Вопросы по наследству и судебному разбирательству в отношении семейного дома

В суд надо обращаться.

Необходимо обратиться в суд с иском о признании брата утратившим право пользования жилым помещением и на основании решения суда снять его с регистрационного учета.

Добрый день!

Собственник жилого помещения (дом, квартира) имеет право выписать гражданина, не имеющего собственности в этом доме. Если добровольно гражданин выписываться не желает, надо подавать иск в суд о снятии с регистрации. Отказать в снятии регистрации суд может, если у гражданина нет иного жилья, а у вашего родственника оно есть.

Его требование доли матери, у которой никакой собственности не было, незаконно.

Добрый день!

Если мать не была собственником, какая может быть доля?

Можете обращаться в судебном порядке за снятием с регистрации.

Если же имеется в виду супружеская доля матери, которая не была выделена при разводе, во-первых нужно смотреть являлся ли дом совместно нажитым имуществом, во-вторых смотреть срок исковой давности (когда брат мужа узнал о дарственной). Если срок исковой давности пропущен, об этом можно заявить в суде в случае спора.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

Статья 196. Общий срок исковой давности

Статья 197. Специальные сроки исковой давности.

Если сестры заявят о своих правах - то отец пусть на предварительном слушании дела попросит применить срок исковой давности - 3 года с момента получения свидетельства о праве на наследство - так как право сестер на имущество было нарушено получением отцом документов. Кроме того, для устноавления факта принятия наследства им нужно доказать действия по фактическому принятию наследства в срок - проживание. получение любого имущества умершей, оплата долгов, расходов и т.д.

Если что отец может просить выделить 1/2 супружескую долю, тогда по наследству только 1/2 перейдет - соответсвенно доля сестре будет очень незначительная.

Также нужно смотреть, когда оформлена купля-продажа.

Вывод - если обратяться в суд - вам нужно с их исковым заявлением прийти на консультацию к юристу.в вашем городе.

Дело интересное, но к сожалению, я в Москве. Хотя иск могла бы посмотреть - так что если будет заявление - напишите.

Если сестры заявят о своих правах - то отец пусть на предварительном слушании дела попросит применить срок исковой давности - 3 года с момента получения свидетельства о праве на наследство - так как право сестер на имущество было нарушено получением отцом документов. Кроме того, для устноавления факта принятия наследства им нужно доказать действия по фактическому принятию наследства в срок - проживание. получение любого имущества умершей, оплата долгов, расходов и т.д.

Если что отец может просить выделить 1/2 супружескую долю, тогда по наследству только 1/2 перейдет - соответсвенно доля сестре будет очень незначительная.

Также нужно смотреть, когда оформлена купля-продажа.

Вывод - если обратяться в суд - вам нужно с их исковым заявлением прийти на консультацию к юристу.в вашем городе хотя бы за составлением грамотных возражений на иск. Дело интересное, но к сожалению, я в Москве.

Людмила,

Брат по своему усмотрению распорядился своей долей. Так же как и Вы вправе распоряжаться своей.

Поэтому, достаточно проблематично будет что-то возвращать назад, тем более оно не Ваше...

Ответ отключен модератором

Отказ от наследства подается в течение полугода с момента смерти наследодателя. Если брат не принял наследство матери фактически, то он ничего и не наследовал. Фактическое принятие означает совершение определенных действий свидетельствующих об этом в течение полугода с момента открытия наследства. Например, наследуется квартира: наследник в ней живет, платит коммуналку, ремонт сделал.

Здравствуйте, Алексей!

Вам нужно, чтобы брат признал право собственности на свою долю через суд, а потом может подарить ее вам. Или по доверенности от него третье лицо.

Вам нужно обратиться в суд с заявлением о фактическом принятии наследства вами, а также признания за вами права собственности на эту долю по праву наследования.

Добрый вечер, Любовь.

