Как передать дом и земельный участок в сельской местности на мать без моего присутствия?
Моя мама подарила мне дом с зем. участком в сельской местности в 2011 г. Я в нём не проживаю и в дальнейшем не планирую. Хочу передарить обратно дом и участок на маму. С марта этого года отменена обязательная регистрация договора дарения в Рос. реестре., а соответственно не нужно мое присутствие для того, чтобы на глазах у инспектора подписать договор. Возможно ли осуществить процедуру дарения без моего присутствия, если весь пакет документов (паспорт мой и её, свидетельства, подписанный договор дарения, кадастровый паспорт и т.д.) будет на руках у мамы?
Уважаемая Ирина!
Согласно пункта 1 ст. 16 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
П.2 этой же статьи устанавливает, что к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены "документы", необходимые для ее проведения. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем.
Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее также в настоящей статье - посредством почтового отправления).
В случае представления заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, посредством почтового отправления:
- подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном "порядке";
- сделка с объектом недвижимого имущества должна быть нотариально удостоверена, если подлежит государственной регистрации эта сделка либо на ее основании право или ограничение (обременение) права на объект недвижимого имущества;
- подтверждение полномочий заявителя доверенностью, составленной в простой письменной форме, не допускается, если заявителем является уполномоченное на то правообладателем, стороной или сторонами договора лицо;
- доверенность должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение (обременение) права на объект недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности;
- к заявлению дополнительно прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель), и копия документа, удостоверяющего личность физического лица - представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица).
Таким образом, если вы не можете самостоятельно подать документы на государственную регистрацию, то самым простым для вас способом , является выдача доверенности.
Спросить
Как я могу оспорить договор дарения, если бабушка которая подарила мне участок умерла, моя мама ввела меня в заблуждение и заставила передарить ей этот участок! Ни каких документов, а также копий этих документов на руках у меня нет... все документы у матери. С тех пор прошёл уже год. Нотариус который оформлял договор дарения может мне предоставить копии док-та моего дарения... ЧТО ИМЕННО Я ПОДАРИЛ МАМЕ УЧАСТОК ЗЕМЛИ? Заранее оргромное спасибо.
В июне 2015 г. по договору дарения подарила маме нежилое помещение (на момент дарения-2 года в моей собственности). Сейчас мы хотим по взаимному согласию с мамой расторгнуть это дарение. Возможно ли отменить дарственную? Какова процедура? Если мама оформит дарение обратно на мое имя. А я через год после нового дарения (итого 3 года в моей собственности) это помещение продам, нужно ли будет платить подоходный налог? Спасибо.
Моя бабушка подарила свою квартиру моей маме. Есть договор дарения на маму. Есть свидетельство права собственности на квартиру на имя мамы. Мама умерла. Нас четверо детей, папа и бабушка. Все являются наследниками первой очереди. В каких долях разделится квартира между нами?
Моя бабушка купила квартиру в ноябре 2010 года. Получила свидетельство о государственной регистрации права, также в ноябре 2010. Потом она подарила квартиру мне по договору дарения в августе 2012. Соответственно теперь у меня есть свидетельство на мое имя, технический паспорт от 06.07.2007. от предыдущих хозяев, у которых бабушка купила квартиру и договор дарения. Квартиру хочу продавать. Вопросы:
1.Нужен ли кадастровый паспорт для продажи данной квартиры?
2.Что нужно помимо паспортов РФ, свидетельства на кв. и договора купли продажи для регистрации договора в рег. палате?
Моя мама и сестра дарят свои чисти одного дома у мамы 11/100 у сестры 6/100. У них на руках есть свидетельство о праве на наследство и свидетельство о гос. регистрации собственности. А также имеется тех. паспорт на дом. Они оформляют договор дарения на меня. В свидетельстве о гос регистрации стоит кадастровый номер необходим ли при дарении кадастровый паспорт на землю ведь я покупаю только дом.
Мой дядя подарил моей мама по договору дарения половину дома и земельный участок, мама же подарила мне эту половину дома и участок. Может ли дядя признать договор дарения мамой мне не действительным?
В 2008 году моя бабушка подарила моей маме дом в котором живёт сама бабушка, брат и сестра моей мамы со своей семьёй. Теперь же она просит мою маму отказаться от дарения и говорит что подала в суд. Возможно ли расторгнуть сейчас договор дарения?
Прошу Вас ответить на мой вопрос:
Мама подарила мне квартиру три года назад. Договор дарения оформляли по доверенности. Подписанной не мамой а доверенным лицом моей мамы. Договор зарегистрирован в госреестре.
Недавно рассматривая его я обнаружил не точность в дате оформления доверенности от моей мамы и датой которая указана в договоре дарения. Доверенность выписана 12.09.2008, а в договоре дарения написано 18.12.2008 (это день оформления договора дарения)
Может ли договор дарения быть признанным недествительным.
Заранее благодарен. Андре.
