Общее собрание жильцов / Законы и прочие темы

Общим собранием жильцов дома в ЖСК принято решение об оплате за лифт с проживающих в квартире человек, а не с площади квартиры? Насколько оно правомерно?

Являюсь собственником нежеланного помещения в МКД. Общее собрание жильцов приняло решение об установке автоматических ворот при въезде во двор (более 75% проголосовало «ЗА»). Но при этом, меня как собственника, не уведомили о собрании и, установив ворота, не предоставили ключи. Теперь я не имею возможности, приезжая на работу парковать совой личный автомобиль во дворе (придомовая территория, где стоят машины жильцов). Жильцы ссылаются на то, что вход в мое нежилое помещение имеется в том числе и с улицы, значит я должен парковаться на улице (этого я делать не могу т.к. по всей улице знаки запрещающие остановку ТС), а не во дворе (вход со двора в мое помещение тоже есть и не один: один на первый этаж, второй – лестница в подвал).

Законно ли ограничили мне доступ на придомовую территорию, а так же парковки там личного транспорта в дневное время?

P.S. Двор не сквозной, а тупиковый - один въезд, он же и выезд, на коротком установили ворота.

Спасибо!

Проблема - мусорные баки стоят под окнами (менее 20 м, в нарушение Постановления 170 Госстроя РФ от 27.09.03) мусоропровод в доме есть, но и без проверок понятно, что не соответствует этому же Постановлению. Сами специалисты ЖКХ, смущаясь, тихо об этом говорят. Но на требование организовать укрупненную мусоросборную точку, отвечают угрозой открыть для эксплуатации мусоропровод, который не эксплуатировался со дня сдачи дома. Общее собрание жильцов пока не созывали, но если вдруг проголосуют за открытие мусоропровода, это не принесет ничего хорошего. Как быть?

На пристройку к многоквартирному дому на 1-этаже получено разрешение Горадминистрации как на временное (некапитальное) строение, но согласие жильцов дома, Горгаза и Горводоканала не получено. Может ли общее собрание жильцов запретить строительство этой пристройки, если она нарушает нормы по внешним коммуникациям и ущемляет интересы жильцов (занимает 20 кв.м придомового неприватизированного участка, загораживает тротуар и затеняет соседнюю квартиру) ?

В подъезде сменили код домофона, новый сообщить отказываются. За домофон я не плачу, в квартире у меня его нет. В домофонной компании сообщили, что договор на обслуживание кодового замка в подъезде заключен с одним из жильцов дома - якобы старшим по подъезду. Я его знать не знаю, общего собрания жильцов не проводилось. Как я могу отказаться от услуг домофонной компании и не оплачивать "долг" по неуплате за домофон? Законно ли действие домофонной компании - зключение договор на обслуживание с одним из жильцов, если общее собрание жильцов не проводилось?

Провели общее собрание жильцов в форме очно-заочного голосования. Собрание не могли провести в течении двух месяцев, Протокол собственникам выложили в ватсап через месяц. Поквартирное голосование не предоставили. Сказали что все подсчеты проверяет нотариус. Вопрос 1) были ли нарушены сроки проведения собрания; 2) должны ли ознакомить собственников с поквартирным голосованием; 3) входит ли в полномочия нотариуса проверка по подсчету голосов и что вообще должен проверять нотариус в протоколе собрания; 4) общая площадь квартир в доме например 7000 кв.м, а свидетельства о регистрации права имеют собственники на 6000 кв.м., в очно заочном голосовании приняли участие собственники 4000 кв.м По отношению к какой площади рассчитывается % участников к 7000 или 6000? Спасибо.

Что такое общее собрание жильцов МКД? Как часто они проводятся? Как принимаются решения управляюшей компанией при заключении подрядных договоров. Должны ли тарифы и условия договора согласовываться с жильцами дома?

На придомовой территории находятся старые деревья, которые могут упасть (одно уже падало на дорогу, проходящую возле дома). Управляющая компания, для спиливания этих деревьев, требует решение о спиливании общего собрания жильцов дома. Правомерно ли требование? Да, нет - какой нормативный акт это регламентирует?

