Возможность использования материнского капитала на погашение ипотечного кредита при разводе - преимущества и ограничения
С женой в разводе. Есть двое несовершеннолетних детей. Хочу купить квартиру в ипотеку. Бывшая жена готова направить материнский капитал на погашение части ипотечного кредита, при условии выделения доли в квартире детям. Возможен ли такой вариант? Будет ли у нее возможность отсудить у меня часть квартиры в будущем? (дети проживают с ней). Смогу ли я продать в будущем квартиру без ее согласия?
если на покупку квартиры направляется материнский капитал, то в квартире должны быть выделены доли детям и родителям, размер долей - по соглашению
Спросить
Согласно,Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ
(ред. от 02.07.2013)
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" вы можете приобрести квартиру и использовать при этом материнский капитал. если детям в этой квартире будет выделена доля. Жена на эту квартиру иметь прав не будет, но как законный представитель детей может не дать согласие на продажу квартиры.
По закону основаниями для отказа в удовлетворении заявления о выдаче сертификата являются:
1) отсутствие права на дополнительные меры государственной поддержки в соответствии с настоящим Федеральным законом;
2) прекращение права на дополнительные меры государственной поддержки по основаниям, установленным частями 3, 4 и 6 статьи 3 настоящего Федерального закона;
3) представление недостоверных сведений, в том числе сведений об очередности рождения (усыновления) и (или) о гражданстве ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникает право на дополнительные меры государственной поддержки;
4) прекращение права на дополнительные меры государственной поддержки в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала в полном объеме.
СпроситьСогласно закону, если в покупку квартиры вкладываются средства материнского капитала, то такая квартира должно оформляться в долевую собственность детей и родителей, то есть жена может претендовать на долю в квартире.
О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
------------------
Если дети будут иметь право собственности на долю в квартире, то продажа квартиры возможно только с согласия органа опеки и попечительства
Статья 37 ГК РФ. Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Спросить
При приобретении квартиры не рекомендую пользоваться материнским капиталом для оплаты ее части. Т.к. действительно и супруга и дети будут иметь доли в приобретаемой квартире.
Спросить
Хочу купить квартиру в ипотеку
Вот и покупайте. Сами платите. сами единоличный собственник . И не ищите себе головную боль.с бывшей женой и с маткапиталом.
Спросить
Я оплачиваю ипотечную квартиру, в которой собственниками являемся я и моя бывшая жена (в часть погашения кредита вкладывался маткапитал). Бывшая жена участия в оплате ипотечного кредита и коммунальных платежей по квартире не принимает, на продажу данной квартиры согласия не дает. Ипотеку оплачивать еще десять лет. Возможно ли лишить бывшую жену доли в этой квартире после погашения полной задолженности и выделения долей детям?
Квартира куплена в ипотеку, материнский капитал пошёл в уплату части кредита на улучшение жилищных условий. Сейчас нет возможности гасить кредит и банк выставил квартиру на продажу. В квартире прописаны мама и трое несовершеннолетних детей. Какова участь материнского капитала при продаже квартиры банком?
Заранее благодарю, Татьяна.
Имеется однокомнатная квартира.
1\ 2 часть данной квартиры куплена за материнский капитал.
Собственник один. Доли детям не выделены.
Можно ли продать квартиру без выделения долей несовершеннолетним?
Материнский капитал был использован для погашения части ипотеки в двухкомнатной квартире. Сделали обязательство о выделении долей детям после уплаты ипотеки. Решили продать квартиру, чтобы улучшить жилищные условия и чтобы у детей были доли больше.
Можем ли мы продать ипотечную квартиру с обязательством, если покупаемая квартира будет бОльшей площади и условия проживания будут улучшены? Если да, как это сделать?
Планирую покупать квартиру в ипотеку. Собственник также несколько лет назад покупал данную квартиру в ипотеку и уже погасил её, часть ипотеки была загашена материнским капиталом. Собственник имеет двое несовершеннолетних детей, дети только прописаны в квартире, долей детей нет нигде. Какие сложности могут в дальнейшем возникнуть? Ведь по закону положено дать детям долю при покупке квартиры под материнский капитал.
У нас в собственности имеется квартира, приобретенная в ипотеку. Материнский капитал мы использовали на погашение основного долга по ипотеке, но так как ипотека не закрыта, детям долю в квартире мы не выделили (условия банка), а написали обязательство о выделении доли после погашения кредита. Сейчас у нас предвидится прибавление в семье и мы решили купить квартиру побольше. Деньга на погашение кредита мы найдем, выгодную квартиру мы нашли. Как быть с обязательством, ведь для покупки новой квартиры мы продадим ту квартиру в которой обязались выделить долю?
В браке была куплена квартира в ипотеку, часть ипотеки закрыли мат. капиталом. На данный момент ипотека закрыта полностью, доли выделены-всем по 1/4 (муж, я и 2 несовершеннолетних детей). на сегодняшний день мы в разводе. Квартиру выставили на продажу. По закону при продаже квартиры с долями несовершеннолетних им должны быть выделены такие же или больше доли в приобретаемом жилье. Вопрос: могу ли я (мама) выделить детям доли в квартире, которую приобрела в ипотеку после развода, с учетом того, что деньги вырученные от продажи моей доли и доли детей в совместной квартирея хочу направить на погашение ипотеки и оформление квартиры в долевую собст-ть (мне и 2 детям по 1/3). на данный момент дети проживают со мной.
Если у ребёнка есть доля в другой квартире. А у нас квартира в ипотеке и часть квартиры была оплачена материнским капиталом. При выделении доли после погашения ипотеки ребёнок имеет право на выделение доли в этой квартире, но при том у ребёнка уже есть доля?
Здравствуйте!. Квартира в ипотеке, долг не погашен еще (собственника два), в том числе был использован материнский капитал на погашения части ипотеки. Можно ли приобрести другую квартиру (большую по площади) опять же в ипотеку, продав эту квартиру и не нарушая закона, может есть варианты подписания другого нотариального обязательства о наделении права собственности детей в новой квартире? Собственных средств не хватит на покупку новой квартиры без привлечения ипотечных денег. Детей обижать никто не собирается. Как продать квартиру в ипотеке с материнским капиталом?
