Какие у нас права на это жильё?Какая последовательность действий?

Здравстуйте, уважаемые юристы. Очень прошу откликнуться на мой вопрос.

У моего отца была в собственности однокомнатная квартира. Кроме отца в ней проживали и были зарегистрированы я,мой муж, несовершеннолетняя дочь. В 2003 г.отец привел в дом женщину. Совместное проживание стало невозможным и, мы вынуждены были снимать жильё.Отец был больным человеком, перенёсшим несколько инфарктов и инсульт, употребляющим спиртное (женщина всячески способствовала, а не боролась). Брак с ней он зарегистрировал мае 2005 года. Примерно тогда же,как выяснилось после его смерти-умер в августе 2005 г.,он оформил на неё договор дарения. Хотя отец в декабре 2003 г.написал моей родной сестре, проживающей в другом городе, что оставил завещание на всё имущество на её имя. Мы полагаем, что его понудили к заключению договора дарения, заключению брака. Да и вскрывать она не хотела, ссылась на то,что у него больное сердце и в справке бюро СМЭ указано, что граждан, достигших 70 летнего возраста не вскрывают (хотя ему было 69 лет) ,мед. документов она не показывает. Хотя соседи говорят, что ему было плохо накануне, его видели бледным, но скорую не вызвали. Возможно ли признание дарения недействительным? Дарение было без нашего согласия и органов опеки. Я с семъёй проживаю на съёмной квартире, оставаясь там зарегистрированными. В квартиру нас не пускают. Какие у нас права на это жильё?Какая последовательность действий? Спасибо.