Распределение долей частного дома - какова судьба собственников?
У нас частный дом, который поделен на три доли: 1/3 у жены, 1/3 у ее тети и 1/3 у ее дяди. Счета разделены. Нас грозятся снести, нас расселят или дадут одну жилплощадь на всех? Спасибо!
Добрый день! По одобренному генплану города нас должны снести! А вопрос был : нас расселят или дадут одну жилплощадь на всех?
СпроситьУ моего мужа есть земля и дом, которые были оформлены дарением и разделены на три равных доли. Первая доля принадлежит моему мужу, вторая - его родной сестре, а третья - ихнему дяде. 5 лет назад дядя умер, а его доля осталась непереоформленной (или не разделенной) между моим мужем и его сестрой. Скажите, пожалуйста, может ли сестра (без согласия моего мужа) переоформить долю умершего дяди на себя или на свою совершеннолетнюю дочь? Если - да, может ли мой муж опровергнуть их действия и вернуть часть доли дяди? Все доли (земли и дома) в собственности. Заранее благодарю за ответ.
Уважаемая Татьяна!
В данном случае данная доля является наследством. Если нет завещания, наследование происходит в порядке очередности по закону. Наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг наследодателя. Если никого из них нет, но имеются внуки, то наследуют они.
Если таковых нет, то наследниками второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Племянники умершего будут наследовать в том случае, если наследников первой очереди нет, внуков нет, полнородные или не полнородные браться и сестры умерли до открытия наследства или одновременно с наследодателем.
Наследуется имущество поровну между всеми наследниками.
Если наследство не было принято ( к нотариусу муж не обращался), то нужно обращаться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. Обратитесь к адвокату, Вам составят такое заявление. Потом с решением суда регистрировать в Росреестре право собственности на свою долю.
Если же к нотариусу обратились в установленные 6 месяцев после смерти, то получайте свидетельство о праве на наследство и регистрировайте на его основании право собственности.
СпроситьБудьте любезны, ответьте, пожалуйста.
У дяди с тетей приватизированная квартира у дяди 2/3 доли, у тети 1/3.
У них нет детей. У дяди я один племянник. Свою долю 2/3 дядя завещал моему сыну. У тети есть родственники: брат, тоже племянник. Если она не оставит завещания (она не хочет), какие возможны варианты в случае их смерти? Если раньше умрет тетя, наследует ли дядя ее долю полностью или нет? И как будет если наоборот: сначала умрет дядя, кто имеет право на его долю? Может ли тетя в данном варианте оспорить завещание, составленное дядей на моего сына. Дяде сейчас 59 лет, тете 57.
Уважаемый Алексей! Если тетя умрет раньше, то ее доля полность перейдет дяде, как наследнику первой очереди (конечно, при отсутствии завещания со стороны тети). Если дядя умрет раньше, то тетя в соответствии со ст. 1149 ГК РФ будет иметь право на обязательную долю в наследстве (т.к. является пенсионеркой). При этом она получит не менее 1/2 доли, причитающейся ей при наследовании по закону. По закону она единственная наследница первой очереди (так же, как и дядя), и поэтому ей перейдет половина дядиной доли (т.е.1/3 квартиры), а вторая половина (также 1/3) - наследнику по завещанию. Если на момент смерти тети дядя достигнет 60-летнего возраста, то даже при наличии ее завещания, половина ее доли перейдет дяде. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьМожет ли мой сын подарить мне его матери подарить свою долю в доме без согласия своей жены. Дом поделен на три доли, одна доля его жены, вторая их несовершеннолетней дочери, и доля моего сына. Спасибо. Наталья.
Если речь идет о долевой собственности, то конечно может. Это только для совместной собственности супругов требуется согласие другого супруга.
СпроситьТрехкомнатная квартира в собственности у двух посторонних друг другу людей. У одного 3/4 доли, у другого соответственно 1/4. Квартира разделена, входы у них разные, лицевые счета раздельные. Дом будут расселять. Им дадут одну квартиру на двоих, или по отдельности?
Получается, что это две разные семьи.В таком случае по ЖК РФ им должны дать каждому отдельное жилье.
Спроситьникаких оснований претендовать на большее, чем имеете у вас нет.
можете претендовать либо на денежную компенсацию, либо на аналогичное жилье
СпроситьРодной племянник дяди (отцы братья), дядя умирает, но остается тетя (жена дяди) с хорошим наследством, может ли этот племянник претендовать на наследство тети (вдовы дяди) если нет наследников первой и второй очереди, или он вообще не родственник тете?
Племянник не является родственником супруги своего дяди, и не наследует по закону после нее. Только если она сама не составит завещание в его пользу
СпроситьЖилой дом на земле ИЖС общая площадь дома 163 кв м дом находиться в долевой собственности на 2 хозяина по 1/2 доли, общий техпаспорт на дом по 1/2 доли, земля поделена по 3.5 сотки на каждого хозяина, у одного хозяина земля в собственности у другого в аренде на 49 лет, дом разделен на 2 части с раздельными входами, вся коммуникация также разделена, все счета на коммуналку разделены, , как разделить дом на две квартиры или блоки? Куда обращаться?
Если дом разделен на доли-моя. сына и бывшей жены. Сын и бывшая жена дом страховать не желают. Я живу в доме один-прописан еще сын.