У вашей бабушки было четыре наследника: два сына, внучка и внук. Сыновья являлись наследниками в силу положений пункта 1 статьи 1142 ГК РФ, а внучка и внук, на основании пункта 2 статьи 1142 ГК РФ, а также согласно пункта 1 статьи 1146 ГК РФ:

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статья 1146. Наследование по праву представления

1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

(в ред. Федерального закона от 30.03.2016 N 79-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Поэтому в счет доли вашей мамы (1/3), умершей ранее наследодателя - бабушки, вам с братом на двоих полагается доля в праве общей долевой собственности на дом вашей умершей мамы (по 1/6 доли каждому: 1/3 = 1/6+1/6), а сыновьям вашей бабушки - по 1/3 каждому.

Право вашей общей долевой собственности на дом возникает из содержания статьи 1164 ГК РФ.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

Статья 1164. Общая собственность наследников

При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

Открыть полный текст документа

Принять наследство в течение соответствующего срока (статьи 1152, 1154 ГК РФ) можно как формальным (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ, так и фактическим (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ):

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

Статья 1153. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Следовательно, второй сын вашей бабушки (далее - дядя) мог принять ее наследственное имущество в течение 6 месяцев с момента открытия наследства (с момента ее смерти) только формальным или фактическим путем.

Если дядя не мог принять наследство бабушки фактическим путем (перечень примерных его действий при этом перечислен также в постановлении Пленума ВСРФ от 29 мая 2012 года № 9:

36. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о

фактическом принятии наследства, следует понимать совершение

предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных

действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным

имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых

проявляется отношение наследника к наследству как к собственному

имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение

наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или

проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации

наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка

наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих

наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи

имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг,

страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества

расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по

владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При

этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по

его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть

совершены в течение срока принятия наследства, установленного

статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на

имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе

не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2

статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности,

справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате

налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного

средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение

ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы,

содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на

обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия

наследства, а при наличии спора соответствующие требования

рассматриваются в порядке искового производства.

Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и

социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом

принятии наследства.

(например, все имущество вашей бабушки находится в ее доме, а дядя не проживал совместно с ней), то последний и не мог принять ее наследство фактическим путем.

Кроме того, в силу пункта 37 Постановления Пленума ВСРФ от 29 мая 2012 года № 9:

37. Наследник, совершивший действия, которые могут

свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно

с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения

наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения

принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства

(статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства

либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия

наследства.

Кроме того, факт непринятия наследником наследства может быть

установлен после его смерти по заявлению заинтересованных лиц (иных

наследников, принявших наследство).

вы можете подать заявление в суд об установлении факта непринятия дядей наследства вашей бабушки.

Из содержания пункта 1 статьи 1161 ГК РФ следует:

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

Статья 1161. Приращение наследственных долей

1. Если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Таким образом, поскольку дядя умер после истечения срока для принятия наследства (после 6 месяцев с момента открытия наследства), не совершив действий, свидетельствующих о принятии наследства (фактическое принятие наследства), а также не приняв наследство формальным путем, постольку у вас, вашего брата и сына бабушки возникают отношения приращения наследственных долей (непринятие наследства является основанием для приращения наследственных долей).

Так, в соответствии с правилами приращения наследственных долей вы, ваш брат и сын вашей бабушки приобретают долю отпавшего наследника (дяди) пропорционально размерам ваших долей в наследстве: вам и вашему брату по 1/4 доли каждому, а сыну вашей бабушки - 1/2 доля в наследстве.

Нет, не может претендовать, он отказался от наследства в установленном законе порядке.

Если я правильно понимаю здесь имеются такие лица:

мама и папа

у них 2 детей - сын и Анжела

дочка сына - внучка.

Тогда (если нет каких-либо "особых" обстоятельств)

После смерти Матери Папа/сын/Анжела должны были унаследовать по 1/6 доли.

После смерти Папы сын/и/Анжела наследуют отцовскую долю в равных долях. В результате и у сына и у Анжелы - по 1/2 доли в праве собственности на дом в целом.

Дочка сына (внучка наследодателей) в данной ситуации не наследует.

Отсутствие регистрации (прописки) значения не имеет.

Здравствуйте. Не надо усложнять и договариваться о каких-то отказах от прав, они все равно недействительны.

Заключите соглашение о разделе наследства, его в соответствии со ст.1165 ГК РФ можно заключить после получения свидетельства о праве на наследство.

Удачи вам.

