Могу ли я расторгнуть договор ДДУ без уплаты неустойки, если квартира не была оплачена и договор не зарегистрирован?

В соответствии с законом № 214-ФЗ договор об участии в долевом строительстве жилья считается заключенным с момента государственной регистрации. Если заключенный вами договор с застройщиком не прошел государственную регистрацию, вы не оплачивали стоимость строительства, то такой договор не повлек правовых последствий.

Другое дело, если вы уже оплатили деньги застройщику. Тогда такой договор в судебном порядке надо признавать незаключенным и требовать возврата уплаченных застройщику денег.

Кристина, позвоните мне и обратитесь очно на консультацию. чтобы иметь возможность более точно проанализировать вашу ситуацию.

Вам необходимо изучить условия договора в части расторжения ДДУ. Также согласно ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ

"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Статья 9. Расторжение договора

 1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

 1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;

 2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;

 3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;

 4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона;

 5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

Кристина, ответ спорен, еще раз повторяю. если такой договор не зарегистрирован. он не считается заключенным. Поэтому его надо не расторгать. а признавать незаключенным. Одним словом, посоветуйтесь с адвокатом очно. Спасибо за внимание и подарок! Удачи!

Без ознакомления с документами очень сложно дать квалифицированную консультацию.