Разница в размере дома - как решить вопрос со строительной компанией «Квинтекс»?

Многоквартирный деревянный дом, на терассу второго этажа падает дерево, терасса немного покасилась, кто должен отремонтировать терассу, если дом признан ветхим.

Приобрёл новостройку в 2012 г., дом сдан-апрель 2014. в договоре уступки стоит площадь 79 м 2, замеры БТИ показали-73.9. Возможно ли получить с застройщика разницу если в договоре есть пункт: В случае разницы замеров общей площади с замерами БТИ стороны не будут иметь притензии к друг другу? Случаи возвратов в доме есть, но у всех по разному составлены договоры. Спасибо.

Получили квартиру от застройщика. Квартира с предчистовой отделкой была. По обмерам БТИ разница площади составляет 0.9 м². Заказали замеры у стороннего кадастрового инженера из оценочной компании Авангард. По этим замерам разница составляет 1.1 м². По ДДУ перерасчёт должен быть при разнице в площади от 1 м². Написал заявление застройщику - он отказал. Далее претензию-он отказал. Как мне быть дальше? Мне нужно подавать исковое на застройщика? Или опротестовать замеры БТИ? Кстати замеры БТИ были без меня, т.е. нас не приглашали на обмеры. Так же уже начали делать отделку, т.к. жить то где то нужно, это может в дальнейшем повлиять как то?

В договоре долевого участия формулировка по площадям звучит так: при уменьшении общей проектной площади квартиры более чем на 1 метр, что подтверждается фактическими замерами (техническим паспортом) БТИ, согласно СП 54.13330.2011 или СНиП 31-06-2009, застройщик оплачивает участнику разницу в течение 10 банковских дней с момента получения уведомления о возникновении разницы. Уведомление о возникновении разницы не присылали.

В техническом паспорте БТИ есть разграничение площади по ЖК (она меньше проектной в итоге на 2,65 кв.м) и по СНиП (она меньше проектной на 0,95 кв.м).

Когда запрашивали паспорт в БТИ, на дом специалистов на замер не приглашали, так как застройщик уверил, что замеры все произведены на этапе ввода в эксплуатацию. Подскажите, могу ли я написать претензию застройщику, ссылаясь на площадь по ЖК РФ, а не на СНиП? И может ли на самом деле оказаться разница в площадях более 1 кв.м, так как подозреваю, что застройщик намеренно занизил разницу в метрах.

По ДДУ площадь 65,74 м.кв., при этом указано, что если площадь увеличится на 3% и более, то покупатель будет обязан компенсировать разницу застройщику. На случай уменьшения площади обязательства застройщика не прописаны. Следующий документ - Справка о полном расчете - застройщик выдал, и в ней указана площадь 65,32 м.кв. Тех. паспорт и Свид. о праве собственности содержат данные о площади 63,4 м.кв. То есть разница между ДДУ и тех. паспортом 2,34 м.кв. или 3,55%. Можно ли требовать возврата излишне уплаченных средств. И за какое кол-во метров или процентов разницы?

При заключении ДДУ площадь квартиры была 56,7 кв. м при сдаче дома в эксплуатацию и замерах площадь оказалось чуть меньше, разница всего в 0,5 кВ.м.Вопрос в том что могу ли я требовать от застройщика возместить разницу или такая не большая разница допускается нормативными актами?

Два года назад мы купили квартиру у одного из застройщиков нашего города. По договору долевого участия проектная площадь квартиры составляла 67,91 кв. м. Месяц назад дом сдали и по факту площадь квартиры составила 66,07 кв. м. (на 1,84 кв. м. меньше проектной).

В договоре указано, что в случае уменьшения фактической площади объекта по отношению к проектной, участнику долевого строительства возвращается сумма разницы между стоимостью фактической площади и стоимостью проектной площади. Кроме того указано, что разница в площади до 1 кв. м. не влияет на стоимость квартиры.

В моем понимании, если исходить из буквального прочтения договора, все предельно ясно. Площадь квартиры уменьшилась больше чем на 1 кв. м. что повлияло на стоимость квартиры и в соответствии с договором возврату подлежит стоимость 1,84 кв. м. квартиры.

Однако застройщик настаивает на другом. Он готов оплатить стоимость 0,84 кв. м., но не хочет оплачивать стоимость еще 1 кв. м. ссылаясь на то, что какая бы не была разница в площадях по договору этот 1 кв. м. ни в чью пользу не оплачивается.

Мне кажется что если бы в договоре закладывался порядок расчетов в понимании застройщика в пункте про уменьшение площади должны были быть слова в части превышения 1 кв. м.

Помогите, пожалуйста, разобраться с толкованием договора.

Покупал квартиру по ДДУ в 2017, в договоре указана проектная общая площадь 59,9 (за которую я заплатил). БТИ произвёл свои замеры квартиры и получилось 56,4 с понижающим коэф. 0,3 на балкон. В ДДУ разница в 1 квадратный метр не оплачивается. Застройщик говорит что по проекту балкон 4 метра и они плюсуют к размерам БТИ и разница 0.65 и никто не кому не должен. Могу ли я взыскать с застройщика разницу?

В платежке за квартиру за январь 2013 г у нас вдруг оказалась разница по отоплению и холодному водоснабжению между общедомовым расходом и внутридомовым расходом, в связи с этим разница была поделена на все квартиры дома соответственно (примерно 2000 рублей на каждую квартиру), хотя в доме еще находятся арендуемые помещения и помещения, которые занимает непосредственно застройщик этого дома и не все квартиры еще заселены. Ранее этой разницы не существовало, в ЖЭУ сказали что эта разница за последний месяц. Почему мы должны платить эту разницу?

Почти год назад я приобрел квартиру по соглашению об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве. Цена договора определялась как произведение размера площади жилого помещения 34.41 кв.м и стоимость 1 кв. м. 38000 р. После получения свидетельства о регистрации права площадь общая составила 32.7 кв.м. В договоре сказано, если по результатам обмера площадь жилого помещения окажется меньше площади, указанной в ДДУ, то застройщик обязан возвратить разницу денежных средств фактически внесенных и потраченных на строительство. Подскажите пожалуйста, могу ли я сейчас потребовать выплату разницы от застройщика и как мне действовать. Благодарю заранее за ответ.