Проблема с необоснованным начислением платы за перерасход домовых нужд - как защитить свои интересы при наличии индивидуальных счетчиков
В нашем новом доме, оборудованным и индивидуальными счетчиками и общедомовым, мне начисляют плату за перерасход домовых нужд в 2-3 раза больше, чем я плачу за потребленную горячую воду. В управляющей компании говорят, что платить обязан, хотя признают, что не ко всем жильцам могут попасть с проверкой показаний счетчиков. Почему я должен платить за тех, у кого УК не может проверить показания. И как возможно это проконтролировать?
зачем попадать не предоставили к осмотру приборы, произвели начисление по нормам как без счетчика
Спросить
вы и не должны платить за тех, в чью квартиру не попали, существует норматив ОДН, всерх которого вам к уплате ОДН предъявляться не могут
Спросить
Наш 12 квартирный дом не имеет подвала т.е не имеет общедомового счетчика холодной воды. Нет крана общего пользования водой. На общедомовые нужды (мытье подьезда) мы берем воду каждый в своих квартирах оборудованных индивидуальными счетчиками учета потребления воды. Т.е каждый платит за потребленную воду в отдельности. Законно ли взимание с нас оплаты общедомовых нужд по воде.? ведь за потребленную воду мы уже заплатили по счетчику.
ЗАконно ли то, что ТСЖ сверх платы за воду, потребленную по счетчикам, установленным в квартире, добавляет плату за воду на основании показаний общедомового счетчика. Мотивируя тем, что квартир в доме без счетчиков вссего пять и они не в состоянии оплатить весь перерасход воды, поэтому перерасход должны оплачивать все квартиры в доме. Ссылаются на Постановление № 206.
Уважаемая Элла,
Как собственник помещения Вы должны оплачивать не только расходы воды в Вашем жилом помещении, но и расходы воды на общедомовые нужды согласно показаний общедомового прибора учёта.
Данный порядок закреплён постановлениями правительства РФ, "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам".
СпроситьЯ живу в квартире площадью 34.4 кв.м одна. Плату за общедомовые нужды за воду мне начисляют в полтора раза больше. Чем я плачу по индивидуальным приборам учета. Правомерно ли это? Должна ли я за это платить?
Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 39]
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
СпроситьПо поводу доначисления за потреблённую холодную и горячую воду.
Ситуация следующая - в моём доме установлен общедомовой счётчик учёта, в кватрире установлены счётчики на горячую и холодную воду. За сентябрь мне прислали платёжный документ в котором были дополнительные, кроме строк, где указаны показания моих счётчиков, строки для горячей и холодной воды с суммой более чем в 2 раза превышающей сумму, которую по показанию квартирных счётчиков я должна уплатить. В ТСЖ объяснили, что в нашеим доме на основе показаний общедомового счётчика перерасход воды и он делится на всех жильцов.
Вопрос в следующем, должна ли я по закону оплачивать эти доначисления? Т.е. должна ли я платить за воду, которую не потребяла?
Заранее спасибо за ответ!
В новом многоквартирном доме УК плату за содержание общего имущества рассчитывает по нормативу, что значительно превышает показания общедомовых счетчиков. Можем ли мы оплачивать ресурсы на СОИ по общедомовым счетчикам?
Выносите на голосование данный вопрос, представьте решение (протокол) в УК и заявление о перерасчете по общедомовым счетчикам. В случае отказ в жилинспекцию, прокуратуру и в суд. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте! К сожалению, изменения в жилищном законодательстве с 2017 года не позволяют это делать, Все ОДн входят в услугу "содержание и ремонт" и начисляются по нормативу, то есть ежемесячно сумма постоянная. Тариф на услугу "Содержание и ремонт" утверждается на общем собрании собственников многоквартирного дома. Удачи и всего доброго.
Спросить
Вопрос адвокатам
Показание общедомового счетчика потребляемой воды превышает сумму показаний индивидуальных счетчиков воды. На общедомовые потребности вода не используется, так как устройства для отбора воды на общедомовые нужды отсутствуют. Кто должен оплачивать стоимость разницы показаний счетчиков воды? Управляющая компания или жители?
В.П. Агафонов.
Здравствуйте. Согласно действующему законодательству, собственники несут расходы по содержанию многоквартирного дома. Отсюда вывод... Если управляющая компания не найдет "источник утечки воды" - обязанность будет возложена на собственников.
СпроситьМногоквартирный дом оборудован общедомовыми счётчиками учёта горячей и холодной воды.
