Органы опеки, которые представляют сторону племянницы на суде, против моей прописки.
Но не прописана там. Племянница и её не соверш. Ребёнок против моей прописки. Я живу со своим мужем больше 5 лет, он является главным квартиросъемщиком. Органы опеки, которые представляют сторону племянницы на суде, против моей прописки. Каковы мои шансы на прописку, Спасибо. Елена.
Уважаемая Елена! Ваши шансы на регистрацию по месту жительства нулевые, т.к. в соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе вселить в жилое помещение супруга, родителей, детей только с письменного согласия всех проживающих в квартире. Это же закреплено в Постановлении Правительства Москвы от 6.04.2004 г. № 189-ПП. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьПлемянница и ее отчим хотят продать трехкомнатную квартиру, предварительно ее приватизировав. Сейчас там прописаны отчим племянницы, племянница, муж племянницы, двое детей ее и моя мама, т.к. ее бабушка. Племянница предлагает маме написать отказ от ее доли и мама не против. Но как защитить маму юридически по прописке? Ведь нужно будет выписываться и долю свою мама передаст племяннице.
Здравствуйте! Собственник жилого помещения в любой момент имеет право попросить всех прописанных лиц в квартире выписаться из нее.
Спросить
Добрый день. При отказе от приватизации за отказавшимися остается право пожизненного пользования помещением до тех пор пока они сами не выпишутся из него. Таким образом если Ваша мама от приватизации откажется и выпишется то никаких прав в дальнейшем на это жилье и деньги от его продажи у нее не будет. Поэтому единственное, что стоит сделать, чтобы сохранить себе долю это не отказываться от приватизации, а приватизировать квартиру на всех членов семьи.
Спросить
Не надо отказываться - это лучше всего. Если мать откажется, то будет иметь право на пожизненное проживание в этой квартире. Но, лучше не надо отказываться от своей доли.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае собственник праве всех выселить так и в судебном порядке, так и на добровольной основе. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьНаверно я неправильно задал вопрос. Племянница просит маму отказаться от доли. А потом когда они разменяются, племянница обещает на словах прописать маму в новую квартиру. Просто прописать без права собственного. Маме собственность не нужна. Ей необходима прописка для получения пенсии. А я боюсь что племянница обманет и мама не будет получать свою пенсию.
СпроситьПравильно, что боитесь. Вот поэтому не надо отказываться от своей доли. Пусть хоть волосы на себе рвет. Это - ее проблемы. Если у матери больше жилья нет, то что делать она будет?
СпроситьЕдинственная гарантия это не отказываться от приватизации, поскольку в противном случае они смогут продать квартиры и будут не обязаны прописывать Вашу маму в новой.
СпроситьКвартира муниципальная, прописан я и моя сестра с дочкой. Сестра живёт с гражданским мужем. Дочка сестры-моя племянница жалуется на отчима, говорит что он оскорбляет её, унижает и угрожает. Я посоветовал племяннице написать заявление в органы опеки. После заявления отчим разозлился и сестра тоже, так как она его защищает. Сестра считает, что я настраиваю племянницу против отчима и против матери. В дальнейшем я хочу лишить сестру родительсктх прав и оформить попечительство над племянницей, так как племянница не хочет жить с матерью. Если сестра заявит что я настраиваю племянницу против неё, то что может мне быть?
Добрый день!
Ничего Вам не будет, добивайтесь лишения родительских прав и оформляйте опекунство.
Спросить
Артем! вы и сами можете обратиться в органы опеки, а также в правоохранительные органы, если полагаете, что отчим совершает в отношении ребенка противоправные действия.
СпроситьПрописан я, несовершеннолетняя племянница 17 лет (умерла мать, но есть отец который отказывается прописывать ее в квартире своей матери, там и он прописан) , моя мама (на данный момент главный квартиросъемщик она, и не против) нужно ли разрешение от племянницы (ее отца который не прописан у нас в квартире) , или только от моей матери?