Я старший по дому. Должен ли я проводит общее собрание жильцов по вопросу выбора побрядной компании для ремонта крыши или можно просто пройти с опросными листами по квартирам?

Он управляет нами буквально, он ведёт приём посетителей, диктует собственникам как им себя вести и даже имеет наглость указывать нам на дверь. Сейчас проходит общее собрание жильцов дома в виде заочного голосования и этим занимается он вместо председателя. Это законно? Ответьте пожалуйста. И что нам делать?

Инициатива исходит от жильцов двух квартир. Все остальные жильцы из 44 квартир сильно обеспокоены спешным, авантюрным предложением, так как для общего обсуждения-никакие нормативные акты не предоставлены;

- не проведён независимый аудит УК «Жилищник», который в настоящий момент обслуживает дом;

- не предоставлены претензии к УК;

- не представлено технико-экономическое обоснование смены УК;

- не предоставлены проекты договоров предполагаемых УК;

- игнорируются обращения и вопросы жильцов дома, вместо ответов хамское и оскорбительное отношение.

Как жильцам дома предотвратить проведение собрания, протаскивание опасной повестки и возможную фальсификацию голосования по смене УК?

С уважением, жильцы дома.

В 2011 году часть жильцов подъезда подписала отказ от уборки подъездов. ЖУК приняла заявление и прекратило оказывать данную услугу. Насколько я знаю существует постановление правительства РФ от 3.04.2013 №290, в котором в п. 23 указано, что сухая и влажная уборка подъезда входит в минимальный перечень услуг, необходимых для содержания общего имущества. На просьбу возобновить уборку подъезда в связи с постановлением, ЖКУ ответил отказом, аргументировав, что только по решению общего собрания жильцов возможно возобновить предоставление услуги.

Правомерен ли ответ ЖКУ и разве в данном постановлении приведен не обязательный перечень услуг, от которых жильцы не могут отказаться в принципе?

Одним из членов ТСЖ подал иск на ТСЖ, якобы не верно проведено общее собрание жильцов, которое проведено согласно Устава ТСЖ и ЖК и явка превышала по двум параметрам более 50%. Суд заслушав двух человек не членов ТСЖ и не имеющих никакого права, но подтвердивши, что истец прав, принял абсурдное решение - признать решение суда не действительным.

на собрании? Спасибо.

Возможна ли агитация и разнос листов голосования по квартирам раньше срока проведения общего собрания жильцов многоквартирного дома, Повестка дня включает в себя выбор правления дома.

На общем собрании жильцов подъезда мной был поднят вопрос соблюдения закона о запрете курения. В присутствии большого количества собравшихся одна из соседок, недовольная тем, что я затронула эту тему, начала при всех на меня кричать, обзываться: " ты г..., пошла ты в ж..., кто ты такая? " и так далее. Мной на следующий день было подано заявление участковому о публичном нанесении мне оскорблений с указанием фамилий свидетелей. Участковый, спустя два месяца, прислал отписку с откровенным враньем, указав фамилию жильца, которого ВООБЩЕ в нашем подъезде нет, вроде он беседовал с ним через дверь, и этот жилец якобы слышал, как меня обзывала соседка. А собрание было на 1 этаже и там ЖИЛЫХ помещений нет, то есть опять вранье. Мной 8 февраля было подано заявление в прокуратуру о допущенных нарушениях. До сих пор нет никакого ответа. Как быть?

Сколько процентов голосов общего собрания жильцов МКД необходимо собрать для решения вопроса о вырубке дерева во дворе МКД.

Существует ли законный способ не платить за установку подъездных окон, если вопрос об их установке решился на общем собрании жильцов. Я не хочу платить за содержание и текущий ремонт дважды и по квитанции и по счету за установку подъездных окон.

Законен ли протокол общего собрания жильцов если его подписами (и председатель ТсЖ, и секретарь собрачия) и все кто уполномочен его подписывать являются УЧРЕДИТЕЛЯМИ ЭКСПЛУАТИРУЮЩЕЙ компнии?

Для установке камер видеонаблюдения необходимо 2/3 голосов от общего количества собственников или 2/3 от числа присутствующих на общем собрании жильцов?

