Можно ли продать дом на земельном участке под ИЖС без разрешения на строительство?
В черте города предоставлен зем. участок под ИЖС (по постановлению). Возможно ли после заключения договора аренды и строительства самого дома - дом продать физ. лицу БЕЗ оформления разрешения на строительство? Не будет ли признана такая сделка недействительной и не будет ли такой дом - самовольной постройкой?
Если вам предоставлен под строительство дома земельный участок, то разрешение на строительство не требуется, со всеми вытекающими последствиями, то есть вы можете оформить свое право на дом и без него.
СпроситьЗдравствуйте, строим дом без разрешения на строительство, ижс, земля в собственности до 2001 года. Как оформить дом? как получить разрешение на строительство? Дом в стадии строительства. Возможно по дачной амнистии. Документов на строительство нет, кадастрового плана тоже нет. С чего начать оформление дома?
Здравствуйте! Если у вас право до 2001 года, то это не собственность, а аренда. Необходимо читать условия того договора, по которому вам предоставляли землю и исходить уже из этого
СпроситьУ меня участок ИЖС, мы получили разрешение на строительство, и при строительстве изменили параметры дома, вместо прямоугольника построили буквой Г,администрация подала иск о признании нашего дома самовольной постройккой, могут ли из за такого нарушение снести дом?
Вам необходимо в своем городе найти и нанять юриста который будет вести ваше дело в суде. Сами вы не справитесь поскольку не обладаете специальными юридическими познаниями и не сможете ориентироваться а происходящих процессуальных действиях будучи ознакомленными в ваших процессуальных правах под роспись.
Спросить
Суд назначил экспертизу, можно заявить что это хозяйственная постройка а не жилой дом?
Спросить
Что заявлять зависит от исковых требований.
С ваших слов, не видя иска давать какие то советы было бы неверно.
А иск вы не прикерпили.
СпроситьСуд назначил экспертизу, можно заявить что это хозяйственная постройка а не жилой дом?
Спросить
Если Вы строили дом, а сейчас хотите признать хозяйственной постройкой - это невозможно. Хоз.постройка - сарай, баня, теплица и т.д У нее совсем другая характеристика и экспертиза это подтвердит.
СпроситьГостевой домик также является вспомогательной постройкой, и разве есть какие то ограничения по размерам такого строения?
СпроситьВ вашем случае т.к Вы брали разрешение на строительство жилого дома и сейчас этот вопрос решается в суде, то просто так ничего не заявишь.
СпроситьНашей организации был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома. На данный момент срок аренды истек, разрешение на строительство не получено. Объект возведен на 10%. Оформление разрешения на строительство невозможно, т.к. нет земли. В заключении договора аренды на новый срок отказано потому, что права на незавершенку не зарегистрированы. Как быть в данной ситуации?
Гражданка Смирнова получила в аренду зем участок площадью 3200 кв. м для строительства досугового центра. В соответствии с решением о предоставлении гражд принимала на себя обязательство приступить к строительству досугового центра в течение одного года с даты заключения договора аренды и закончить строительство по истечении 3 лет с даты заключения договора аренды. Гр Смирнова, получив разрешение на строительство построила каркас здания и зарегистрировала право собственности на незавершенный строительством объект. Срок окончания строительства, установленный договором аренды и разрешением на строительство истек.
Определить права и обязанности Смирновой по использованию земель? Каковы юридические последствия неисполнения Смирновой возложенных на неё обязанностей?
Скажите пожалуйста. Есть земельный участок, есть разрешение на строительство ИЖС, но нет денег на строительство. Участок в аренде на десять лет. Все документы оформлены. Могу я разрешить строительство (ИЖС или частной мини гостиницы) строительной компании (физ. лицу или юр. лицу) для их нужд. После окончания строительства, приватизировать земельный участок и продать этот участок зтой строительнай компании (физ. лицу или юр. лицу) . Какие документы для этого нужны и как оформить договор с этой компанией?
Добрый день! Переуступите им право аренды и пуст они строят для себя. Если даже они построят на вашем участке дом и т.п то потом никто не сможет его оформить потому как недвижимость без земельного участка не регестрируется.
СпроситьЗдравствуйте, строим дом без разрешения на строительство, ижс, земля в собственности до 2001 года. Как оформить дом? как получить разрешение на строительство? Дом в стадии строительства. Возможно по дачной амнистии.
Пока да.
До 1 марта 2018 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства. В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона (в случае, если проектная документация не изготавливалась).
Спросить
Признан недействительным договор аренды земельного участка, но что происходит со строительством?
При рассмотрении дела АС договор аренды зем. участка был признан недействительным. Вопрос об отмене постановления Главы о заключении договора аренды, разрешение на строительство, демонтаж здания не рассматривались. Можно ли считать постановление,, разрешение на строительство действующими.
Если предметом иска не являлось признание постановления главы недействительным и указанное постановление не признано недействительным, то скорее оно имеет юридическую силу, несмотря на то, что договор признан недействительным.
Для более точного ответа необходимо иметь представление об основании признания договора недействительным
СпроситьРазрешение на строительство действует.
В соответствии с п. 6 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным являются одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием.
Скорее всего будет еще один иск.
СпроситьПланирую приобрести земельный участок под строительства дома. Данный участок находится в зоне ИЖС, выдан Администрацией города в аренду ООО под строительство аптеки. Планирую приобрести участок у ООО по договору переуступки права аренды. Смогу ли я в дальнейшем перевести этот участок под строительство дома или нет?
Во-первых, по договору аренды не наступает уступка права, потому--что аренда это ОБЯЗАТЕЛЬСТВО, а не вещное право. С арендатором вы можете заключить только договор субаренды и тоже на тех же условиях, что и ООО, и только с согласия собственника - муниципального образования. В этом случае надо действовать по другому. Надо, чтобы существующий арендатор подал заявление о досрочном расторжении договора аренды и одновременно договориться с собственником о заключении нового договора с вами с определением нового целевого назначения интересующего вас земельного участка. Удачи!
СпроситьЗемельный участок предоставлен под строительство индивидуального жилого дома на 5 лет. Срок аренды земельного участка заканчивается. Жилой дом не достроен, свидетельства о регистрации права на недострой не имеется. Подано заявление о заключении нового договора аренды. Как правильно оформить новый договор? Возможно ли оформление без торгов?
Читайте договор, должно быть указано на Ваше преимущественное право при заключении дог.аренды на новый срок.
СпроситьУчасток в аренде под ИЖС. Построил дом без разрешения на строительство. Можно ли оформить дом (получить кадастровый паспорт) без этого разрешения? Или надо оформлять сначало разрешение на строительство и потом только заниматься оформлением дома?
вначале вам необходимо разрешение на ввод дома, так как при оформлении кадастрового паспорта указывается собственник объекта недвижимости. а вы до оформления объекта собственником не являетесь.
Спросить
