Расходы на погребение - замена средств пенсионного фонда или обязательства по договору пожизненной ренты?

в той же форме, что и заключался договор ренты. если рентополучатель не согласен, то через суд.

"Договор пожизненного содержания с иждивением, являющийся длящимся договором, может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, в том числе путем расторжения договора его сторонами или смертью получателя ренты (пункт 1 стати 605 ГК РФ).

Смертью плательщика ренты договор не прекращается, поскольку наследники умершего плательщика ренты, принявшие наследство, приобретают и долги наследодателя, то есть в результате универсального правопреемства происходит замена должника в договоре пожизненного содержания с иждивением. Обязанность осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты (кредитора) солидарно возлагается на наследников умершего плательщика ренты в пределах стоимости наследственного имущества, перешедшего к каждому наследнику (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

А если после смерти плательщика ренты в числе наследников оказывается и рентополучатель, например, дочь рентоплательщика и его отец, являвшийся получателем ренты.

В соответствии со статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) каждый из наследников, принявших наследство, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества солидарно отвечает по долгам наследодателя. Однако согласно гражданскому законодательству обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице (статья 413 ГК РФ). То есть в данном случае в отношении отца наследодателя происходит совпадение в одном лице должника и кредитора по обязательству, возникшему из договора пожизненного содержания с иждивением, поскольку он является и получателем ренты по договору пожизненного содержания с иждивением (кредитором), и плательщиком ренты самому себе (должником), так как ему одновременно с долей в праве на обремененную рентой квартиру переходит и обязательство осуществлять пожизненное содержание с иждивением.

Для начала надо посмотреть на сами условия договора, потом уже можно будет дать заключение. Расторжение происходит через суд, ответчиками будут наследники.

По договору 500 руб. в месяц.

Расторжение договора оформляется у нотариуса и подлежит госрегистрации

При заключении договора ренты недвижимость переходит в

собственность того кто выплачивает ренты только с обременением.

Расторгнуть договор ренты или перезаключить можно только при согласии

всех участников или через суд. Но для этого нужны веские основания

например нарушение плательщиком ренты своих обязанностей по договору.

В суде это надо будет доказывать.

При заключении договора ренты недвижимость переходит в собственность того кто выплачивает ренты только с обременением. Расторгнуть договор ренты или перезаключить можно только при согласии всех участников или через суд. Но для этого нужны веские основания например нарушение плательщиком ренты своих обязанностей по договору. В суде это надо будет доказывать.

Возможно расторжение договора ренты в судебном порядке.

Наследником по квартире, квартира с обременением и ее наследовать можно только с этим обременением.

Наследование по договору ренты, наследниками плательщика ренты происходит во всех случаях. Наследники, плательщика постоянной ренты, пожизненной ренты, пожизненного содержания с иждивением, наследуют имущество переданное по договору ренты. Следует учитывать, что наследованию подлежит как имущество и имущественные права, так и долги и обязательства наследодателя. Поэтому за наследниками плательщика ренты сохраняется обязанность по выплате рентных платежей.

Добрый день !

Смерть плательщика ренты не является основанием для прекращения договора ренты, обязанности плательщика ренты входят в состав наследства.

ГАРАНТ.РУ

Желаю удачи.

Хорошего настроения.

Александр, то, что вам сейчас оплачивают по 3500 р является основанием для расторжения ренты, как неисполнения обязательств плательщика ренты. Фактически на данный момент Вы должны получать не менее 4611 рублей.

Уважаемый Александр!

Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты

Величина прожиточного минимума в городе Москве за II квартал 2012 г. в расчете на

душу населения составляет 9437 рублей.

согласно ст. 604 ГК РФ плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.

Михаил, никаких сделок с недееспособным, заключить нельзя. Да и зачем Вам это нужно, Вы и так его опекун по закону.

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного (пункт 2 статьи 37ГК РФ).

Боюсь, в данном случае получение согласия органа опеки и попечительства на заключение договора пожизненной ренты будет крайне затруднительным, поскольку сделка предполагает распоряжение имуществом подопечного, и существует огромный риск нарушения его прав в результате такого распоряжения.

Уважаемый Михаил, г.Москва!

Согласно ст.37 ГК РФ

ч.1.Без предварительного разрешения Органа опеки и попечительства опекун или попечитель ВПРАВЕ производить необходимые для содержания подопечного расходы за счёт сумм, причитающихся подопечному в качестве его дохода.

ч.2.ОПЕКУН НЕ ВПРАВЕ !!! без предварительного разрешения Органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по ОТЧУЖДЕНИЮ, в т.ч. обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаём (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что в связи с тем, что:

- Договор пожизненной ренты с иждивением является сделкой по отчуждению имущества, принадлежащего подопечному, то и совершать такую сделку НЕЛЬЗЯ !!!

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 25 января 2011г

00:36 уф.вр.(22:36 моск.)

От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун.

Здравствуйте, Михаил! Как я понимаю, Вас беспокоит вопрос, кому перейдет право собственности на квартиру недееспособного после его смерти. Так вот. Опекун не может заключить с опекаемым договора ренты.

Также опекун не может составить от имени недееспособного завещания. После смерти недееспособного наследование по завещанию невозможно, за исключением случая, когда завещание составлено до решения суда о признании недееспособным. Наследуют только наследники по закону. Если таковых нет, то - государство.Однако, если у Вас есть близкие родственники (жена, дети, братья-сестры)+ договор ренты могут заключить они. Вам же придется убедить орган опеки на дачу согласия на заключения договора ренты. Правовые основания для этого есть. Согласно Федеральному Закону от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», ст. 20, недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению за исключением:

1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;

2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;

3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;

4) отчуждения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, принадлежащих подопечному, при перемене места жительства подопечного;

5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.

Здравствуйте Любовь,

в Вашей ситуации необходимо заключить договор ренты (пожизненного содержания с иждивением) и соответственно зарегистрировать его в установленном законом порядке. В этом случае вы станете собственниками данного помещения с момента гос регистрации и при этом будет обременение - пожизненное содержание бывшей хозяйки. Но поскольку вы станете собственниками, то все расходы по содержанию данного жилья будут вашими.

С уважением.

Это Вы можете узнать непосредственно в Соцжилгарантии, то это юр.лицо решает, что ему делать.