Нам нужно составить протокол общего собрания жильцов МКД на согласие жильцов по установке тамбурной двери для двух квартир.

Собрали собрание то есть протокол общего собрания жильцов дома две квартиры проголосовать не могут так как собственники умерли 2 года назад и в наследство ТОЧНО никто не вступил А нам до 2/3 голосов не хватает. Что можно сделать с этими голосами.

Должна ли УК на основании Постановления Правительства РФ №731 размещать на своем сайте протоколы общих собраний жильцов с листами голосования? Прошу дать письменный ответ на мой эл.адрес - semvisem@mail.ru

На общем собрании жильцов дома более 50% собственников проголосовало за установление домофона. Мы были против. Домофон, естественно, все-таки установили, но трубки у нас нет, есть только ключи. Сейчас нам приходит счет за обслуживание домофона. Должна ли я за него платить? Ведь мы не давали согласие на его установку.

Прошу разъяснить следующее. Служба жилищного надзора, которую поддержала прокуратура обратилась с иском в суд о признании недействительным решения общего собрания жильцов многоквартирного дома, произошедшего в прошлом году на основании нарушения правил его проведения и результатов голосования по вопросу утверждения новых тарифов для оплаты Управляющей компании. Вопрос: если суд вынесет решение о незаконности всех решений принятых данным собранием, то имеют ли право жильцы дома требовать с Управляющей компании сделать им перерасчет по старым тарифам действующим еще до проведения данного собрания, признанного судом незаконным? Спасибо.

Квартира в МКД оформлена на мужа. Он не очень стремится принимать участие в разрешении острых общедомовых проблем. Имею ли я право вместо него принимать решения на общем собрании жильцов?

Можно ли успешно оспорить перевод жилой квартиры в нежилое помещение на 2 этаже с обустройством входа с улицы, совершенное согласно акта администрации города в 2011 г, выполненному по согласованному проекту. Но в отсутствии согласия общего собрания жильцов МКД.

Во время общего собрания жильцов дома соседка прилюдно пообещала сжечь мою машину и оскорбила меня в нецензурных выражениях. Как я могу привлечь ее к ответственности?

В листе голосования на общем собрании жильцов МКД только Фамилии и инициалы. Относится это к персональным данным, которые нельзя передавать третьим лицам?

Могу ли выписать доверенность от руки на родственника без натартуса для голосования в общем собрании жильцов.

Столкнулись с подделкой Управляющей компании Протокола общего собрания жильцов. На официальном сайте УК одновременно находятся 2 копии этого протокола: поддельная и подлинная. Хотим написать по этому поводу жалобу в прокуратуру. Подскажите подходящий образец написания такой жалобы.

Уставом ЖСК не предусмотрена заочная форма общих собраний жильцов (членов ЖСК). Правомерно ли, в таком случае, решение ОСЖ МКД проведенное в заочной форме на основании норм ЖК РФ? Спасибо.

При переводе из жилого в нежилое, если с момента разрешения на перевод администрации города прошло более 6 месяцев могут ли оспорить протокол общего собрания жильцы в суде?

Жилец нашего дома не обратился в правление ЖСК с просьбой показать ему протоколы общих собраний собственников, а сразу обратился в адвокатскую контору, ссылаясь на то, что ему отказали. Адвокатская контора затребовала протоколы за последние 7 лет. Все протоколы размещены на сайте Дома Москвы. Но адвокат ссылается, что там нет полных персональных данных проголосовавших и этого ему недостаточно. У нас уже были случаи, когда мы предоставляли копии протоколов собраний жильцам, а они потом использовали персональные данные и подписи жильцов в своих далеко не совсем законных целях. Обязаны ли мы выдать все требуемые протоколы адвокату по его запросу и имеем ли мы право ему отказать, а также не давать делать фотографии с протоколов собраний с персональными данными?

