Есть ли законное обоснование такому соглашению?

Подписала соглашение, в котором прописано: С момента ввода дома в эксплуатацию (дата разрешения на ввод) мои Ф.И.О. несет бремя содержания квартиры и общего имущества жилого дома, следствием чего является обязанность мои Ф.И.О. нести расходы по оплате коммунальных и эксплуатационных расходов, в связи с чем: перед подписанием акта приемки-передачи квартиры мои Ф.И.О. обязуется заключить договор на управление домом с ООО ИПС-Сервис. Перед подписанием акта приемки-передачи квартиры мои Ф.И.О. внести платеж на управление жилым домом, согласно счета-квитанции управляющей организации, который включает, в том числе плату за обеспечение жилого дома электро-, тепло-и водоснабжением. Данный платеж рассчитан пропорционально общей площади квартиры и подлежит оплате за шесть месяцев вперед, начиная с момента ввода дома в эксплуатацию. Есть ли законное обоснование такому соглашению?

В ДДУ есть условие: дольщик обязуется внести предоплату за коммунальные, эксплуатационные услуги и услуги по управлению Объектом пропорционально общей площади квартиры за 6 месяцев вперед от даты ввода объекта в эксплуатацию, на основании расчетов, предоставленных застройщиком. Оплата производится дольщиком не позднее приемки квартиры по акту приема-передачи. Нет предоплаты=нет акта приема-передачи... ДДУ заключен после введения поправок в ЖК РФ (ст. 153) Законно ли данное условие договора в части оплаты с момента ввода и до подписания акта приема-передачи? Если нет - можно ли рассчитывать на взыскание с застройщика уплаченных за этот срок сумм? По каким основаниям можно взыскать?

Хотим приобрести жильё в стадии котлована. В договоре с застройщиком имеется пункт: Участники долевого строительства обязуются в день подписания Акта приема-передачи Квартиры возместить Застройщику расходы, связанные с содержанием Квартиры (коммунальные платежи и эксплуатационные расходы) за период с момента разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию до момента подписания акта приема-передачи Квартиры в объеме счетов, выставленных Застройщику эксплуатирующими организациями пропорционально общей жилой площади квартиры, полученной Участниками долевого строительства по настоящему Договору. Законно ли это требование застройщика? Заранее благодарю за консультацию. Александра.

Правомерен ли пункт договора на приобретение квартиры - К моменту подписания акта передачи Квартиры осуществить авансом за 6 (Шесть) месяцев оплату коммунальных платежей, а также всех расходов, возникших в связи с обслуживанием Квартиры с даты получения Застройщиком разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию;

В ДДУ есть: Согласно пункту 3.2.5.2 договора, участник в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня предъявления застройщиком или организацией, осуществляющей функции управления жилым домом, соответствующего требования, но не позднее даты подписания акта приема-передачи объекта, обязуется компенсировать застройщику расходы по техническому и коммунальному обслуживанию объекта долевого строительства и доли в общем имуществе многоквартирного дома, включая, но не ограничиваясь затратами: на оплату расходов, связанных с управлением многоквартирным домом, содержанием, текущим ремонтом и обеспечением сохранности общего имущества в нем; на оплату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение и электроснабжение объекта; расходов по вывозу мусора; иные услуги, связанные с содержанием объекта долевого строительства и общего имущества многоквартирного дома, по расценкам, установленным организацией, эксплуатирующей многоквартирный дом и пропорционально доле участника долевого строительства, за период с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию до оформления акта приема-передачи объекта. Но с расценками УО я не был ознакомлен. Не является ли ли это ущемлением прав потребителя и если я это оплатил перед выдачей ключей то можно востребовать через суд обратно?

1.4.Срок окончания строительства и ввод дома в эксплуатацию: 4 кварта 2020 г 1.4.1.Датой ввода дома в эксплуатацию (окончание строительства) является дата выдачи уполномоченным органом разрешения на ввод дома в эксплуатацию 1.5.Срок передачи жилого помещения застройщиком участнику долевого строительства определяется периодом: - начало передачи: по истечении календарного месяца с даты выдачи уполномоченным органом разрешения на ввод в эксплуатацию; - срок окончания передачи: по истечении 6 (шести) мнсяецв с даты выдачи уполномоченным органом разрешения на ввод дома в эксплуатацию Разрешение на ввод выдано 10 июня 2021 г. Верно ли я понимаю, что срок окончания нарушен согласно пункта 1.4 в т ч. по вводу в эксплуатацию и просрочка будет течь с 1 января 2021 г?

