Долг по квартплате 150 тыс. хочу приватизировать квартиру с последующей продажей возможно ли это.
Долг по кварплате 150 тыс. хочу приватизировать квартиру с последующей продажей возможно ли это.
возможно - на сегодня такого закона который бы запрещал приватизацию квартиры с долгом за ЖКУ в России нет
Спросить
Цель запроса: Вопрос специалисту.
Здравствуйте! Хочу приватизировать квартиру (в Химках) и в последующем обменять ее,но у меня есть долг по квартплате (200 тыс. руб.).Возможно ли это сделать?
Хотя долг не должен влиять на оформление приватизации по закону, по практике получается влияет,т.к. жилищные органы не выдают нужные жилищные документы.
СпроситьПриватизация квартиры с долгом.
Отцу давали квартиру от армии, в документах числится что собственник кв - РФ. Отец умер, хочу приватизировать кв с последующей продажей, но имеется долг. Возможно ли это? Документов на кв отец не оставил, только копии, договора мены даже нет. Какие мои действия?
Приватизировать квартиру можно и с долгами. Если нет документов на квартиру Вам вначале нужно в жилищном отделе вашей местной администрации оформить договор соцнайма статья 60 ЖК ПФ на это жилье. И только потом сможете риватизировать.
Спросить
Для начала нужно определится со статусом квартиры и вашим статусом в этой квартире. Приватизации подлежат жилые помещения (квартира, комната, дом, часть дома) которые находятся в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Из содержания статьей 60, 67 ЖК РФ следует, что правоотношения, возникающие у граждан на основании договора социального найма, не допускают правопреемство в порядке наследования, так как представляют собой неразрывно связанный с личностью гражданина-нанимателя комплекс прав и обязанностей по владению и пользованию, находящимся в муниципальной или государственной собственности жилым помещением. Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг не является основанием для отказа в принятии документов на приватизацию жилого помещения.
Спросить
Ну ответ коллеги-земляка намного ближе к реалиям и тут, что бы сделать 2-й шаг - приватизацию, нужно разбираться не с долгом, а вообще есть ли у вас такая возможность/право совершать какие либо действия с этой квартирой.
Тут надо дополнительно разбираться.
СпроситьКвартира не приватизированная. Проживают в ней 5 человек в том числе малолетний ребенок. Я проживаю фактически на территории жены. В квартире остаются проживать: моя мама, сестра и ее малолетний ребенок и еще сестра. С моего переезда от туда никто не платит за квартиру. Набежал значительный долг свыше 300 тыс. Встал вопрос о продаже квартиры. Но без погашения долга это не возможно, даже приватизировать квартиру. Соответственно на разделение счета тоже нет согласия от всех. Я не могу ничего сделать и забрать свою долю с квартиры тоже не возможно. Хочу без их согласия разделить на себя лицевой счет, приватизировать свою долю и продать ее. Подскажите как это возможно сделать и к кому обращаться?
Приватизировать долю муниципальной квартиры невозможно. Оснований нет. Согласие на приватизацию требуется от всех зарегистрированных в квартире лиц.
СпроситьПолучила квартиру как сирота. Прошло 5 лет, из специализированного найма перешла в соц. найм. Хочу преватизировать и продать? Могу ли я приватизировать квартиру с последующей продажей, или ещё могут не разрешить приватизацию?
И нужно ли прописываться в этой квартире т.к прописана в квартире мужа в другом городе.
Если на квартиру заключен договор социального найма, то можете приватизировать (разрешения об этом спрашивать не надо) и продавать, но т.к. она у вас в собственности менее 3 лет, то будете платить налог; регистрироваться в квартире не обязательно.
СпроситьМожно ли приватизировать квартиру с долгом.?
Хотим приватизировать муниципальную квартиру. Висит долг почти 500.000. Выплатить нет возможности. Прописаны дети и ближайшие родственники. Один из прописанных детей живет в приюте. Родитель прописан в квартире, но лишен род. прав. Можем ли мы приватизировать квартиру с последующей продажей и оплатой комун. Долга?
Да, можно перевести, с согласия всех, кто зарегистрирован в квартире, долг не является препятствием к приватизации.
Спросить
В законе не прописано препятствий к приватизации квартиры с долгом. Однако на практике зачастую муниципальные органы власти отказывают в приватизации, обосновывая свою позицию именно на этом. Хотя взыскание долга - это отдельный вопрос, который не связан с реализацией Вашего права на приватизацию. В данном случае можете предложить Администрации заключить соглашение о погашении долга в определенный срок.
СпроситьХочу приватизировать квартиру с несовершенно летним с последующей алтернотивной продажей, как правильно поступить.
Здравствуйте! Ребенок обязательно будет включен в долю. При продаже нужно будет разрешение опеки. Для того, чтобы его не включать в долю нужно также разрешение опеки. Если есть другая недвижимость, где можно выделить долю ребенку. То просите опеку разрешить не включать ребенка в приватизацию с условием выделения доли в другой недвижимости.
Спросить
Если покупаемая квартира не будет ухудшать положение н/летнего и оба родителя согласны, то проблем не возникнет
СпроситьУ нас долг по кварплате хотим приватизировать квартиру возможно ли это калининград.
Ситуация: есть квартира в ней доля несов ребенка. Хотим продать и купить таунхаус с земельным участком. Квартира в нем оформлена отдельным свидетельсвтом, земля в долевке между собственниками квартир, также отдельным свидетельсвом. Опека утверждает что надо выделять долю ребенку не только в жилом помещении, но и в доле земли. Так ли это? и последующий вопрос, если это так то при последующей продаже этого таунхауса возможно ли будет покупка например квартиры? Ведь получается земли в таком случае ребенок будет лишаться. Тогда придется увеличивать его долю в квартире или вообще такую сделку опека не одобрит?
Хочу приватизировать свою жилплощадь, в квартире прописаны трое-я, мой отец, моя дочь. Отец отказывается принимать участие в приватизации, а так же отказывается писать официальный отказ. Я планирую разделить договор соц. найма (или лицевой счет?) и приватизировать ЧАСТЬ квартиры, т.е. только две доли (свою и дочери) с последующей их продажей. Это возможно? Насколько понимаю, то только через суд. Какие мои изначальные действия?
Ирина, согласно нового Жилищного кодекса РФ не делятся лицевые счета, не делятся квартииры по договору социального найма. Приватизировать эту квартиру вы все сможете только с согласия всех лиц, имеющих право на е приватизацию.
Спросить
Ирина, к сожалению, действующий Жилищный кодекс РФ не содержит нормы, позволяющей произвести раздел жилого помещения, занимаемого по договору социального найма.
СпроситьПриватизация доли квартиры невозможна. Можно приватизировать только всю квартиру с согласия всех, кто там проживает. Превратить квартиру в коммуналку вы не сможете.
СпроситьКак можно приватизировать квартиру если имеется долг по квартплате. В квартире прописано три человека, двое из которых не платят квартплату, как в этом случае приватизировать, а в дальнейшем получить свою долю в этой квартире?
Здравствуйте! Во-первых, сначала нужно погасить долг. Во-вторых, для приватизации необходимо согласие всех зарегистрированных лиц.
Спросить
