разрешений на торговлю (перевод в нежилое, соответствие СНиП, разрещение Роспотребнадзора, Пожнадзора) вполне достаточн для осуществления деятельности, согласия жильцов не нужно, а вот развивать инфраструктуру, придётся с согласия жильцов.
Спросить