Ответ отключен модератором
Такое понятие, как главный квартиросъемщик не существует с момента принятия нового Жилищного Кодекса в 2004 году. В настоящее время нанимателями или сонанимателями являются все лица, которые зарегистрированы в данной квартире. Поэтому никак уже стать главным квартиросъемщиком у вас к сожалению не выйдет.
Также на основании статьи 82 ЖК РФ в договор социального найма можно внести изменения с целью определить нанимателя этого социального жилого помещения.
Спросить
Разрешение вам требуется взять от всех зарегистрированных лиц.
Согласие от отца на регистрацию племянницы брать не нужно.
Ст.20 ГК
Несовершеннолетние дети имеют право проживания с одним из родитей. Местом жительства несовершеннолетнего является место проживания родителей (ля)
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)
ГК РФ Статья 686. Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения
1. По требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
2. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Дмитрий!
Во-первых, Вы не можете стать "главным квартиросъемщиком" этой муниципальной квартиры, в которой зарегистрированы по месту жительства (прописку в жилых помещениях у нас в России отменили более 23 лет тому назад) Вы, ваша мать и ваша племянница, так как такого понятия, как "главный квартиросъемщик" муниципальной квартиры, нет в действующем Жилищном кодексе Российской Федерации (кратко - ЖК РФ).
Согласно статей 60, 61, 67 ЖК РФ стороной жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда по договору социального найма может быть НАНИМАТЕЛЬ, а не "главный квартиросъемщик".
Статья 60. Договор социального найма жилого1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Во-вторых, для регистрации вашей племянницы 17-летней в квартире по месту регистрации ее отца нужно ее согласие и согласие собственника той квартиры (матери ее отца) согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
В-третьих, зачем вашей племяннице сниматься с регистрации в этой муниципальной квартире, которой она имеет полное право ею пользоваться для проживания и имеет право участвовать в ее ПРИВАТИЗАЦИИ наравне с другими гражданами, проживающими в этой муниципальной квартире, на основании статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В-четвертых, для того, что бы Вы стали НАНИМАТЕЛЕМ этой муниципальной квартиры, нужно письменное согласие действующего нанимателя квартиры (вашей матери), вашей племянницы и наймодателя этой квартиры.
Если ваша племянница не даст такое согласие, то НАНИМАТЕЛЕМ этой муниципальной квартиры так и будет ваша мать. В суд по такому вопросу, если ваша племянница не даст письменного согласия, обращаться бесполезно, исходя из судебной практики (См., например, Определение Московского городского суда от 25.07.2016 или Апелляционное определение Московского городского суда от 08.12.2015 ).
Всего Вам доброго.
Спросить
Уважаемый Дмитрий!
ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Поэтому спор о том, кто является, как Вы пишете, "главным квартиросъемщиком" (нанимателем) в муниципальной квартире, имеет примерно такой же смысл, как известный спор о том, с острого ли конца надо разбивать яйцо или с тупого
Это спор "ни о чем".
Если Ваши права нарушаются в том или ином отношении, можно рассмотреть те или иные способы их защиты.
В частности, если эта племянница не проживает и не оплачивает ЖКУ и не будет и далее там проживать и оплачивать ЖКУ, можно рассмотреть вопрос о признании ее утратившей право пользования.
СпроситьЕсть неприватизированная трехкомнатная квартира. Хотим продать. Прописано 2 человека. Мой папа и его племянница (у племянницы умер отец и ее мать решила прописать в квартире специально чтобы получить долю). Племяннице 17 лет и живет она с мамой в другом месте. Хотят долю. Как правильно быстро по закону выписать племянницу? И возможно ли это?
Неприватизированную квартиру вы продать не сможете, так как она является собственностью муниципалитета. Выписать племянницу из такой квартиры быстро и по закону - тоже. При наличии оснований, повторяю, ПРИ НАЛИЧИИ ОСНОВАНИЙ и только через суд.
