Вопросы права и наследства - Может ли младший сын подать иск в суд по аренде квартиры, заключенной его матерью?

Мы с мужем в прошлом году снимали квартиру. Заключали договор на 11 месяцев с июня по май 2012 г. с женщиной, которая документы на квартиру не предоставила, сказав, что предъявит позже, они еще не совсем готовы. За все время проживания она их так и не предъявила. Словесно мы договорились, что делаем ремонт в счет аренды (квартира была в предремонтном состоянии, кругом все в цементе), но не указали этого в договоре. Мы успели заменить трубы в ванной (т.к. не подключалась стир. Машина и двери межкомнатные. Все было нормально, хозяйку все устраивало, пока не появился СТАРШИЙ сын и сказал ему ничего не надо, все ставьте обратно и платите деньги за проживание. Теперь мы уже 7 месяцев как там не живем, мне приходит повестка в суд, где уже МЛАДШИЙ сын, которого я вообще никогда не видела, подает иск на определенную сумму. Еще в исковом заявлении он пишет, что мама сдавала квартиру с его согласия. Было предварительное слушание, где истец сказал, что право на наследство у них с братом по 50 % с 2011 года, а полным собственником он стал уже в 2013 году. Все чеки, договора за ремонт, расписки на часть полученных хозяйкой денег у меня сохранены. Есть свидетели о договоренности с хозяйкой о ремонте и о том, что мы его делали. Но вопрос в том, имееет ли право младший сын подавать иск, ведь договор я заключала с его матерью, а она в документах на право на наследство не фигурирует вообще, тем более, что квартира на момент аренды была его на 50%? И можно узнать, как должно выглядеть это согласие на то,что он матери разрешает сдавать квартиру?