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьЗастраховать Вы можете только то имущество, которое принадлежит Вам на правые собственности. Т.е. вашу долю.
Статья 4. Объекты страхования
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 234-ФЗ (ред. 28.12.2013))
1. Объектами страхования жизни могут быть имущественные интересы, связанные с дожитием граждан до определенных возраста или срока либо наступлением иных событий в жизни граждан, а также с их смертью (страхование жизни).
2. Объектами страхования от несчастных случаев и болезней могут быть имущественные интересы, связанные с причинением вреда здоровью граждан, а также с их смертью в результате несчастного случая или болезни (страхование от несчастных случаев и болезней).
3. Объектами медицинского страхования могут быть имущественные интересы, связанные с оплатой организации и оказания медицинской и лекарственной помощи (медицинских услуг) и иных услуг вследствие расстройства здоровья физического лица или состояния физического лица, требующих организации и оказания таких услуг, а также проведения профилактических мероприятий, снижающих степень опасных для жизни или здоровья физического лица угроз и (или) устраняющих их (медицинское страхование).
4. Объектами страхования имущества могут быть имущественные интересы, связанные с риском утраты (гибели), недостачи или повреждения имущества (страхование имущества).
Объектами страхования финансовых рисков в имущественном страховании могут быть имущественные интересы страхователя (застрахованного лица), связанные с риском неполучения доходов, возникновения непредвиденных расходов физических лиц, юридических лиц (страхование финансовых рисков).
5. Объектами страхования предпринимательских рисков могут быть имущественные интересы, связанные с риском возникновения убытков от предпринимательской деятельности из-за нарушения своих обязательств контрагентами предпринимателя или изменения условий этой деятельности по независящим от предпринимателя обстоятельствам, в том числе с риском неполучения ожидаемых доходов (страхование предпринимательских рисков).
6. Объектами страхования гражданской ответственности могут быть имущественные интересы, связанные с:
1) риском наступления ответственности за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу граждан, имуществу юридических лиц, муниципальных образований, субъектов Российской Федерации или Российской Федерации;
2) риском наступления ответственности за нарушение договора.
7. Объекты, указанные в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, относятся к личному страхованию, объекты, указанные в пунктах 4 - 6 настоящей статьи, относятся к имущественному страхованию.
8. Если федеральным законом не установлено иное, при осуществлении страхования допускается комбинация объектов, относящихся к разным видам имущественного страхования, предусмотренным пунктами 4 - 6 настоящей статьи, и личного страхования, предусмотренным пунктами 2 и 3 настоящей статьи, или только объектов личного страхования, предусмотренных пунктами 1 - 3 настоящей статьи (комбинированное страхование).
СпроситьВы можете сами застраховать дом в полном объеме, согласия других собственников не нужно.
Но в при наступлении страхового случая выплаты будут производиться исключительно собственникам.
СпроситьПолучайте выписку в Росреестре согласно ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Выписка из Единого государственного реестра прав должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, отметки о возражении в отношении зарегистрированного права на него, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд) и идите в страховую компанию.
Там Вы заключите договор страхования недвижимого имущества, в котором будут указаны все собственники дома в качестве выгодоприобретателей.
Присутствие сына и бывшей супруги необязательно.
СпроситьИмеется долг в 300000 тыс за кварплату нам грозятся выселить в ветхий фонд а в квартире проживают 2 семьи дадут 2 жилплощади или одну на всех?
Может быть и одно жилое помещение на всех предоставлено, по норме предоставления.
СпроситьВозможно есть шанс скостить долг и суд откажет в выселении т.к. нет оснований.
Две не дадут.Если у вас собственность то по оставшейся стоимости после погашения долгов,а если муниципальное жилье то без предоставления другого жилья.
СпроситьУ нас имеется частный дом. Изначально он был оформлен на моей матери. После ее смерти дом разделен на три равные доли: мне (сыну), сестре (дочери), отцу (мужу). Доли до конца не оформлены, только разделены у нотариуса. Дом не приватизирован.
уважаемый Алексей!
...................................Дом не приватизирован......................( с Ваших слов).
Нотариус без правоустанавливающих документов на данное недвижимое имущество выдавать Свидетельства о праве на наследство каждому из Вас НЕ имеет право.
Таким образом , если Вы там прописаны все трое, то проходите следующую процедуру:
Заключайте Договор соц.найма на одного из Вас, проходите процедуру приватизации, в ходе приватизации Ваш отец может отказаться от своей доли в Вашу пользу .
Желаю успехов.
С уважением,
Дмитрий Владимирович
СпроситьДом поделен на двух хозяев. Бывший муж одной доли продал ее риэлторам а на др доле я проживаю с дочкой. Риэлторы приходят разговаривают на повышенных тонах.. грозятся снести баню... я не могу так жить... подскажите как выпутаться из этой рутины? Миллион мне не дадут не в одном банке за выкуп доли...
А Вам он предлагал выкупить его долю? Если нет, то это железное основание для признания сделки купли-продажи не действительной.
Вообще, мало деталей, подробностей в вопросе, в частности, выделены ли доли "в натуре", было ли вообще документальное оформление купли-продажи доли. Уточните.
Спросить