И можно узнать,как должно выглядеть это согласие на то,что он матери разрешает сдавать квартиру?

Мы с мужем в прошлом году снимали квартиру заключали договор на 11 месяцев с июня по май 2012 г. с женщиной,которая документы на квартиру не предоставила,сказав,что предъявит позже,они еще не совсем готовы.За все время проживания она их так и не предъявила. Словесно мы договорились,что делаем ремонт в счет аренды(квартира была в предремонтном состоянии,кругом все в цементе), но не указали этого в договоре.Мы успели заменить трубы в ванной(т.к. не подключалась стир. машина) и двери межкомнатные.Все было нормально,хозяйку все устраивало,пока не появился СТАРШИЙ сын и сказал ему ничего не надо,все ставьте обратно и платите деньги за проживание. Теперь мы уже 7 месяцев как там не живем,мне приходит повестка в суд где уже МЛАДШИЙ сын,которого я вообще никогда не видела,подает иск на определенную сумму.Еще в исковом заявлении он пишет,что мама сдавала квартиру с его согласия.Было предварительное слушание,где истец сказал,что право на наследство у них с братом по 50 % с 2011 года,а полным собственником он стал уже в 2013 году. Все чеки,договора за ремонт,расписки на часть полученных хозяйкой денег у меня сохранены. Есть свидетели о договоренности с хозяйкой о ремонте и о том, что мы его делали. Но вопрос в том,имееет ли право младший сын подавать иск,ведь договор я заключала с его матерью,а она в документах на право на наследство не фигурирует вообще,тем более,что квартира на момент аренды была его на 50%? И можно узнать,как должно выглядеть это согласие на то,что он матери разрешает сдавать квартиру?