Дело в том, что у нас есть дом на территории СПб. На этот дом не зарегистрировано право собственности в связи с тем что в свое время этоу факту не предали должного значения. Теперь есть вариант признания факта собственности через суд, либо как новое стоительство. Но на этот дом я лично получала кадастровый паспорт., следовательно возникает вопрос: можно ли зарегистрировать его по дачной амнистии или нет? С уважением Елена. 8 931 301 7985

На этот дом не зарегистрировано право собственности в связи с тем что в свое время этоу факту не предали должного значения.

Если знаете пожалуйста аргументируйте ответ.

В свидетельстве на землю площадь участка указана 1000 кв. м. Землеустроители намерили еще лишних 332 кв. м. Кроме того, когда-то без договора и прочих документов был приобретен еще соседний участок площадью 307 кв.м. Задача - признать право собственности на всю площадь 1639 кв.м. Все, что можно кроме суда испробовали. И теперь вопрос. Надо обращаться в мировой суд и рассчитывать госпошлину исходя из кадастровой стоимости или обращаться в районный суд с требованием о признании факта имеющего юридическое значение (факт владения и пользования на праве собственности), или же оба варианта приемлемы. Один юрист говорит, что надо обращаться именно в районный суд с юрфактом, другой говорит что УФРСники не регистрируют на основании решений о признании юрфакта (не понимаю почему), третий говорит, что можно и через мировой суд, а четвертый говорит, что через районный и требовать признания права собственности. Если знаете пожалуйста аргументируйте ответ.

Читать ответы (1)

Статус и налогообложение дома при приостановке регистрации прав собственности

Оформил на днях кадастровый паспорт на вновь построенный дом, земли населенного пункта, категория ЛПХ. В момент регистрации прав собственности на этот дом регпалата сделала приостановку регистрации. Кадастровый паспорт оформлялся в упрощенном порядке по дачной амнистии. Причина приостановки видимо то, что участок земли где построен дом принадлежит двум собственникам в равных долях. Натариальное согласие на строительство, и отказ от претензий на совладение новым домом от второго собственника земельного участка есть. Вопрос: в каком статусе сей час находиться дом? По факту это уже есть объект капитального строительства, и зарегистрировать права собственности на него можно уже после завершения дачной амнистии? Кому будут начисляться за него налоги? Спасибо!

Читать ответы (3)

Определение об оставлении дела без рассмотрения - его значение для нового дела и правомерность подачи похожего иска

Был иск об установлении факта и признании права. Он остался без рассмотрения из-за неявки обеих сторон. Есть определение по этому делу. Ныне подан другому судье похожий иск, так же просят установить факт и признать право. Правомерно ли это? Имеет ли какое-то значение определение об оставлении дела без рассмотрения? Можно ли его как-то применить в новом деле?

Читать ответы (2)

Иск о признании права собственности в порядке наследования - дополнение требований о признании отцовства

Я полал в суд иск о признании права собственности в порядке наследования. До этого был установлен факт признания отцовства, сейчас заинтересрванное лицо обратилось в суд, и заявление о признании отцовства оставили без рассмотрения. Что будет на заседание по иску о признании право собственности не знаю, откажут, так как заявление по факту признания отцовства осталено без рассмотрения. Или я могу уточнить иск и добавить требования о признании факта отцовства (иск о признании права собственности уже рассматривается) или надо подавать отдельно иск. Госпошлина оплачина от стоимости имушества.

Читать ответы (3)

Что делать, если построил дом с нарушением границы участка и не зарегистрировал строение по дачной амнистии?

Есть земля в собственности, разрешение на строительство. Построил дом с нарушением нет 3 метров до межи. В 2011 г получил тех паспорт в бти но нестал регестрировать право собственности по дачной амнистии за это время достроил дом без разрешения на реконструкцию. В бти для замены тех паспорта нужно разрешение. Как в таком случае зарегестрировать строение по дачной амнистии.

Читать ответы (1)

Паспорте указано самовольная реконструкция, сказали только через суд. Правильно ли это?

Можно ли зарегистрировать в упрощенном порядке по дачной амнистии пристройку к деревянному дому построенную без получения каких-либо разрешений? Дом и участок в собственности. Дело в том, что в регистрационной палате нам отказали т.к. в новом тех. паспорте указано самовольная реконструкция, сказали только через суд. Правильно ли это?

Читать ответы (1)

Возможно ли обжаловать решение суда о признании права собственности на жилой дом с предоставлением технического паспорта

Было подано заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение. Т.к. в договоре купли-продажи есть ошибка в имени покупателя. Судья сказала, (решение на руки не выдано) что надо сначала оформить кадастровый паспорт, получить справку о стоимости жилья. Потом только обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом. На суд не был представлен технический паспорт (90-х годов). Я прочитала, что тех. паспорт, полученный до 01.03.2008 г. в целях государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаётся действительным и имеет равную юридическую силу с кадастровым паспортом объекта. Можно ли обжаловать решение суда с предоставлением тех. паспорта так же - заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение? Или это безнадежно?

Читать ответы (1)

Процедура регистрации права собственности на дом в рамках дачной амнистии - необходимые документы и возможность оформления

Какие документы надо предоставить для регистрации права собственности на дом на участке, предоставленном для ИЖС по дачной амнистии? Не оформляли ни кадастровый паспорт, ни тех паспорт, ни разрешение на строительство... есть ли шансы это право вообще зарегистрировать? На землю все документы в порядке.

Читать ответы (1)

Возможно ли оспорить заключение эксперта в арбитражном/судебном процессе о признании факта с юридическим значением?

Можно ли в арб/суде в деле о признании факта имеющего юр/значение оспорить заключение эксперта (по другому делу)? То есть признать факт ложности экспертизы. Без 307 УК. Спасибо.

Читать ответы (2)

Вопрос о необходимости регистрации дачного дома в БТИ при оформлении купли-продажи

Продаем участок с домом в Садовом товариществе. Есть свидетельство на землю, кадастровый паспорт на землю и свидетельство да дом. документы были оформлены по дачной амнистии. После заключения договора купли-продажи с покупателем отдали имеющиеся документы на регистрацию на нового владельца, документы приняли, но велели донести кадастровый паспорт на дом. В кадастровой палате нам выдали уведомление о том, что строение не зарегистрировано в Госреестре и что желательно его зарегистрировать в БТИ. Но ведь в свидетельстве на дачный дом указано, что это нежилое строение... Вопрос: необходимо-ли регистрировать дачный дом в БТИ или всё же можно оформить куплю-продажу без этой регистрации?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59