И в чем тогда разница если бы договор был бы сразу заключен напрямую сын-отец.

Помогите, пожалуйста советом. Мы с мужем в разводе, имеем н/л сына.

В настоящее время совершаем сделку с квартирой, которая была оформлена в долевую собственность на меня, мужа и сына. Схема предполагалась такая:

Я дарю мужу свою долю - 2/5.

Сын дарит мужу - 1/5.

Муж становится единственным собственником.

Мы собрали все необходимые документы и оказывается я не могу от имени своего сына заключить договор дарения доли в пользу моего мужа, т.к. Рег. палата считает его в данном случае опекуном, а опекуны не могут совершать сделки с имуществом подопечного, даже на статью сослались - п. 3 ст. 37 ГК. Вывод мой н/л ребенок (естественноя я от его имени) не может подарить долю своему отцу. Риэлтор предлагает друю схему - совершить договор дарения доли моего н/л сына в пользу третьего лица, т.е. одаряемым по договору будет посторонний человек, а исполнение (передача доли) будет произведено моему мужу.

Наверное, такая схема реально, но я не понимаю следующих вещей:

1. Почему родители считаются опекунами.

2. почему можно совершить договор по распоряжению долей н/л ребенка в пользу третьего лица, а доля все равно перейдет к тому кому надо. И в чем тогда разница если бы договор был бы сразу заключен напрямую сын-отец.

3. Можно ли заключить договор дарения доли в пользу третьего лица.

Благодарю всех, кто ответит.