Возбуждено уголовное дело по факту подделки и использования заведомо подложного протокола общего собрания собственников многоквартирного дома в Дзержинском районе Волгограда. Уголовное дело возбуждено на основании материалов проверки районной прокуратуры по признакам преступления,

Можно ли оформить собранные поквартино подписи жильцов многоквартирного дома протоколом общего собрания жильцоб 951

Фальсификация итогов общих собраний собственников жилья - наиболее распространенный способ, позволяющий нечистым на руку коммунальщикам «приобрести» наиболее прибыльный жилфонд или незаконно повысить тарифы для жильцов. До 2015 года такие действия оставались ненаказуемыми. Уголовные

А как в этом случае администрация города [b] выдала вам разрешение? [/b]У вас же нет решения собрания? Вам грозит обязанность сноса пристройки. Без решения общего собрания она незаконна. Грозит сносом и приведение в исходное состояние. Разрешительных документов у вас быть не может без собрания жильцов. Если она возведена без согласия всех собственником, то она считается незаконной. По факту Управляющая компания имеет право обратиться с иском в суд о сносе самовольной пристройки. Но если соседи и председатель дома не возражают, то в целом можно не бояться сноса. Если есть разрешение, то ничего не грозит. ПРимут решение о сносе и восстановлении в прежнее состояние. Здрааствуйте. Скажите, что мне грозит, исли я осуществила пристройку балкона на первом этаже. Но. У меня есть все разрешительные документы, кроме протокола общего соьрания жильцов.

В доме внезапно поменяли старые домофоны на новые умные. И только после этого начали разносить по квартирам договоры для подписания и акты выдачи ключей. На вопросы почему меня заранее не уведомили и где протокол решения общего собрания жильцов, установщик домофона ответил, что объявление висело ещё с лета (я его в упор почему-то не видела), и привёл примерную дату собрания когда жильцы принимали решение. На этом собрании я присутствовала, но вопрос о замене старого домофона на новый даже не поднимался. Установщик показал мне копию со своих рук какого-то документа с некими подписями, но это меня особо не убедило. Где я могу запросить оригинал протокола общего собрания, чтобы убедится в его подлинности? Могу ли я запросить этот документ в жилищной инспекции?

Это уже и решит собрание. Сначала нужно обратиться к администрации города есть разные бесплатные для собственников жилья программы благоустройства: региональные и федеральные - «Формирование комфортной городской среды». И только потом собирать собрание. Сумма определяется голосованием на общем собрании. Удачи Пр На ремонт общедомовой территории хотят потратить 7 млн. Руб. Это небольшой клочок земли. Собирают собрание. Вопрос, сколькопо закону должны брать с жителей мкд от этой суммы, сколько %?

УК Проспект Ставрополь в лице старшей по дому провели собрание в одном подъезде МКД из 4 подъездов. Объявление адресовано собственникам 4 подъезда что "23 октября в 15-00 общий сбор всех собственников. Вопросы, которые необходимо срочно решить общим собранием" Явилось 10 человек из 330 (128 квартир) и им раздали Реестр голосования. Куда пожаловаться? Уже старшая пошла по всему дому собирать подписи.

Нет. поскольку это самозахват. Можно. Проведите общее собрание раньше. В новом доме в подъезде жильцы сделали кладовки на лестничной площадке за шахтой лифта. Теперь управляющая компания собирается их снести не предоставляя протокол для собрания и голосования по этим кладовкам (не все за). Можно ли как то остановить снос до проведения общего собрания дома?

На общем собрании тсж в 2014 году безграмотные жильцы нашего дома с подачи председателя проголосовали за 354 постановление пункт 44 абзац 2 (платить за коммунальные ресурсы по общедомовым счетчикам сверх норматива в любых объемах) ?

Распространяется ли это голосование и не 2015 год?

В нашей 5-этажной хрущевке в одном подъезде жильцы жильцы хотят поставить домофон. Без общего собрания путем личных договоров на установку и обслуживание напрямую с ООО. Собрали подписи бланке Добровольное собрание собственников от того же ООО от собственников, арендаторов у собственников и нанимателей у муниципалитета просто по-квартирно. Вышло на одну квартиру больше за. Это все законно? Старшая дома Петрова Л.С.

Помогите составить исковое. Жильцы дома о признании договора не действительным. Управляющая пробежалась, подписала договор, людям сказали на 1 год., а сейчас увидели на 5 лет. Общего собрания не было в доме. Только сход села-на котором всячески хотели убрать эту УК.