1)при приобретении жилья у застройщика для начала надо было оплатить вступительный взнос для принятия в члены ПЖСК. законно ли это? 2) в договоре о долевом строительстве указано, цитирую: 3.2.3 не позднее 10 дней с момента принятия квартиры по акту приема-передачи заключить договор на управление и эксплуатацию с эксплуатирующей обьект организацией. 3.2.4 с момента окончания строительства и ввода его в эксплуатацию нести бремя содержания квартиры, нести расходы по содержанию квартиры и общего имущества, расходы по оплате услуг и работ по управлению, расходы по оплате комм. Услуг, отопление, воду, электричество, мусор. Правильно ли это, законно? Ведь в ЖК сказано что оплачивать услуги после получения прав собственности на квартиру.

Являюсь участником долевого строительства жилого дома. Дом сдан в эксплуатацию Для подписания Акта приемки-передачи квартиры необходимо оплатить квитанции: 1) на оплату коммунальных услуг авансом за 3 месяца 2) на оплату единовременных платежей (вывоз КГМ, обеспечение сохранности общего имущества) 3) на оплату ввода в эксплуатацию счетчиков ГВС и ХВС (доп. оплата за опломбировку и техобслуживаниие). Только после оплаты квитанций можно получить ключи от квартиры. Вопрос: правомерны ли требования оплаты квитанций п. 2 и 3?

Куплена квартира по ДДУ. Дом введен в эксплуатацию, но акт приема-передачи пока не подписан. До подписания акта УК требует оплатить квитанцию по возмещению затрат застройщика (содержание общедомового имущества с момента сдачи дома в эксплуатацию 01.01.2015 г., до момента подписания акта приема-передачи. Расчитывается по действующему тарифу на техобслуживание: 47 руб. 03 коп. за кв/м площади квартиры в месяц). Законно ли это требование, ведь мы еще не собственники? При этом в ДДУ есть пункт о том, что Участник долевого строительства в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня предъявления Застройщиком или Управляющей компанией, соответствующего требования, но не позднее даты подписания Акта приема-передачи Объекта, обязуется компенсировать Застройщику расходы по техническому и коммунальному обслуживанию за квартиру, включая затраты: • на оплату расходов, связанных с управлением Многоквартирным домом, • содержанием, текущим ремонтом и обеспечением сохранности общего имущества в нем; • на оплату за холодное, горячее водоснабжение, • водоотведение, • отопление • электроснабжение; • расходов по вывозу мусора; • иные услуги, за период с момента ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию до оформления Акта приема-передачи Объекта. Законно ли это?

Большая просьба помочь! Мы еще не подписали договор долевого строительства но нам оч понравилась квартира... но пункты написанные ниже вводят в ступор... не будет ли так что когда мы подпишем передаточный акт и станем собственниками квартиры в новостройке нам придет счет (предположим коммунальные пп на сумму 200 тр) верно ли все написано... мы обязаны платить? Спасибо заранее! 5.1.3 Своевременно и полностью вносить плату за жилые помещения и коммунальные услуги с момента принятия ими Квартиры по Передаточному акту. Компенсировать Застройщику расходы, связанные с содержанием (коммунальные платежи) Квартиры, за период с момента ввода в эксплуатацию Объекта до передачи Квартиры Участникам долевого строительства по Передаточному акту, в объеме счетов, выставляемых Застройщику эксплуатирующей организацией, если оформление Передаточного акта было задержано по вине Участников долевого строительства. 4.1 Цена Договора не включает в себя государственную пошлину и иные расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора и права собственности Участников долевого строительства на Квартиру, расходы за услуги органов БТИ, расходы по оплате городской, междугородной и международной телефонной связи (в случае оборудования Квартиры средствами связи), расходы за услуги и работы по управлению имуществом Жилого дома, расходы на содержание, текущий и капитальный ремонт Квартиры и общего имущества Жилого Дома, расходы за коммунальные и эксплуатационные услуги, в том числе расходы по оплате электроэнергии, теплоснабжения, водоотведения, отопления, горячего и холодного водоснабжения Квартиры, вывоза твердых бытовых отходов, уборки Жилого Дома и прилегающей к нему территории, расходы по охране Жилого Дома и Квартиры, и другие необходимые расходы, связанные с эксплуатацией имущества Жилого Дома и Квартиры и обеспечением функционирования Дома и Квартиры в соответствии с их назначением, возникающие после ввода Объекта в эксплуатацию.