А имею ли я право на пользование квартирой как отец ребенка-второго собственника квартиры?
Собственниками квартиры являются моя жена и наша дочь (в равных долях по 1/2). По новому жилищному кодексу, если я разведусь с женой-первым собственником, я теряю право на пользование квартирой как супруг. А имею ли я право на пользование квартирой как отец ребенка-второго собственника квартиры?
Уважаемый Алексей! Если квартира была приватизирована на имя жены и дочери, а Вы проживали в ней на момент приватизации, но отказались от личного участия в договоре, то согласно ст.19 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 29.12.2004 № 189-ФЗ
"О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" выселить Вас из квартиры нельзя. Если квартира была куплена в период брака на совместные средства, то Вы имеете право требовать признания за Вами права собственности на 1/4 долю квартиры(половину от доли жены-ст. ст.34,38,39 СК РФ) и соответственно выселить собственника нельзя(если иное не установлено брачным контрактом-ст.40 СК РФ). Если дочь несовершеннолетняя и после развода её место жительства определено с Вами, то полагаю, что у Вас будет позиция для того, чтобы просить отказать в иске по ч.4 ст.31 ЖК РФ(если Ваш случай не имеет отношения к ранее изложенным). В остальных случаях членом семьи дочери-сособственницы Вы вряд ли будете признаны.
Спросить
Квартира двух комнатная, принадлежит ту равных долях 5 собственникам. Может ли один собственник прописать свою жену в эту квартиру без согласия всех остальных собственников?
В 3-хкомнатной (первоначально приватизированной) квартире имеется 2 сособственника (по 1/2 доле каждый) и 2 пользователя, которые имели право на приватизацию, но собственниками не стали. Произошла смена одного из собственников. Договориться о дальнейшем порядке пользования квартирой собственники не могут. Новый собственник сначала утверждал, что выпишет несобственников, а теперь говорит, что они могут пользоваться только долей второго собственника, а его половиной квартиры не могут. Правомерно ли это? Как правильно определить порядок пользования квартирой? Должны ли собственники, договариваясь о пользовании квартирой, учитывать права несобственников на проживание в квартире? Если заключать договор о порядке пользования квартирой между собственниками, то следует ли в него включать пользователей-несобственников? Ведь оба собственника имеют равные права, а пользователи могут проживать в квартире. Могут ли собстенники, договорившись между собой, сдавать квартиру в аренду третьим лицам, не спрашивая пользователей-несобственников?
С уважением. Татьяна.
Квартира принадлежит двум собственникам в равных долях (собственность по наследству), отец и сын. В квартире прописаны, помимо собственников, бывшая жена и несовершеннолетний ребенок СЫНА. Сейчас собств. Продают квартиру, нужно выписать бывш. Жену и ребенка. Реально ли это сделать без согласия бывшей жены.
Из Ваших ответов я поняла, что нельзя вселить в квартиру, принадлежащую в равных долях двум собственникам, другое совершеннолетнее лицо без согласия второго собственника. А если определен порядок пользования 2-х комнатной квартирой, могу ли я просить суд вселить в комнату, пользоваться которой разрешено только мне, своего отца?
Как продать квартиру двум собственикам сейчас, если в ней зарегистрирован человек, добровольно отказавшийся от участия в приватизации данной квартиры в 1996 году в пользу сына и бывшей жены. На момент отказа от приватизации он имел равные права на пользования квартирой наряду с сыном и бывшей женой. Зарегистрированный покинул добровольно жильё в 1997 году, и с тех пор никогда не заявлял прав на пользование квартирой, участвуя в оплате коммунальных счетов приблизительно в размере одной четвертой всей суммы. С 2017 года зарегистрированный не участвует в оплате коммунальных услуг. Как продать квартиру собственникам - бывшей жене и сыну зарегистрированного в квартире лица, если риэлторы даже разговаривать отказываются в подобных ситуациях, а сниматься с регистрационного учета лицо не желает, и лишить его прав на пользование жилым помещение по суду невозможно?
Квартира в сдаваемой новостройке принадлежит двум собственникам в равных долях. Один из собственников планирует сделать там ремонт и выкупить долю у второго собственника т.к второй собственник проживает в другом городе. Так как квартира свободной планировки может ли первый собственник сделать планировку по своему усмотрению и какие могут быть последствия для него, если второго собственника эти изменения не устроят?
Здравствуйте. Подскажите, квартира находится в доме под снос, в квартире 2 собственника в равных долях, двоюродные родственники, у одного из собственников есть квартира в ипотеку и долевая собственность в другой квартире у второго собственника нет другой собственности. При сносе дома квартиру дадут обоим собственникам также в равных долях?
Жилищный кодекс Российской Федерации (ст. 158) указывает на обязанность собственника нести расходы по ОДН. Но если квартира не приватизирована, то собственником проживающий там ответственный квартиросъёмщик не является. Насколько законно в этом случае начисление ОДН в квитанции на равных основаниях, и собственникам, и несобственникам.
Расскажите о новом жилищном кодексе, который вышел в марте 2005 года. Слышала, что теперь даже если я замужем и мы приобрели квартиру в браке и прописана там, а владельцем квартыры является мой муж, то я всё равно не имею права на эту квартиру или мои права ущемляются, согласно новому жилищному кодексу. Так ли это? Что делать? Так как фактически я получаю больше мужа и плачу кредит за квартиру с моими родителями?
Выделяется ли при разводе одному из супругов супружеская доля, если собственником квартиры является другой супруг (и при этом прописан в квартире только собственник).
Может ли при таком раскладе собственник продать квартиру, не спрашивая согласия супруга?
По старому жилищному кодексу разводящийся человек (не собственник) имел право на раздел имущества при разводе с супругом-собственником rвартиры (выделение супружеской доли). Можно ли теперь делить квартиру, можно ли требовать через суд выделения супружеской доли?
Спасибо.