В данном случае оптимальным будет вначале признать Ваше право собственности на долю в доме в порядке наследования, а затем совершить с отцом договор мены, которым обменять доли так, как удобно.

ГК РФ

Статья 567. Договор мены

 

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Да, Вы можете заключить такое соглашение.

Это не запрещено.

Ст. 421 ГК РФ указывает:

"Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422)."

Поскольку отказ от наследства или его части предусмотрен законом.

Здравствуйте! Вам нужно сказать отцу, что если он вам не дарит свою долю в квартире, то вы подаете в суд на выделение супружеской доли в его доме. Вам нужно договариваться с отцом или идти в суд. Никакие соглашения об отказе от прав не действительны и оспариваются в суде.

Чтобы заключать соглашения о наследстве для начала его нужно получить.. Статья 1165, 572 ГК РФ

Да можете заключить соглашение. Законом не ограничено.

Статья 421. Свобода договора

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 421 ГК РФ

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 42-ФЗ в пункт 2 статьи 421 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 июня 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 42-ФЗ в пункт 5 статьи 421 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 июня 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Система ГАРАНТ: Подробнее ➤

Решение проблемы,обозначенной в вашем вопросе возможно только если будет желание и ваше и ваше отца договориться.

Если есть такое желание то нет проблем на основании ст421 ГК РФ составить соглашение ,в котором вы определяете за кем из вас остается наследственное имущество.

Объясните своему отцу если он не захочет заключить такое соглашение по которому он дарит вам свою долю,а вы отказываетесь от доли в доме,то вы будете вынуждены подать иск в суд о выделении супружеской доли в доме,что в конечном итоге станете обладательницей доли в доме.

Укажите отцу ,что такой вариант развития событий будет невыгоден ему,а поэтому проще договориться о заключении соглашения

Вправе оформить соглашение о разделе наследства. ст. 1165 гк рф.

.

ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Здравствуйте. Восстанавливайте срок и пишите отказ. В силу статьи 1157 Гражданского кодекса РФ (Право отказа от наследства) 1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. 2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

Соглашение можно, но только при условии, что отец добровольно напишет заявление о выделении супружеской доли на основании ст. 1150 ГК РФ. В этом случае в состав наследства войдет все имущество и можно будет это сделать у нотариуса. Кроме того, можно предъявить иск в суд с определением долей в его доме, с разделом всего наследства и с учетом норм ст. 1168, 1170 ГК РФ с передачей квартиры полнеостью вам, а дома ему. Либо здесь вы можете договориться и заключить мировое соглашение, либо по суду получить то, что вам причитается. Верить на слова нельзя, нужно заключать все в письменном виде. Никаких отказов не бывает от части наследства. Есть только отказ от всего наследства. Так что идти по пути восстановления срока и отказа означает только то, что вы откажетесь от всего имущества. У вас нет такой цели

Почему Вы подали на 1/2 долю, надо было на всё имущество. Вам надо доказать, что Вы фактически единолично вступили в наследство, т.е. проживали в доме, сохранили имущество, оплачивали коммунальные услуги, налоги и т.д. Если нотариус откажет, тогда нужно обращаться в суд. А жена вашего брата пусть доказывает своё.

Добрый вечер, Елена.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Следовательно, после смерти Вашей мамы к Вам и к вашему брату перешло по наследству право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на наследственное имущество вашей мамы (по 1/2 доле каждому) (ст. 1164 ГК РФ).

После смерти вашего брата в состав его наследственного имущества вошла его указанная 1/2 доля.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону является его жена, если, конечно, в момент открытия наследства их брак был зарегистрирован, к которой переходит доля в наследственном имуществе мужа в размере 1/2 (1/2 дома).

Если жена Вашего брата не приняла наследство формальным путем (п. 1 ст. 1153 ГК РФ), то последняя могла принять наследство мужа фактическим путем (п. 2 ст. 1153, п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Также жена Вашего брата может попытаться восстановить пропущенный срок принятия наследства своего мужа формальным путем (1155 ГК РФ).

При этом Вы имеете право оспаривать все действия жены вашего брата, касающиеся вопросов принятия последней наследства вашего брата.

Они муж и женой стали только спустя 1 г 3 месяца после смерти мамы.