СпроситьМою племянницу ее родная бабушка лишает родительских прав. Племянница и ее сын прописаны у нас по адресу т.к. племянница имеет часть а сын нет. Где в дальнейшем после лишения ребенок должен будет прописан. Ребенок с самого рождения находился у прабабушки (т.е у бабушки племянницы)
Трехкомнатная квартира приватизирована на меня и племянницу в равных долях. Племяннице 17 лет, она замужем. Можим ли сообща продать квартиру? Не будут ли нам припятствовать органы опеки в связи с тем что племянница несовершеннолетния.
Оксана, если племянница в зарегистрированном браке, то было снижение брачного возраста. Снижение происходит с разрешения опеки.
Если это было, то в настоящее время племянница полностью дееспособна и имеет право без разрешений опки распоряжаться своим имуществом.
Спросить
Такой вопрос: может ли двоюродная тетя прописать племянницу в московскую приватизированную квартиру?
Кроме тети больше никто не прописан. Племянница в настоящее время прописана в Подмосковье. Какие могут быть "подводные камни"?
На племянницу оформлено завещание. Что надо сделать, чтобы квартира гарантированно перешла в собственность племянницы?
Заранее спасибо.
Уважаемая Светлана! Регистрация по месту жительства не имеет никакого значения для наследования квартиры. Она важна только для освобождения от уплаты налога при вступлении в наследование. Если у тети есть несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, родители, супруг, то при вступлении в наследование по завещанию им будет выделяться обязательная доля - не менее 1/2 от доли, причитающейся при наследовании по закону. Нетрудоспособные - инвалиды и пенсионеры. Если таких родственников нет, то Вы вступите в наследование и каких-либо подводных камней не предвидится (если тетя не лишена судом дееспособности и если не передумает и не составит новое завещание). При регистрации Вам не должны отказать, но, к сожалению, могут, например, в связи с недостатком жилой площади. Это достаточно распространено в паспортных столах. Отказ будет направомерен. В этом случае получите отказ в письменном виде и обжалуйте в суд в течение 3 месяцев с его получения. В случае необходимости, обращайтесь. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьПрописаны в не привотезированой квартире я,мама (квартиро съёмщица) Мой сын 8 лет, и племянница 17 лет. Мама племянницы умер давно живёт у отца и каждые 5 лет делают у него дома временную регистрацию. Проживаю я в однокомнотной квартире жилая площадь 11,5 кв. Мама хочет выписать племянницу так как у отца квартира больше. Как лучше поступить сейчас подать в суд или когда племяннице исполнится 18 лет. Отец её у себя не хочет прописать. Помогите пожалуйста.
Как лучше поступить сейчас подать в суд или когда племяннице исполнится 18 лет. Отец её у себя не хочет прописать. Помогите пожалуйста.
Лучше, когда 18 лет исполнится, через год, то есть на 19 летие.
СпроситьЖили были тетя и дядя у них была 1 комнатная квартира.
Дядя умирает и оставляет завещание на племянницу.
После всех оформлений получается расклад такой:
20/27 принадлежат тете
7/27 принадлежат племяннице.
Спустя некоторое время племянница хочет продать свои 7/27
Поясните пожалуйста, порядок действий племянницы согласно закона.
Спасибо.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Она должна предложить свою долю другому собственнику, у которого в свою очередь будет 30 дней на принятие решения: купить или отказаться. Если в течение 30 дней не последует согласия на покупку - можете продавать кому угодно. Но!! Вы должны понимать, что стоит такая доля очень и очень мало
СпроситьУ нас есть 2 х комнатная квартира 43.3 кв.м,приватизирована на 5 х-я,моя мать, брат, сестра и племянница. Сестра умерла 5 лет назад, её доля разделилась на нашу мать, племянницу и племянника, племянника мама моя усыновила, а племянница живёт с отцом. Я хочу выкупить все доли, но отец племянницы всячески припятствует, то он говорит, что готов продать долю, но завышает сумму квартиры, то не отвечает на звонки. Как мне поступить? Племяннице сейчас 17 лет.
если племянница и ее отец не соглашаются продать заставить их продать вы не сможете, ждите когда племяннице исполнится 18 лет и вы уже будете решать вопрос о продаже именно с ней, она вправе будет заключать сделки самостоятельно
Спросить
