Как поступить, если извещение в письменной форме о продаже 1/2 части дома соседи не принимают?

08.09.2005, 09:13

• г. Москва

Я получил "Свидетельство о праве на наследство по закону" на 1/2 часть дома и земельный участок 635 кв.м (это фактически 1/2 всего земельного участка). Вторая половина дома и участка принадлежит соседям. В регистрационной палате отказались принять документы на регистрацию, сославшись на то,что размер земельного участка должен быть выражен в долях (ранее в регистр. Палате эта земля была зарегистрирована как 635 м из общей площади 1306). Сказали, что необходимо соглашение между собственниками с определением доли каждого.

1)Какие организации удостоверяют такое соглашение и кк нам действовать, если соседи подому отказываются принять и подписать это соглашение? Земля находится в пожизненном наследуемом владении.

2)Мыхотим продать свою половину дома с землей. Как поступить, если извещение в письменной форме о продаже 1/2 части дома соседи не принимают? По какой форме составляется это извещение и кем удостоверяется?

Заранее благодарен.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

08.09.2005, 09:33,

г. Санкт-Петербург

Уважаемый Андрей! Соглашение об определении долей в праве пожизненного наследуемого владения на землю удостоверяется нотариусом. Если соглашения нет или сособственник дома отказывается его подписывать, то вопрос определения долей в праве пожизненного наследуемого владения на землю решается в судебном порядке по месту нахождения земли. Извещение о продаже и цене лучше удостоверить нотариально и направить сособственнику заказной почтой с уведомлением о вручении(ст.250 ГК РФ). Для того, чтобы продать Вашу долю дома необходимо переоформить землю в собственность по Земельному кодексу РФ, осуществить межевание с составлением кадастрового плана, а уже потом направлять сособственнику извещение о продаже, т.к дом без земли продать нельзя, а пожизненное наследуемое владение на землю не даёт права на её продажу.Естественно, что регистрация права собственности обязательна до продажи.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 110 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59