В приватизированной квартире установлены индивидуальные счётчики на горячую и холодную воду.
Дом находится под управлением управляющей компании. Не все квартиры в доме оборудованы индивидуальными счётчиками.
В квитанцию за горячую и холодную воду помимо суммы согласно счётчикам в квартире, добавлено ещё начисление по общедомовым счётчикам.
Специалисты управляющей компании настаивают на оплате такого начисления ссылаясь на Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"
Насколько это правомерно? Оплачивать ли такое начисление? Как грамотно отказать в оплате такого начисления, если оно неправильное?
Правомерно. Предусмотрено формулой.
Правила
предоставления коммунальных услуг гражданам
(утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307)
Приложение N 2
к Правилам предоставления
коммунальных услуг гражданам
Расчет
размера платы за коммунальные услуги
"3. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:
1) размер платы (руб.) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в помещениях, не оборудованных приборами учета, определяется по формуле 3, а в помещениях, оборудованных приборами учета, определяется по формуле:
V
D
P = x V x T , (9)
kу3.i V + V i.p kу
n.p n.n
где:
V - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды,
D горячей воды, газа или электрической энергии), фактически
потребленный за расчетный период, определенный по показанию
коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном
доме или в жилом доме (куб. м, кВт. х час);
V - суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной
n.p воды, горячей воды, газа или электрической энергии),
потребленный за расчетный период в помещениях, оборудованных
приборами учета (за исключением помещений общего
пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а
в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами
учета (куб. м, кВт. х час);
V - суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной
n.n воды, горячей воды, газа или электрической энергии),
потребленный за расчетный период в помещениях, не
оборудованных приборами учета, определенный исходя из
нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 1 и 3
(куб. м, кВт. х час);
V - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды,
i.p горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный
за расчетный период в i-том помещении, оборудованном
прибором учета (за исключением помещений общего
пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а
в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами
учета (куб. м, кВт. х час);
T - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный
kу в соответствии с законодательством Российской Федерации (для
холодного водоснабжения, горячего водоснабжения,
газоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для
электроснабжения - руб./ кВт. х час);"
Спросить2 месяца назад в нашем доме установили общедомомвые счетчики на воду, расчет делают по нормативу (то есть по квадратным метрам), мы с несколькими жильцами просили посмотреть на показания общедомовых счетчиков так как не уверены что у нас в доме такой огромный расход воды, но управляющая компания никого не пускает и объясняют что мы не имеем права туда заходить, законно ли это что нас не допускают к общедомовым счетчикам на воду и как потребовать от управляющей компании разрешения.
Действия УК незаконны, Вы имеете право вместе с УК прозводить снятие показаний счетчиков.
Нужно подать жалобу в жилищную инспекцию или в прокуратуру на незаконные действия.
СпроситьВ нашем доме 6 о квартир, многие из них сдаются в наем и собственники этих квартир не передают в управляющую компанию показания счетчиков воды. При начислении платы за общедомовые нужды, управляющая компания распределяет разницу между общедомовым счетчиком и показаниями переданными жильцами на всех собственников, которые исправно передают показания и оплачивают коммунальные платежи. За год получается 586 кубов холодной воды и 263 куб. горячей. Я ежемесячно расходую 1 куб гор. воды и 2 куб. холодной, дополнительно на ОДН мне добавляют 3-4 куба. На вопрос: почему я должна это оплачивать, отвечают-а куда мы это денем, если жильцы не подают показания...
Здравствуйте.
Данный способ УК абсолютно не законный. Если собственник не подает показания, ему насчитывается расход по средней норме, что указывается в в его расчете. А при задолженности оплаты, взыскание производиться в судебном порядке.
Обратитесь с заявлением в прокуратуру.
Если потребуется помощь, обращайтесь.
СпроситьПолучил очередной счет за квартиру с приложением о том что в нашем доме установили общедомовые счетчики воды и теперь плата будет производится исходя из их показаний. У нас в квартире стоит счетчик воды (холодной) у нас колонка, платили всегда только по его показаниям. Выходит теперь наши показания не нужны и мы будем платить и за тех у кого счетчиков еще нет? Или же всетаки будут учитывать разницу в показаниях двух счетчиков и распределять её между квартирами у кого нет счетчиков? Проживает 3-е, прописано 3-е. Понимаю, что вопрос нужно задавать управляющей компании, но все же, как в таких случаях производится расчет?
Здравствуйте. Нет- должны рассчитывать исходя только из показаний счетчика , а не по нормативу.
Спросить
