Если дом пойдет под снос (слухи уже ходят) стоит ли вообще приватизировать мне комнату?

Добрый день!

Проживаю в Москве в бывшем ведомственном общежитии с 2005 года (на тот момент работал в строительной компании) , которое в прошлом году передали городу и сделали жилым домом.

Получилось по документам громадная коммунальная квартира. Со мной заключили договор социального найма. Планировка у нас коридорная (общая кухня, душ и туалет на этаж)

На этаже более 30 комнат, всего 5 этажей. По договору соц. найма жилая площадь комнаты 17, 6 кв. м, а общая - 25 кв. м. Как они расчитывали эту общую площадь - для меня загадка (по паре метров общего туалета, кухни, коридора?). Но не в этом суть. Суть в том, что я планирую приватизировать эту комнату. И возникает три вопроса:

1. При приватизации будет ли учтена общая площадь 25 кв. м или приватизируют только фактически комнату 17.6 кв.м, в которой я постоянно зарегистрирован? Если дом пойдет под снос (слухи уже ходят) стоит ли вообще приватизировать мне комнату?

2. Если комнату приватизирую, то после сноса дома при возможном предоставлении однокомнатной квартиры, каким образом будет проходить моя компенсация лишних метров в новом жилье? Если у меня нет пока денег на это. Будет ли рассрочка оплаты или ипотека для таких случаев? И по каким ценам обычно это идет - по бешеным рыночным московским или для таких случаев существует специальная цена от города?

3. Если я не ошибаюсь, Собянин недавно заявил, что пора прекращать плодить коммуналки при расселении домов и предоставлять людям жилье по нормам 18 кв. м на человека. Как это отразится на социальных нанимателях типа меня, одиноко проживающих в своих комнатах жилой площадью менее 18 кв.м?

И в итоге, что советуете. Приватизировать все таки мне комнату или не стоит?

Cпасибо!

Дмитрий